分析房屋建筑工程監理管理的問題及創新

(福建盛越建設有限公司， 福建 福州 350001)

0 引言

隨著世界性經濟市場的不斷競爭與發展，我國經濟發展水平與居民社會生活水平均在傳統基礎上獲得了很大的突破，就當前我國的建筑行業而言，顯然已經成為了我國國民經濟體系當中的重要組成部分，在這種情況下，為了更快、更好的迎合市場經濟的發展趨勢，實現建筑行業的良性發展，一定要不斷提升自身的生產力水平，同時加強房屋建筑工程的監理與管理工作，找出相關工作存在的問題并發揚創新精神采取護理措施進行解決，以此不斷完善各項生產與管理體系，滿足行業可持續發展需求。

1 將工程監理與管理工作相結合的重要意義

隨著建筑行業的不斷發展，房屋建筑項目所涉及的內容進行逐步拓展，各項工作技術水平也逐步提高，在這種情況之下傳統監理工作模式根本無法滿足業主專業化管理的要求，同時項目進行過程的管理工作也存在很多環節亟待改善。雖然現階段我國建筑行業發展速度較快，但是由于我國建筑行業起步較晚，很多工作部分仍處于發展與探索階段，僅有一部分項目可以委托給專業性符合標準的項目管理公司，業主利益代表不是監理方，監理工作所有參與者都一定要嚴格遵守專項制度與規范要求，秉承公正的原則。從合同的角度而言，項目的業主可以參與工程監理工作人員的確定，若是監理人員工作水平較低，業主有權要求更換，但是在這一過程中，業主不可以阻礙相關工作人員的正當工作。建筑工程監理與管理工作的融合以及工作制度體系的全面落實等都印證了我國工程管理體制邁上了專業化、科學化的臺階，這二者之間的融合與相輔相成不但能夠促進工程建筑過程中各項工作水平的提高，保證投資效益，實現建筑行業的可持續發展。

2 房屋建筑工作監理管理工作面臨的主要問題

2.1 監理管理工作不夠深入

建筑工程監理管理工作的落實深度直接影響著工程的整體建設效果以及項目的后期使用安全，但是很多工程目前都存在監理管理工作落實不夠全面、不夠深入的問題，例如各部門對自身工作責權不夠明確、工作目標定位模糊，尤其是施工安全問題和質量問題等，為工程的整個施工過程以及工程的后期使用都埋下安全隱患。導致該問題產生的原因主要有以下幾點：首先作業組織設計、作業安全措施以及作業條件在實施具體審核的過程之中不夠細致。其次，建筑監理方并未對整個施工過程中的各環節進行嚴格監理。再次，監理工作主次內容分辨不清，致使部分重要監理內容流于形式，沒有達到實際效果，檢查工作不夠全面，為相關問題的產生創造契機。第四，對施工材料及設備的選購和進場把控不夠嚴格，是工程施工效果受到很大的影響。

2.2 工作人員綜合素養有待提升

工作人員自身的專業水平與綜合素養直接影響著各項工作的實際落實效果，但是目前我國建筑行業中有相當一部分工程監理管理人員專業水平不足，對自身工作定位不夠準確，對待監理管理工作過于形式化，職業道德素質不高，在實施監理管理工作的時候甚至是出現以權謀私的情況，最終使項目整體質量大打折扣。

2.3 缺乏完善的制度體系

任何工作的有效落實都離不開一套行之有效的工作管理制度體系，房屋建筑工程的監理管理工作也是如此。我國建筑行業起步相對較晚，因此很多環節的工作仍在探索階段，雖然監理管理工作制度也進行了逐步調整，但是很多環節的內容還需進一步優化和完善，當前的制度體系很難滿足工作要求，繼而使監理管理工作的發展進度以及工程的施工質量都受到了很大的影響。

3 房屋建筑工程監理管理工作的創新措施分析

3.1 對工程質量管理工作方面進行創新

首先，提高監理管理工作的全面性，嚴格執行每一個環節的質量檢查與監督，控制和降低質量問題的產生，項目施工開始前對現場進行全面、仔細的勘察，再進行施工方案的制定，然后以方案為基礎，視施工實際情況的變化對施工方案記性適當調整，此前一定要將方案調整與變更信息提交相關部門進行審批。竣工使施工部門要進行質量自檢，以免存在遺留問題，然后再進行驗收。其次，全面提高質量監理工作的落實力度，明確監理職責，比如在進行施工機械、資格以及材料的監理時，檢查完成后需指定相應的評估報告。再次，對工程生產成本的管理進行創新。調整和優化成本管理部門，提高部門工作人員的專業水平，加強對工程建筑成本預算以及結算等的動態管理。對工程設備、人員以及資金等進行優化配置，實現建筑工程成本管理工作的科學化以及合理化。

3.2 加強工作人員綜合素養建設

工程監理管理工作人員的綜合素養在很大意義上影響著監理管理工作的實際落實效果，但是當前很多專業工作人員自身專業水平不足，不同監理管理人員工作水平參差不齊，致使工作出現漏洞而影響工程整體建設效果。對此一定要加強工作人員綜合素養建設，定期組織其參加專業技能與理論知識培訓活動，并設置嚴格的考核制度，工作人員經過學習培訓并通過考核之后才能夠回到工作崗位。同時引導其進行職業道德額自我培養，端正工作態度，通過綜合素養的提高保證建筑工程各項工作的高質量完成。

3.3 積極引進先進專業技術

由于我們國建房屋建筑監理管理工作起步時間相對較晚，然而國外監理管理工作發展造，相應的技術水平較高，因此，有必要結合我國建筑行業的實際發展情況對國外先進監理管理工作技術與模式進行學習，不斷提高自身監理管理工作水平，形成我國獨有的監理管理模式，同時將相關法律條文融入于管理制度體系中，以此將房屋建筑施工的過程之中出現的所有問題進行更有效、更及時的解決。

3.4 建立健全的監理管理工作制度體系

工作管理制度體系是相關工作有效落實的重要準則，因此一定要通過工作制度體系的調整與完善促進建筑工程建立管理工作水平的不斷提高。目前部分監理部門要求員工無償加班，法定假日無工資，甚至都沒有落實保險問題，很多工作經驗豐富的監理管理人才對自身工作缺乏安全感，形成監理行業人員流動性、跳槽率居高不下的局面。對此，相關單位一定要對此進行充分重視，建立健全的監理管理工作制度體系，創新自身錯誤的人才管理模式，防止出現低水平的監理人員對高水平的施工單位進行監理的尷尬局面，使監理部門人才不斷流失，監理管理工作水平逐步降低，致使建筑工程監理工作進入惡性循環的狀態。此外還應全面杜絕將監理工作進行私自承包和掛靠等問題的產生，加大力度查處違規現象的發生，并下重拳打擊這一現象。

4 結語

綜上所述，由于我國建筑行業起步較晚，房屋建筑工程監理管理工作尚存在一定問題，無法滿足行業發展需求，對此，相關部門還需結合自身發展實際在傳統工作基礎上進行不斷創新，實現就我國建筑行業的可持續發展。

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