裝飾工程造價管理及施工圖預算

(北京港源建筑裝飾工程有限公司沈陽分公司 遼寧 沈陽 110000)

在中國改革開放的背景下,裝飾工程在我國建立了自己的廣闊市場，有自己的理論和實踐體系，并且在廣度和深度上不斷發展。新興裝飾工程具有單位工程基本屬性，便于裝飾工程造價全面管理。

一、裝飾工程特點

(1)目前的裝飾工程項目復雜。(2)裝飾工程完成依托于工程的結構主體。(3)新型裝飾材料不斷涌現和普及，新的建筑技術和新的施工工藝不斷更新和發展。(4)設計標準化程度低，許多子項目批量較小，瑣碎、雜亂。(5)合同期限一般較短，工作面一般較窄，大、中型工程機械使用的很少或沒有，手工操作仍是主要施工方法。(6)資金投入量較大。這些增加了裝飾工程施工管理和成本管理的難度，使相關人員必須重視和解決成本管理問題。

二、施工圖預算是裝飾單位工程造價計價的核心環節

裝飾工程成本核算具有單件性，要根據每個具體項目的需要，按程序計算項目的成本。一般方案提出，初步設計和施工圖設計，招投標，施工合同簽訂，施工，竣工驗收程序的使用，并建立相應的經濟關系。因此，成本計算形成投資估算，設計估算，施工圖預算，價格和合同價格確定，工程結算，竣工決算等多重核算環節，最終得出實際項目成本。

三、裝飾工程的造價構成和計價依據

建設工程預算中應該由直接工程費用，間接費用，計劃利潤和稅金四個部分構成。任何部分產品的成本或造價都可以從以上四個基本組件獲得。有些報價單只列出分項目的直接成本(人工成本，材料成本，機械費用)，在直接成本總結中再乘以相同的管理費用率，最后兩個加起來得到整個單位工程成本。這至少在費用格式上造成混亂，導致企業無法獲利，可以不納稅的錯覺，實際上這是不恰當的。而且只采用一個費率,既無章可循、缺乏依據,也難以接近實際情況。

作為經濟體制改革的重要組成部分，我國成本管理體制改革的目標是逐步結合國際慣例，建立以市場調節價格為基礎的定價機制宏觀調控。但在價格或成本計算方面，行政強制管理在很大程度上還難以實施。計算施工圖預算的依據是預算額度，“貼近實際”、“比較準確”、“計算正確”等。計量標準主要是否符合政策，取決于是否執行法定基礎。

四、裝飾單位工程施工圖預算的編制方法

(一)單價法和實物法

制定單位工程建設預算的方式：單價方法和實物方法。從造價管理的角度來看，這兩種方法的適用范圍不僅受當前經濟體制和管理體制的制約，還受到我國社會主義市場經濟的發展和變化的制約。具體來說，單價方法采用統一單價，相對穩定，更能體現靜態管理。實物方法采用當前的本地市場價格，預算單價根據市場情況變化，更加動態管理。當然，這兩種方法的基本定價基礎，即預算定額消費，應該執行法定標準配額，并且規定了成本構成的各個組成部分的內容和計算方法。但這兩種方法仍然有重要區別。實物方法的比率可以根據市場供求情況來確定，在激烈的市場競爭或市場價格的大幅度上漲和下降的背景下，計算使成本更現實。單價法不允許利率變動，在一定條件下，計算成本是不合理的。

(二)與國際慣例的比較

國外項目或國際項目的成本，特別是價格和合同價格的計算，通常采用類似于實物法的編制方法。在國外，除政府投資項目外，政府一般不干預項目成本的管理。它主要是進行政策引導和信息指導，受市場經濟規律約束，體現了政府宏觀管理和間接調控建設成本。國外工程和國際工程合同大都采用所謂的單價合同，也是貫穿市場經濟的原則，由招標公司在工程量清單的招標清單中填寫。其單價構成與我國大致相同，但各項支出水平受到市場供求關系的影響較大。與物質法律相比，價格和利率不僅可以波動，而且還可以是勞動，材料和機械的實物消耗，也就是我們必須嚴格執行的配額消耗，也可以是企業自主決定的他們自己的情況。當然，為了促進市場公平競爭，國外項目也具有相同的成本結構，統一的項目劃分，工程量計算，數量和價格的分離，以及建筑成本的全面動態管理。

(三)施工圖預算編制綜合法

項目劃分。必須按照現行的預算定額，按照分項目標準，即根據建筑工地，材料，施工方法等標準，將裝飾工程分為天花板，墻體，地面，供水排水事業部，照明電器事業部，設備事業部等事業部。根據合同，列出每個子項目的項目預算明細。

計算分部分項單價。這里的價格除了直接成本外，還應該分攤到其他所有成本中，如其他直接成本，現場資金，間接成本，計劃利潤和稅收。根據不同的專業分項目，采用相應的專業定額方法，計算各項成本的各個子項，各自形成一個完整的項目單價。同時要注意實際需要決定是否采用浮動費率。

計算工程量。必須執行相應的定量計量單位和計量規則，對于補充項目，還必須根據配額有關規定的精神，計算分部分項工程量。

總結分部分項的造價，即項目的總成本，再另列項目計算一些不便攤入單價的費用等。

(四)編制程序

首先，準備工作。(1)研究招標文件。招標文件內容的綜合分析涉及報價，起草招標必須回答問題的提綱。(2)熟悉施工圖和配套標準圖的使用，了解設計意圖，設計深度不符合設計要求的，組織人員要對其進行分析和深化，并在答疑會議上提出，或與設計師溝通取得同意和簽證批準。(3)編制有關配額，指標等定價依據，特別是法定依據。(4)其他資料，特別要注意掌握現場和市場信息。由于裝飾工程往往是依附于已經完成土木工程，必要時要對土木工程主體結構進行測繪。(5)其他準備工作。

其次，項目預算與列項。這一步要求較高?；疽蟊仨氄莆找罁?，并講究技術性。

再次，計算各分項細目的單價。單位價格應該是工程造價的成本，包括直接成本，間接成本，法定利潤，稅收。部分分項價格是由政策更強，技術更復雜的工作決定的。

最后。計算每個子項目的工程量。應用單價，計算子項目各部分的成本，匯總各部分成本。然后根據項目的具體情況來考慮費用等。最后匯總為裝飾工程總成本。編寫準備說明、審查、再加上封面裝訂成冊。

總之，根據裝飾工程在設計和施工方面的特點和發展前景，結合裝飾工程的市場發展特點，提出采用裝飾工程施工圖預算編制方法。編織方法要求能夠對施工圖進行分析和評估，并能夠對設計進行補充，完善和深化。由于裝飾工程構成的復雜性，要重點選擇裝飾工程施工圖預算的編制方法，以便于造價管理。

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