摘要:景區房地產發展具有自身的特點。旅游與房地產開發相結合,是旅游景區開發的一種常見形式。探討旅游房地產的概念、類型與特征,闡述了旅游景區房地產開發的一般模式,并從主題定位、規劃設計、項目管理和營銷策略等方面提出了泰山景區房地產深度開發的對策。通過泰山景區看,靠近景區一定距離范圍內是不允許七層以上房地產建筑的,不能只看經濟效益,而忽略了景區和人文和諧的可持續發展,影響整體形象。
關鍵詞:旅游景區;旅游房地產;人文發展模式
旅游業與房地產業都是第三產業中附加值高、關聯性很強的產業,現已成為我國國民經濟的新增長點。旅游業與房地產業的融合發展就形成了旅游房地產。旅游房地產的興起,既是我國房地產業適應競爭環境、拓展市場空間的結果,也是我國旅游業發展成熟的產物。 “旅游+地產”的開發模式已成為旅游景區常見的開發模式之一。
1、旅游房地產的界定
旅游房地產的概念 關于旅游房地產的概念,目前尚未形成統一的認識。一般認為,旅游房地產是指以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式,開發項目全部或部分實現了旅游功能。還有一些人注重旅游房地產的環境依托特性,認為旅游房地產必須依托周邊豐富的旅游資源(包括自然景區、人造景區),因此又把旅游房地產稱為“旅游景觀房產”。事實上,僅僅把旅游房地產理解為以度假為目的是片面的,主題公園(如深圳錦繡中華)則是以觀光旅游為主要功能的旅游房產,而城市中(如商業游憩區)的旅游房地產,更多的是以商務休閑為主要功能。……