住宅樓結構可靠性檢測與鑒定

摘要：本文主要結合某小區住宅樓工程實例，通過對住宅樓承重墻裂縫的分布、走向以及成因進行分析，以及對住宅樓混凝土結構進行測試，詳細分析結構檢測內容和檢測結果，進而提出處理該住宅樓施工質量問題的建議。

關鍵詞：住宅樓；結構；可靠性；檢測；鑒定

隨著經濟形勢的改善，人們對住房的要求越來越高，房屋結構形式以及其結構的可靠性成為人們關注的重點問題。與此同時，我國建筑業經歷了房屋事故頻發時期，進入質量報復周期的樓房也越來越多。城市建設和工業建設力度不斷加大，導致施工技術力量不足，技術管理難以緊跟建筑施工發展的需求，也是造成很多房屋建筑坍塌的主要原因。因此，提高房屋結構設計，加強房屋建筑結構性檢測尤其是住宅樓結構可靠性檢測和鑒定成為當務之急。

1、房屋結構可靠性鑒定的方法分析

常用的房屋結構可靠性鑒定方法有三種，包括經驗鑒定法、實用鑒定法以及可靠概率鑒定法。其中，經驗鑒定法是憑借鑒定人員自身的經驗以及對行業的熟知程度來鑒定，該方法的主要特征是根據原有設計規定事項以及專業評定人員的經驗確定建筑物的材料強度，計算理論數值和實際數值是否相符。但是這種方法存在的缺陷是檢測值會存在較大的誤差。實用鑒定法比較重視檢測手段和技術的應用，外加調查檢測，對最終出來的評定結果進行討論分析，制作出完整的表格。此外，實用鑒定法還會重視房屋結構計算和解析評定工作，可行性較高。可靠概率鑒定法主要利用概率的概念對目標結構進行鑒定，其鑒定結果較為準確。

2、工程基本概況

某住宅樓的基本結構為磚混結構，屋面板以及樓層板的建設均使用鋼筋混凝土板。該建筑的總體面積為9000平方米，變形縫將整個建筑結構分為東西兩區，總共6個單元，呈現對稱分布的形式。

除此之外，該住宅樓在結構設計方面，將其設計為丙類建設，規劃的使用年限為50年，設有8度的抗震設防烈度，0.2g的地震加速度。結構使用材料主要為磚砌體和混凝土材料。針對每一層承重不同，混凝土的強度等級也不同，其中，墊層混凝土強度等級為C10，基礎層為C30，住宅樓的上部結構所使用的混凝土強度等級為C25。墻體的厚度也是根據其縱橫方向不同進行不同設計，所有的兩端山墻墻厚以及縱墻厚度為360毫米，其余部分為240毫米。在墻體的交接位置設有鋼筋混凝土結構柱。

通過現場檢測發現，該住宅樓存在墻體裂縫，但是調查表明建筑的實際結構和原有設計基本相符，并且住戶在裝修和使用建筑的過程中并未對其造成損傷，整個住宅樓也未出現明顯沉降現象。

3、住宅樓墻體裂縫調查及分析

3.1裂縫的調查結果分析

由于該住宅樓多處出現不同類型的裂縫，通過現場檢測調查發現，分為以下幾種：

第一種：樓梯間橫墻上出現豎向偏斜裂縫，裂縫寬0.1毫米，長300毫米，主要分布在1—3層住戶門洞上部，4—6層住戶墻體的裂縫位置和走向相似，但是裂縫的長寬度均比前者大，一些部位甚至呈現裂縫貫通現象。

第二種：樓梯間兩側橫墻上出現豎向長裂縫，這些裂縫的長度為墻體高度的一半，裂縫最大寬度達到0.2毫米，主要分布區域為4—6層住戶。

第三種，高層的橫墻頂部出現斜裂縫，裂縫呈現南北走向，南端裂縫的長寬度均大于北邊的裂縫長寬，并且南端裂縫的數量也比北端裂縫數量多。還有一條主裂縫出現在東西單元的墻體上，這類裂縫的寬度較大，數量相對較少。

第四種，在東西單元樓梯間的橫墻上，有水平裂縫的出現，并且樓層越高的裂縫就越長。此外，整個樓層上出現不規則的斜裂縫，這種裂縫的長度相對較小，寬度為0.05—0.2毫米左右。

第五種，樓層中的水泥砂漿面層也有不規則裂縫出現，局部裂縫的寬度甚至達到3毫米左右。

3.2裂縫出現的主要原因分析

原因一：

該住宅樓的面板和圈梁采用現澆混凝土結構，性能大于預制樓板結構，樓板受溫度應力的影響比較大，導致住宅樓受溫度的影響較為明顯。磚砌體和混凝土的材料特性不同，混凝土易膨脹，夏季屋面的溫度較高時，受到高溫影響，膨脹的混凝土會給墻體一種外推力，使墻體產生主拉應力，這種主拉應力一旦超過砌體抗拉強度時，墻體就會出現裂縫。

原因二：

住宅樓4—6層出現的八字形裂縫主要是受到溫度的影響。住宅樓西側吸收的陽光大于東側吸收的陽光，因此，西側的裂縫也是多于東側裂縫，同樣的道理，住宅樓南側的陽光照射多于北側，因此，南側墻面的開裂程度較大。

原因三：

由于構造柱和墻體之間出現的溫度變形差，導致部分住戶客廳緊鄰樓梯間的墻體出現裂縫。

原因四：

由于砂漿抹面收縮的產生，導致整個樓層的住戶房屋出現不規則裂縫，但是該裂縫對建筑結構安全性不會造成影響。此外，材料收縮也會對屋面砂漿抹面產生影響，導致裂縫的出現。

4、建筑結構可靠性測量與鑒定

4.1住宅樓結構沉降以及結構傾斜度測量

在結構沉降測量中，主要采用水準儀對相對沉降值進行測量，測試點按照樓房建設時采用的測試點。

在相對沉降測量中，東區1單元—3單元分為五個測點，想對沉降值依次為（0、5、-2、-1、-8）mm，西區4單元—6單元分為四個測點，相對沉降值依次為（0、-19、-18、-8）mm，由此可知，東區的相對沉降為13mm，西區的相對沉降為19mm，相對沉降值均在要求范圍內，從而可以判定該住宅樓沒有發生明顯的沉降現象。

在住宅樓的傾斜度測量中，主要使用經緯儀對住宅樓的四角進行測量，在測量中重點參考外墻瓷磚表面進行測量，通過這種測量方法基本能夠反映房屋的傾斜狀態。

經測量得到住宅樓頂點的傾斜值在10mm以下，平均值在5mm左右，東西向的傾斜值最低在3—10mm之間，南北向的傾斜值在3—6 mm之間，由此可見，該住宅樓沒有出現明顯的傾斜，可以判定墻體裂縫并非房屋傾斜導致。

除此之外，在建筑結構檢測中，對該住宅樓的構造柱混凝土強度以及砌筑砂漿強度進行了檢測，混凝土強度的測試主要采用了回彈法進行測試，通過在每個單元樓梯間的構造柱上進行回彈取樣，測試混凝土強度值為C27.8。砌筑砂漿強度的測試采用砂漿灌入儀測試，在每一個單元樓梯間的墻體上選擇具體的測試點，采用隨機抽樣法選擇各個樓層的測試點，通過檢測推定砂漿強度值為M10.2。

4.2住宅樓結構承載力計算及分析

在對住宅樓的結構承載力進行計算時，主要依照原始設計圖紙以及相關設計變更資料，并且與現場檢測結果相結合，對住宅樓建立了相應的結構計算模型，通過計算提取墻體抗震、墻體受壓承載力以及墻高厚比等驗算結果，對相關數值進行驗算分析，從而得到墻體受壓承載力、結構層抗震力以及墻高厚比均滿足國家規定。

4.3住宅樓結構可靠性鑒定

通過對該住宅樓承載力、構造、結構整體性、結構布置以及構造柱等多方面進行綜合判定，分析得出該住宅樓的安全性等級為B級。通過現場檢測住宅樓的砌體和混凝土構件的裂縫情況，在考慮結構側向位移的同時綜合判定建筑的正常使用性等級為B級。綜合建筑安全性和正常使用性結果，并且分析了現場測量沉降值和傾斜度等情況，可以判定該住宅樓的可靠性級別為二級，基本滿足國家對建筑可靠性等級的要求。

結束語

房屋建筑結構的可靠性直接關系到人們的生命財產安全，需要對其結構可靠性加強重視。雖然很多建筑結構可靠性尚不影響整體承載力和建筑的使用狀況，但是在局部安全性方面仍需要不斷提升。對于建筑出現的溫度裂縫問題，需要實施裂縫清理和沖洗，待沖洗干燥后可以通過灌注環氧樹脂的方式進行處理，并將裂縫周圍的砌體表面粉刷層清理干凈，以此增強建筑墻體結構的穩定性。

參考文獻：

[1]閆春生.某住宅樓結構可靠性檢測與鑒定[J].山西建筑，2017，43（18）：25-27.