商業(yè)步行街的構(gòu)成手法

蔡 小 瑩

(江蘇龍騰工程設(shè)計股份有限公司，江蘇 南京　210014)

0　引言

江蘇金橋流通中心位于江蘇省溧陽市西邊的104國道南側(cè)，長山路東側(cè)，交通便利。 項目地塊形狀扁長，東西向長，南北向窄，東西最長處約1 380 m，南北寬約300 m。地塊總基地面積40.4 hm2，其中總建設(shè)用地面積約29 hm2，另有防護綠地和環(huán)衛(wèi)設(shè)施等非建設(shè)用地約11.4 hm2，總建筑面積55.2萬m2，其中地上總建筑面積44.6萬m2，地下總建筑面積10.6萬m2。

1　規(guī)劃設(shè)計指導思想

1)力求做到環(huán)境、經(jīng)濟、社會效益的統(tǒng)一;2)充分尊重地形地貌、地域文化和景觀特色;3)以人為本、合理布局;4)探索室內(nèi)外立體商業(yè)步行街的空間構(gòu)成法。

2　總體規(guī)劃

2.1　設(shè)計立意

設(shè)計之初，我們對步行街有一番思考，在商業(yè)越來越發(fā)達、土地越來越緊缺的現(xiàn)代社會，商業(yè)步行街的立體化是必然趨勢，它既在一定程度上保留了傳統(tǒng)商業(yè)步行街宜人的購物環(huán)境，同時又帶來了城市土地集約化建設(shè)的社會效益和良好的經(jīng)濟效益[1]。

在研究步行街的尺度問題時，考慮一些超尺度的步行街往往豪華但冷漠，而傳統(tǒng)的街巷卻是親切的小尺度，我們決定引入“街巷”的概念，來打造宜人的“休閑購物街”，一方面可以整合北區(qū)較為松散的戶外購物商鋪，形成具有品牌效應(yīng)的“金橋北街”，另一方面可以串起南區(qū)集中式的戶內(nèi)購物商鋪，有力幫助“金橋南街”招牌的形成。

2.2　總體布局

本流通中心共有12個地塊，南北各6個地塊，總體規(guī)劃將較為松散、小體量的小商品市場、副食品、美食娛樂等功能全部設(shè)在北區(qū)的地塊內(nèi)，并以室外步行街的形式串聯(lián)起各商鋪；將大體量、室內(nèi)購物形式的服裝輕紡城、農(nóng)機城、LED燈城全部設(shè)在南區(qū)，面對寧杭高速公路布置，并以室內(nèi)步行街的形式串聯(lián)起各商鋪；住宿服務(wù)中心設(shè)在南區(qū)的最東端，在北區(qū)另外還有餐飲會議中心(賓館)和倉儲配送中心(位于北區(qū)的正中間)。

2.2.1北軸

北區(qū)的室外步行街引入街巷空間的概念和單元模塊的設(shè)計手法，以變體的字母“E”為街巷空間的單元模塊，E字內(nèi)部的小步行街具有濃厚的街巷空間特質(zhì)，在北區(qū)的幾個地塊內(nèi)，將數(shù)個變體E進行組合，就形成了形態(tài)曲折、內(nèi)設(shè)綠化休閑空間的大步行街——金橋北街，金橋北街成為地塊的北軸。所有變體E的開口均開向金橋北街，從蜿蜒曲折的金橋北街進入一個個E字形規(guī)整的購物步行街巷，雖然整個流通中心規(guī)模不小，由于有金橋北街將許多個E字步行街巷串聯(lián)，讓購物休閑者在方向不停變換的步行街巷中獲得一個基本的方向感，同時橫平豎直的街巷和變換豐富的金橋北街形成強烈的空間對比，讓購物休閑者獲得豐富而刺激的空間體驗，不免對此流通中心留下深刻的印象，有助于回頭客的不斷形成。此步行街內(nèi)只允許消防車通行，為人行購物街。

2.2.2南軸

南區(qū)的室內(nèi)步行街引入商業(yè)內(nèi)街和東西縱向中庭空間的設(shè)計手法，中庭空間的形態(tài)采用和北區(qū)呼應(yīng)的“E”字形及順應(yīng)地形的E字變體。中庭兩側(cè)是規(guī)整布置的室內(nèi)商鋪，串聯(lián)起來形成室內(nèi)小步行街，而中庭成為既購物又休閑的大步行街——金橋南街，金橋南街形成地塊的南軸。購物者從中庭構(gòu)成的高大敞亮的金橋南街進入一個個低空間的室內(nèi)步行街，由于有金橋南街這個中庭軸線的存在，讓購物休閑者在逛街的過程當中始終具有方向感，同時豐富了購物環(huán)境，讓購物休閑者獲得了不同的空間體驗。

2.2.3中軸

地塊中間東西向貫通的市場八路為人車混行的購物街，成為本地塊的東西向中軸線。分別位于地塊中間北側(cè)的倉儲配送中心和南側(cè)的服裝輕紡城，均為大體量商業(yè)，擬采用相同的大小和建筑形式，成為本地塊的南北向中軸線。兩條中軸線將本項目的12個地塊有效地組織在一起。另有100 m高的賓館成為本項目的龍頭和至高點，統(tǒng)領(lǐng)全體大小建筑。

另外，根據(jù)總體控規(guī)的要求，分別在5號地塊(北區(qū)東2)和8號地塊(南區(qū)西2)各設(shè)有一社會停車場，將環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)于北區(qū)西端的三角地帶，既不影響購物環(huán)境又充分利用商業(yè)價值最低的邊角地帶。

2.3　交通和停車

12個地塊四周交通通暢，金橋北街內(nèi)可供消防車通行，在3號(北區(qū)西3)、8號(南區(qū)西2)、9號(南區(qū)西3)和10號(南區(qū)東3)地塊內(nèi)設(shè)地下車庫，地下車庫出入口分別設(shè)在南北兩側(cè)的縱向道路上，盡量減少車輛出入對中軸步行街購物環(huán)境的影響，停車數(shù)量滿足溧陽市相關(guān)的車輛配置要求。

3　建筑設(shè)計

3.1　分散小商業(yè)設(shè)計——室外立體步行街

3.1.1街巷單元模塊的構(gòu)成和演變

由商鋪串聯(lián)組合成大寫字母E，位于E中間的這一橫脫開，E內(nèi)部就形成了U型的街巷空間，再根據(jù)地形及組合形式對母題E進行演變，包括每支長短的變化、封閉端部的脫開、E中間這一橫在尾部的回勾。

3.1.2立體步行街的構(gòu)成

在E字單元模塊的2層，3層設(shè)計挑廊或凹廊，以在2層形成連續(xù)的步行街，在3層形成環(huán)境改善、戶外空間更寬敞的連續(xù)步行街(見圖1)。

3.1.3平面設(shè)計

小商業(yè)店面的變體E字單元模塊采用開間8.4 m，進深8 m的統(tǒng)一模數(shù)設(shè)計。1層的街巷寬10.7 m，方便購物者兩邊來回走動購物；2層購物廊寬3 m，E字周邊商鋪的購物廊采用懸挑外廊的形式，E字中間一條商鋪的購物廊采用內(nèi)凹設(shè)在柱網(wǎng)內(nèi)的形式，兩條購物廊之間為相距7.7 m的上部空間；3層購物廊由于較高，商業(yè)價值低于1層，2層，E字周邊商鋪采用了雙廊形式，即一條內(nèi)凹的購物廊和一條外挑的露臺并列設(shè)置，露臺內(nèi)設(shè)休息座椅和綠化，大大改善了3層的購物環(huán)境，增加了3層的商業(yè)附加值。街巷內(nèi)設(shè)戶外樓梯直上2層，3層,局部4層,形成豐富的建筑輪廓。

3.1.4立面設(shè)計

將傳統(tǒng)環(huán)境和現(xiàn)代風格對稱運用，通過傳統(tǒng)中式坡屋頂?shù)妮^為自由交錯的設(shè)計，用現(xiàn)代設(shè)計來隱喻中國的傳統(tǒng)，形成具有中式氣息的現(xiàn)代步行街(見圖2)。

3.2　集中大商業(yè)設(shè)計——室內(nèi)立體步行街

3.2.1平面設(shè)計

大商業(yè)店鋪采用8.7 m×8.7 m的統(tǒng)一模數(shù)設(shè)計，中庭空間寬度為3個8.7 m和2個8.7 m交錯布置，內(nèi)設(shè)自動扶梯和觀光電梯。中庭是一種室內(nèi)化的室外空間，是多功能的公共活動場所和人群匯聚的交點，中庭往往結(jié)合垂直交通成為整棟建筑的樞紐空間，同時中庭也會容納一定的城市活動，人們可以在此進行休息、交流、觀景、交談等多種活動，中庭上部天然采光，各個層面的通視性良好，顧客視線可以通達各層商業(yè)界面，形成互動，共同形成一個全方位立體的商業(yè)氛圍[2](見圖3)。

3.2.2立面設(shè)計

大商業(yè)立面均采用較自由的豎線條疏密交錯、虛實交錯的統(tǒng)一設(shè)計手法，形成一個氣勢磅礴的立面序列，每個大商業(yè)對角局部高起為4層，整個空間序列既高低錯落，又形成整齊而交錯的韻律感，仿佛在彈奏一首步行購物進行曲。

3.3　賓館設(shè)計(餐飲、會議中心)

賓館地上28層，標準層為正方形，采用9 m的柱網(wǎng)，裙樓按樓層進行功能分區(qū)，1層為賓館大堂、餐廳，2層為餐廳區(qū)，3層為會議區(qū)，4層為辦公、活動區(qū)。地下1層為汽車庫、設(shè)備用房和賓館配套用房。賓館立面強調(diào)建筑的高聳、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，表達出不斷超越的人文精神和力量。

3.4　住宿、服務(wù)中心設(shè)計

會所(服務(wù)中心)、連排住宅均高2層～3層，平面布置合理豐富，立面為中式風格。

4　景觀設(shè)計

地塊南北兩側(cè)為排洪渠，景觀設(shè)計擬將排洪渠的水引入彎曲的金橋北街，形成以水為主題的線狀景觀，水面為寬窄不一的淺水設(shè)計，內(nèi)鋪鵝卵石，在有水的季節(jié)為小溪和小橋，在無水的季節(jié)為枯水橋的設(shè)計，讓購物者體會到隨季節(jié)的更替購物環(huán)境的變化。圍繞水面設(shè)綠化、小橋和休息座椅，形成一條豐富的景觀帶。

5　消防設(shè)計

本工程為3層～4層的商業(yè)樓，2層～3層的會所和聯(lián)排住宅，14層的公寓和底商綜合體，設(shè)計耐火等級為二級，28層的賓館，設(shè)計耐火等級為一級，各棟單體之間間距滿足規(guī)范要求，消防車道環(huán)通。

參考文獻：

[1]張欣.現(xiàn)代城市商業(yè)步行街的營造[J].福建建筑,2017(3):16，20.