上海城鎮(zhèn)居民“以房養(yǎng)老”意愿及其影響因素

蔡俊亞　郭麗娜

(上海工程技術(shù)大學(xué)社會(huì)科學(xué)學(xué)院，上海　201620)

“以房養(yǎng)老”作為一種新型的養(yǎng)老模式，是對(duì)現(xiàn)行養(yǎng)老保障制度的一項(xiàng)重要補(bǔ)充，將會(huì)有效緩解社會(huì)和家庭的養(yǎng)老壓力〔1～4〕。上?！耙苑筐B(yǎng)老”項(xiàng)目從2005年開始立項(xiàng)研究，2007年正式試點(diǎn)，效果卻不盡如人意。在“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)期間，盡管有不少老年人前來咨詢，可大部分家庭最終選擇了放棄。“以房養(yǎng)老”政策在實(shí)施過程中為什么會(huì)遇冷，居民心中又有哪些疑慮，這些將是制約“以房養(yǎng)老”發(fā)展的關(guān)鍵性因素。本研究旨在了解居民參加“以房養(yǎng)老”的意愿及其影響因素。

1　資料與方法

1.1一般資料2014年3～5月在上海7個(gè)行政區(qū)，對(duì)年齡≥45歲的城鎮(zhèn)中老年人473人進(jìn)行問卷調(diào)查。其中，男198人，女275人。

1.2研究方法結(jié)合中老年人的個(gè)人特征和可能影響受訪者參加“以房養(yǎng)老”的因素，設(shè)計(jì)調(diào)查問卷。問卷的內(nèi)容既包括性別、年齡、婚姻狀況、學(xué)歷、子女?dāng)?shù)、月收入、住房情況等個(gè)人基本情況，也包括老年生活滿意度、社會(huì)保障制度滿意度、子女孝順程度、是否了解“以房養(yǎng)老”政策等問題。

1.3調(diào)查方法首先，根據(jù)《2013上海統(tǒng)計(jì)年鑒》的數(shù)據(jù)整理出了2012年上海市各區(qū)人口分布的基本信息，并計(jì)算出了各區(qū)本地戶籍60歲及以上人口占全市的比重；其次，把上海市各行政區(qū)按照距離市中心的遠(yuǎn)近分為兩類，第一類是距離市中心比較近的，共10個(gè)區(qū)，包括普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)等；第二類是距離市中心比較遠(yuǎn)的，共7個(gè)區(qū)，包括松江區(qū)、奉賢區(qū)、寶山區(qū)等；再者，按照隨機(jī)抽樣的方法，從第一類行政區(qū)中抽出虹口、楊浦、黃埔、浦東、閔行5個(gè)區(qū)作為調(diào)查地點(diǎn)，再從第二類行政區(qū)中抽出松江、青浦、寶山、嘉定4個(gè)區(qū)作為調(diào)查地點(diǎn)；最后，把被選中作為調(diào)查地點(diǎn)的9個(gè)行政區(qū)人口情況進(jìn)行重新梳理，并按60歲及以上人口比重分配調(diào)查問卷。此次調(diào)查共發(fā)放500份問卷，回收有效問卷473份(94.6%)。

1.4統(tǒng)計(jì)學(xué)方法應(yīng)用SPSS20.0軟件進(jìn)行t檢驗(yàn)、χ2檢驗(yàn)和Logistic回歸分析。

2　結(jié)　果

2.1總體參與意愿的差異性檢驗(yàn)被調(diào)查者參與“以房養(yǎng)老”意愿差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(χ2=248.7，P<0.05)，65人表示愿意參加，408人不愿意參加。

2.2“以房養(yǎng)老”意愿的單因素分析年齡、子女?dāng)?shù)、月收入、房屋套數(shù)、住房面積、與子女居住的意愿、子女孝順度和是否了解“以房養(yǎng)老”政策是影響老年人參與“以房養(yǎng)老”意愿的重要因素(P<0.05)。見表1。

2.3“以房養(yǎng)老”意愿影響因素的Logistic回歸分析以是否愿意“以房養(yǎng)老”為因變量，以經(jīng)單因素分析有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義的影響因素為自變量，應(yīng)用二分類非條件回歸進(jìn)行分析，其中篩選變量的方法為Forward LR(向前逐步回歸分析法)。受訪者的年齡、子女?dāng)?shù)、住房面積與參加“以房養(yǎng)老”的意愿強(qiáng)弱呈負(fù)相關(guān)，受訪者是否了解“以房養(yǎng)老”政策與參加“以房養(yǎng)老”的意愿強(qiáng)弱呈正相關(guān)。通過分析，該模型的擬合優(yōu)度為0.566，Hosmer和Lemeshow檢驗(yàn)(χ2=27.382，P=0.001)說明該模型總體上是顯著的。

2.4不愿參加“以房養(yǎng)老”的原因分析有84.4%的人認(rèn)為是傳統(tǒng)觀念影響，希望把房子留給子女；62.2%的人認(rèn)為收入足以保障，老年生活，無需“以房養(yǎng)老”；13.6%的人因?yàn)椴涣私狻耙苑筐B(yǎng)老”政策；19.2%的人表示房子住了幾十年有感情了，而且也是自己最大的財(cái)富，不愿輕易出售。

表1　上海城鎮(zhèn)居民“以房養(yǎng)老”醫(yī)院的單因素分析〔n(%)〕

表2　上海城鎮(zhèn)居民“以房養(yǎng)老”意愿影響因素的Logistic回歸分析

3　討　論

中國傳統(tǒng)歷來崇尚節(jié)儉，一些富裕的生活在老人看來簡直是浪費(fèi)。而且現(xiàn)在年輕人的生活壓力都很大，如果老人只顧著自己“享樂”，不顧子女的生活狀況，他們心里也會(huì)不安。目前大部分居民對(duì)“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目都還不了解，政府應(yīng)加強(qiáng)宣傳,通過輿論引導(dǎo)、社區(qū)宣傳、網(wǎng)上宣傳等途徑，突出其實(shí)際價(jià)值，提高公眾認(rèn)知度，以輿論為導(dǎo)向，逐步改變?nèi)藗儌鹘y(tǒng)的養(yǎng)老觀念〔5,6〕。在引進(jìn)和推廣“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目時(shí)，政府應(yīng)積極發(fā)揮引導(dǎo)作用，政府的支持是“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)成功運(yùn)營的關(guān)鍵因素。政府在試點(diǎn)、推廣階段需要推行一定的鼓勵(lì)政策，如對(duì)老年人參加“以房養(yǎng)老”獲取的現(xiàn)金予以稅收豁免,對(duì)銀行、保險(xiǎn)公司開展“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)費(fèi)收入給予稅收優(yōu)惠等，鼓勵(lì)其健康發(fā)展，為養(yǎng)老保障的其他幾個(gè)支柱減輕壓力〔7〕。

目前國內(nèi)開展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)工作的城市并不在少數(shù)，凡是符合要求的老年人都可以參加的，雖然覆蓋面很廣，但在“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)工作中卻缺乏明確的目標(biāo)。在試點(diǎn)工作中應(yīng)該選擇一個(gè)合適的目標(biāo)群體，如失獨(dú)家庭，他們對(duì)“以房養(yǎng)老”更有需求，也更有可能參加。通過試點(diǎn)失獨(dú)家庭“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)不合理的地方，并針對(duì)其中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，為進(jìn)一步推行提供參考意見。同時(shí)通過對(duì)失獨(dú)家庭進(jìn)行“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目的試點(diǎn)，可以對(duì)“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目起到很好的宣傳效果，讓更多的普通居民了解“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，打消心中的顧慮，為進(jìn)一步推廣打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)〔8〕。

1吳清,王媛,張國光.上海推行住房逆抵押貸款的調(diào)查分析〔J〕.特區(qū)經(jīng)濟(jì),2011；(3):40-2.

2閻春寧,祝羅驍,張翔,等.上海市居民以房養(yǎng)老意愿研究〔J〕.價(jià)值工程，2011；30(1):318-9.

3田淑芳.“以房養(yǎng)老”意愿調(diào)查報(bào)告——基于合肥、安慶、淮南三城市的調(diào)查〔J〕.遼寧醫(yī)學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2012；10(3):140-2.

4溫伯寅.以房養(yǎng)老需求傾向和意愿研究〔D〕.石家莊：河北經(jīng)貿(mào)大學(xué),2012.

5胡耀祺.“以房養(yǎng)老”需求的影響因素分析〔D〕.上海：復(fù)旦大學(xué),2008.

6朱勁松.中國開展“以房養(yǎng)老”影響因素的實(shí)證分析〔J〕.東北財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)，2011；(2):78-82.

7朱艷萍.“以房養(yǎng)老”模式市場(chǎng)需求影響因子〔J〕.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2013；(24):3-4.

8蔡俊亞,郭麗娜.“以房養(yǎng)老”研究綜述〔J〕.才智,2014；(15):361-3.