關于低層房屋建筑工程造價的要點及控制措施探討探索

摘 要：我國社會正處在不斷發(fā)展的過程當中，建筑行業(yè)已經逐漸成為我國的核心產業(yè)，不但能夠直接影響我國經濟發(fā)展，還會對人們的日常生活產生一定的影響，由于在房屋建筑中涉及到過多的內容，建設企業(yè)不僅要重視房屋的建筑質量，還要把握好建筑成本，能夠讓建筑企業(yè)的經濟效益最大化。本文分析了低層房屋建筑工程造價的要點，闡述了如何對其進行控制，讓人們真正了解房屋建筑成本造價工作的重要性。

關鍵詞：低層；房屋；建筑；工程；造價

由于我國人民的物質生活水平正在不斷提升，所以人們對房屋的要求也是水漲船高，這對于房屋建筑企業(yè)來說會有不小的壓力，建設企業(yè)不但要在建設過程中滿足人們對房子建筑上的需求，還要給自己帶來一些經濟效益，因此建筑工程造價工作是一項重要內容，只有通過工程造價工作才能夠有效控制房屋建筑成本，從而使得房屋建筑成本降低。

一、低層房屋建筑工程造價的重要性

在工程建設中，房屋的造價工程是至關重要的一項工作環(huán)節(jié)，同時也會對整個工程建設直接產生影響，工程造價不僅僅只是用來決策的重要依據，還是企業(yè)調整產業(yè)結構的一項重要方法，工程造價能否為企業(yè)帶來一定的經濟效益，主要在與工程造價的科學性和合理性有關，這就體現了造價工程在整個房屋建筑過程中的重要性，在施工階段，特別是實行工程項目的關鍵階段，應該以工程設計為基礎來建造工程實體，并將其投入到使用當中，因為房屋建筑的施工期較長，投入的資金也較多，耗費的能源也是相對較多的，特別是在施工過程中突發(fā)的情況，在這種情況發(fā)生后企業(yè)的工程造價成本是否也能夠得到良好的控制，這都與造價工作的管理有著緊密聯系，所以，建筑工程造價對于房屋建筑工程來說起著重要作用[1]。

二、低層房屋建筑工程造價的主要內容

（一）土建成本

在房屋建筑時，土建工程是一項非常關鍵的工程，同時其產生的成本在整個建筑工程中所占比重較大，能達到60%～70%之間，因此土建工程也是地鞥房屋建筑工程造價控制的一項重要內容。當土建成本得到一定控制后，就能夠使工程項目成本得到一定的減少，并且使建筑企業(yè)的經濟效益得到提升。目前我國實行的相關政策上來看，土建成本主要產生于三個方面：人員、材料和設備，如果想有效控制土建成本，就一定要從這三個方面下手。建筑工程在建設中有較多的成本類型，其中包含著直接工程、見解工程等，對于直接工程來說，其成本主要包含現場施工成本和直接成本等，對于間接成本來說則是在整個建筑工程中的管理成本和財務成本等，設計的對象較多，因此若想完成好工程造價工作，就一定要對房屋建設成本進行控制，特別是把控土建成本[2]。

（二）其他成本

低層房屋建筑工程在設計時設計的內容較為復雜，這就使得其他成本的數量增多，所以在進行工程造價時應該把這些方面都納入考慮范圍內。例如，某個建筑企業(yè)在對一個工程估算成本使，需要考慮施工設備費用，由于是低層房屋建筑工程所以設備成本并不算特別高，但是在估算房屋建筑成本是不能只考慮上述成本，還應該考慮使用土地的成本，土地類型不同，土地成本也就各不相同，其中包含著拆遷費、出讓費等，這些就是低層房屋建筑工程造價需要考慮到的內容。

三、低層房屋建筑工程造價的控制措施

（一）設計時期

低層房屋建筑設計工作主要是設計其整體結構和施工工藝等方面，一個優(yōu)秀的設計方案能夠一定程度上減少其成本，提升建筑企業(yè)在建造房屋上的工程效益，因此為了能夠對低層房屋建筑成本進行良好的控制，就一定要做好工程造價工作，從設計時期就開始控制各個方面的內容，從而使整個低層房屋建筑工程的控制工作能夠起到良好的效果[3]。

（二）招標階段

對低層房屋建筑工程進行控制，不但要對初期的實際工作進行控制，還要做好招標階段的控制環(huán)節(jié)，企業(yè)應該對這一時期的工作引起重視，例如在對某一低層房屋建筑項目進行招標時，建筑企業(yè)應該按照實際情況來只能夠頂一個合理的標底，并以此為基礎進行招標，最后的施工過程中相關的施工單位也要按照施工計劃展開工作，這樣就能夠減少額外的費用[4]。

（三）施工階段

影響房屋建筑工程造價的最根本的環(huán)節(jié)就是施工階段，施工單位應該對施工環(huán)節(jié)進行嚴格把控，這樣才能夠保證房屋按時完成是施工工作，施工中用到的材料也需要進行嚴格把控，材料應該具有較高的質量，這樣才能夠滿足施工要求，同時，施工過程中也應該杜絕浪費材料和偷工減料的情況發(fā)生，材料盡量應該選擇性價比較高的材料，這樣既能夠滿足施工要求，同時也能夠把控工程造價[5]。

（四）竣工階段

建筑企業(yè)經常忽略工程竣工后的造價環(huán)節(jié)，這會對整個工程的造價產生影響，在工程竣工后，應該建立一個嚴格的審查制度，仔細檢查施工過程中使用的建筑材料，檢查施工質量，防止出現誤報或是虛報等情況，這樣就能夠有效控制低層房屋建筑工程造價，使企業(yè)的經濟效益得到提升。

四、總結

房屋建筑在建設過程中能夠控制工程中所產生的成本，同時也能夠獲得比較理想的效果，為了能夠使工程造價本身的作用得到充分發(fā)揮，還需要將其滲透到低層房屋建筑工程的各個環(huán)節(jié)當中，嚴格把控每一環(huán)節(jié)，從基礎上實現對整體造價的控制，減少房屋建筑過程中產生的建設費用，這也能夠促進建設企業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

[1]方開恩.房屋建筑工程造價要點及控制措施探析[J].四川水泥，2017，22（12）：97.

[2]許秋嬋.房屋建筑工程造價要點及控制措施探析[J].建材與裝飾，2017，18（07）：187-188.

[3]石俊.房屋建筑工程造價要點及控制措施探析[J].居業(yè)，2016，23（05）：177-178.

[4]王珊珊.房屋建筑工程造價要點及控制措施探析[J].經貿實踐，2016，25（04）：24.

[5]戈紅.房屋建筑工程造價要點及控制措施探析[J].科技創(chuàng)新與應用，2015，04（06）：173.

作者簡介：唐宗豪（1996—），男，四川眉山人，大專在讀，主要研究方向：工程造價。