淺談工程造價管理

梁美

摘 要：隨著現(xiàn)代化社會市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，各行業(yè)對工程項目的多樣性逐步增加的需求，意味著有更多的資金投入到了不同基礎(chǔ)行業(yè)的工程建設(shè)當中，工程造價的合理控制對工程項目管理起到了至關(guān)重要的作用，優(yōu)化對項目管理的改善變得尤為重要。在項目所涉及的所有實施過程中，工程造價管理工作始終存在于項目的各個階段，包括項目初期的設(shè)計決策階段、項目的招投標階段，項目的施工階段和項目的竣工結(jié)算階段。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價；施工設(shè)計

前言

建筑工程造價，一般是指進行某項工程建設(shè)所花費的費用，即從籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費，設(shè)備工器具購置費，工程建設(shè)其它費和預(yù)備費及稅金組成。工程造價又分為單位工程造價、單項工程綜合造價和建設(shè)項目總造價。按照我國現(xiàn)階段工程建設(shè)項目費用構(gòu)成相關(guān)規(guī)定，建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所需投入的全部資金。建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。

1、工程造價管理的重要性

影響工程項目管理的因素有很多，包括工程項目設(shè)計、設(shè)備機械、地質(zhì)地貌、氣象條件、操作水平以及管理制度等，并且項目的管理貫穿于整個建設(shè)周期，稍有差錯，會對工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響。在工程項目施工中，必須做好各項管理工作，從而使得建設(shè)項目符合各項參數(shù)指標。建筑工程造價隨著項目的進展，變化不定。造價人員事前應(yīng)收集詳細準確的基礎(chǔ)資料，對資料的可靠性、準確性進行認真分析，如工程所在地的水、電、暖及交通狀況；地質(zhì)與氣候情況；主要材料與設(shè)備的價格；項目所在地的經(jīng)濟發(fā)展前景、同行業(yè)的經(jīng)營情況；現(xiàn)有已建類似項目的生產(chǎn)經(jīng)營情況；國家及地方對該產(chǎn)業(yè)的政策及今后的發(fā)展趨勢等。做好各種建筑工程造價管理的前提是了解影響引起工程造價增減不定的變化因素。根據(jù)長期工程造價管理經(jīng)驗，在施工過程中影響工程造價的因素主要是量變因素、價變因素及定額取費的變動因素三種。所以管理建筑工程造價工作應(yīng)以上述三者因素著手，對影響工程造價的各種因素實施全面控制，全過程多角度跟蹤監(jiān)測，正確運用預(yù)測管理模式，保證工程造價管理工作順利完成。

2、如何加強房建項目造價控制

2.1明確控制目標

建筑工程初始階段應(yīng)明確建設(shè)項目造價管理的最終目標，并對該目標進行分解細化。工程造價管理是建筑工程項目管理基本要素之一。如何有效控制工程造價，使其在有效保證建筑工程質(zhì)量的前提下，合理降低工程成本對于企業(yè)來講十分重要，它直接關(guān)系該建設(shè)項目的管理水平與經(jīng)濟效益。

（1）明確建筑工程造價管理對象是實現(xiàn)控制建筑工程成本的基礎(chǔ)，它對工程造價的管理和控制具有十分重要的意義。有關(guān)建筑工程造價管理對象有建設(shè)期的貸款利息、設(shè)備及其它器材費用、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建筑安裝工程費用、預(yù)備費以及工程建設(shè)的其他費用等。明確造價管理控制對象，便可以有針對性的進行工程造價管理工作。

（2）明確建筑工程成本控制內(nèi)容是根本。工程造價計算是以基礎(chǔ)單價及預(yù)算定額值、工程造價的指數(shù)、基礎(chǔ)定額值、概算定額和估算指標以及工程造價資料作為建筑工程造價計價依據(jù)。其計算公式為：工程造價=工程量（工作量）× 單價（定額、基價）。

2.2 投資決策階段注意事項

投資估算是建設(shè)項目決策階段需進行的造價管理工作。該估算直接影響項目實施過程中各階段造價管理的具體內(nèi)容及其造價控制的大方向。所以在決策階段，我們應(yīng)該注重為建筑工程編制投資估算工作，并將其列為建筑工程投資管理的首位。收集詳實、準確的基礎(chǔ)資料建設(shè)項目投資估算對工程造價影響重大，為了控制工程造價，相關(guān)造價人員需搜集詳細的基礎(chǔ)資料，并確保資料的準確性、全面性、時效性，同時要做到認真審核分析，以確保后期工程項目投資預(yù)測的準確性。投資估算是建設(shè)項目決策的重要依據(jù)。其準確性將直接影響后期造價管理工作，若估算誤差過大，可能導(dǎo)致決策失誤，甚至項目流產(chǎn)。所以，準確、全面地估算建設(shè)項目工程造價是建設(shè)項目可行性研究的重要依據(jù)。因此，相關(guān)人員需大量收集詳實工程基礎(chǔ)資料，并對其進行科學(xué)分析，在不同的方案中經(jīng)過不斷論證審查，并逐一篩選，最終確定最科學(xué)合理的方案，進而使工程造價從開始就控制在一個合理的范圍內(nèi)。

2.3 加強設(shè)計階段造價控制

采取優(yōu)化設(shè)計方案和限額設(shè)計建筑工程施工是以建筑工程施工圖紙為依據(jù)，設(shè)計文件指導(dǎo)施工，施工必須按照設(shè)計文件、國家、地方與行業(yè)相關(guān)標準或規(guī)范、標準圖集等的要求，進行統(tǒng)籌安排、科學(xué)管理，確保工程質(zhì)量與生產(chǎn)安全的前提下實現(xiàn)項目利潤最大化。在建筑工程項目施工前，需對建筑設(shè)計方案進行評審選優(yōu)，對工程設(shè)計圖紙進行分析。以保證工程質(zhì)量為前提，在此基礎(chǔ)之上，分別對建設(shè)項目建設(shè)周期、建設(shè)項目全部工程量進行分析統(tǒng)計，找出經(jīng)濟效益最好的施工方案。

2.4 施工階段造價控制

施工階段的造價是工程建設(shè)中最主要環(huán)節(jié)，需重點把握施工材料價格控制是施工階段工程造價控制的主要環(huán)節(jié)，這是工程造價細化管理控制的基礎(chǔ)，把握施工材料價格，是控制施工階段工程價格控制的關(guān)鍵。

結(jié)束語

綜上所訴，建筑工程造價相關(guān)的工程項目施工管理以及造價管理的控制，對于整個建筑工程來說擁有著舉足輕重的重要地位，做好工程過程中的造價管理決定著工程的成本投入問題，那么隨之而來的就是工程的盈利問題，在市場經(jīng)濟發(fā)展的今天，不管是工程行業(yè)還是任何其他行業(yè)也好，商業(yè)活動是一定需要盈利的！那么造價管理的地位可見如此至關(guān)重要。所以做好項目的各個階段的造價管理，優(yōu)化對項目管理的改善變得尤為重要。

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（作者單位：黑龍江創(chuàng)奇建筑裝飾工程有限公司）