高層建筑外墻裂縫產生的原因及控制措施

張宇雷

摘 要：眾所周知，高層建筑物由于環境等因素，導致外墻容易產生裂縫，進而導致房屋滲漏，影響了住戶的生活質量。針對這一質量通病，調查分析了產生這一狀況的原因。根據分析得出的原因并結合多年的工程實踐經驗，提出了解決這一重要問題的關鍵。以控制高層建筑滲漏情況，提高高層建筑物外墻防水工程的質量水平。

關鍵詞：高層建筑，外墻裂縫，滲漏，控制措施

前言

現如今大中城市出現了一道新的風景，高層建筑，不但美化了城市，還大大提高了城市的運行效率。然而因為建材的性能和施工過程等帶來的問題，使得出現了嚴重的外墻裂縫及滲漏的現象，這種質量通病帶來了一些社會矛盾，墻體裂縫產生的原因以及控制措施成為人們關注的焦點。本文根據多年的工程實踐經驗，并依據產生裂縫的原因，提出了控制滲漏現象的方法。

1 高層建筑外墻產生裂縫原因分析

產生高層建筑外墻滲漏的原因有很多，只有科學準確的了解了這種現象產生的原因，才能就此提出合理有效的控制措施。分析裂縫產生的因素，總結得出以下幾種情況。

1）建材結構存在的缺陷。砌塊作為墻體的主要材料，直接影響了墻體的質量，砌體的絕熱、抗凍性，砌體本身的完整性，是導致出現墻體裂縫的主要原因。另外砌筑砂漿尤其是豎縫砂漿填充不滿，磚體沒有加濕直接上墻使用，導致干磚快速吸收砂漿中的水分，砂漿不能充分填充裂縫。

2）結構變形導致出現裂縫。除卻設計中存在的問題，更多的是因為施工過程中或者是建成后的在墻內穿過管線，減少了墻體的面積，亦或是墻體超荷載，墻體不能承載，皆會使墻體產生裂縫。在安裝門窗時，材料以及面積計算不準確，使得在安裝過程中窗口處墻體出現裂縫。

3）溫度應力導致墻體裂縫，物體會因為溫度變化產生熱脹冷縮現象，但物體可能會由于外界壓迫在溫度變化時不能自由縮漲，溫度應力大于墻體強度。因此，由于溫度產生的裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。鋼筋混凝土的線膨脹系數a=1.08×10/℃，砌體為0.5×10/℃。當墻體中的鋼筋混凝土和砌體產生溫度應力時，就會導致墻體產生裂縫。溫度應力表現為以下幾種情況：a.頂層墻面產生八字形狀裂縫。b.平屋頂房屋屋面水平裂縫和包角裂縫。c.女兒墻根部和豎向裂縫，女兒墻根部形成水平裂縫。

4）外墻面磚的原因。當外墻面磚與墻面之間砂漿填充不滿或空鼓，是面磚與墻體之間形成空隙，當水進入空隙不能及時排出，長此以往，水會滲透到內墻面，引起滲漏。面磚勾縫疏松，勾縫有裂紋或勾縫劑質量不佳等原因，同樣會引起滲漏。

5）外墻門窗處裂縫。在安裝門窗過程中，由于計算誤差導致留洞過大，而在填縫時填充不嚴或填充物不合要求，或在調配是水灰比過大導致收縮，都會使門窗處產生裂縫，滲漏現象時常發生。在施工中節點施工不合格，窗臺、遮陽板和雨縫等結構水平坡度不準確，甚至形成倒坡，會造成積水現象，使得滲漏現象嚴重。

2 高層建筑裂縫的控制措施

2.1 裂縫控制的管理措施

目前在房屋建造時以人工為主，存在很多的影響因素，在施工過程中專業工程較多、施工的范圍較廣、在材料的選擇使用、配件的種類規格不能統一等諸多因素，使施工質量不穩定。另外，施工人員間的配合情況、相關人員的素質和責任心、管理制度是否全面、技術規范和規程執行情況是否按照規定程序、標準進行驗收等因素亦會對施工質量產生影響。因此，針對性的就重點問題進行加強管理，是提高施工質量的唯一有效途徑。

1）建立制度，明確責任。要想保證質量，就要對相關人員進行制度規范，細化責任。首先，承包商要具有相關的相應資質，另外具備完善的規章制度和質保體系。在施工過程中，要將質量控制嚴格、責任到每個人，要保證記錄的精確、完善、及時。對施工項目進行驗收時嚴格把關，采用三檢制度，一旦發現不符合驗收標準的工程，決不能進入下一階段的施工。建設單位要嚴格遵守國家的法律法規，不能肢解發包工程項目。要完全保證所用建筑材料及配件的質量。由建設單位另行發包的一切相關機構及人員都要服從總單位的統一管理。

2）樣板先行，規范施工。工程相關人員要加強崗位培訓管理人員的能力和施工操作人員的技術水平都要大大提高。一定要增強其責任心。。樣板先行的措施就是著重培養現場管理人員的檢查、督導、驗收方式，提高施工人員的具體操作水平，要使相關人員首先掌握質量控制的主要措施，按照批準的施工組織設計、施工方案和技術措施嚴格管理和執行。樣板先行其優勢為目標明確、簡單易行，可以快速培養人才以提高施工質量。

3）精心組織，嚴格管理。監理對質量控制把關的重點應放在容易發生質量通病問題的檢驗批、分享工程或節點部位。同時，監理要按照嚴格規定進行視察、旁站以及檢驗批分項工程、分部工程的質量驗收工作。在材料和配件的采購和使用過程中，嚴格把關，禁止不合格產品流入建筑之中。

2.2 裂縫控制的技術措施

裂縫技術控制要點有：

1）嚴格把關材料質量。對于施工中使用的砌體、水泥、砂石、防水材料等都要進行報審，并進行抽查檢驗，合格夠方可使用。

2）嚴格按規范施工。施工過程中要嚴格按照操作規范進行施工，如砌體工程，砌塊應上下交互錯縫，內外搭接，縫隙填充飽滿。向外墻面的砌塊表面要平整，不得缺少棱角。干磚經過適度加濕后上墻，在配制砂漿時要特別注意配合比，水灰比。填充時要將縫隙填充飽滿。要保證外墻的完整性，完成砌筑的外墻盡量避免鑿打，如需安裝施工需要的器材，要先采取一定的加強措施以及使用完畢后進行修補，避免出現墻體開裂的現象。另外在施工過程中要根據實際情況，設置伸縮縫，以預防因溫度變化引起裂縫。

3）基層產生裂縫。光滑的外墻要用聚合物砂漿毛化，以便更好的將面磚與墻面粘合，部分區域砂漿過厚要進行分層抹灰達到規定厚度，并使用加鋼絲網加強，同時要加強養護，另外要按規定標好分格線。面層施工前要仔細全面的的檢查外層抹灰層的質量，對存在的可能會影響成品質量的空鼓、開裂、結合不良的現象要及時進行修補。特別要注意的一點是高層建筑外墻面要嚴格按照規范掛滿鋼絲網，鋼絲網的位置也要按照規范不得緊貼墻面，要控制在砂漿層中外部。

4）高層建筑貼面磚。鋪貼面磚尤其考驗技術，鋪貼時要適度擠漿，面磚之間的拼縫要均勻，另外改善磚面造型，如生產糙面砂磚，以保證面磚鋪貼的穩固性，在檢查完畢空鼓情況后再進行勾縫，勾縫要密實、勾縫的深度也要嚴格控制好，成型后應呈現圓弧形平縫，另外在勾縫完成后要注意濕度養護，以保證不出現干裂現象。

5）門窗留洞的處理。在進行門窗留洞是一定要精準的計算門窗的大小，盡量減少誤差，在誤差過大時應及時采取補救措施，避免在安裝時窗戶與窗口不合，在填縫時出現填充過厚或過薄的現象，出現滲漏隱患，填充物的選擇可以使用專用泡沫，或者是聚合物砂漿，嚴格控制配制比例。在完成安裝后要在門窗邊口均勻打好防水膠。

3 結語

高層建筑外墻體產生裂縫這種常見現象受很多因素的影響，本文通過分析闡述了墻體裂縫引起滲漏的主要原因，并對此制定了相應的解決辦法以此來保證施工質量問題，經過嚴格的對施工過程的監督管理，排除根本，加固補強，大大減少了外墻滲漏問題，實踐證明，切實查明原因，針對根本問題，科學有效的對施工過程進行改善，防裂抗滲工作的質量是可以提高的，以保證住戶的生活質量。

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（作者單位：天保建設集團有限公司）