原居安老型居住社區規劃策略研究

摘要：當前我國人口老齡化日益顯著，老齡社會下的養老和居住問題逐漸受到社會的關注。本文根據我國老年人基本特征和需求， 在原居安老居住模式基礎上，提出適合我國養老模式的規劃策略。從原居安老規劃原則及新改建方面進行了詳細論述，指出我們應將老年住宅建設同相關政策相結合形成完整的系統，為解決老年居住問題，提供了一個理論框架，同時也為理論研究和具體實施提供了一定的參考依據，從而建設適應老齡化社區，為老年人創造安全、舒適、方便的居住環境。

關鍵詞：老齡化;老年住宅;原居安老;社區規劃

21世紀70年代以前，中國一直是世界上老年人口最多的國家。從2013年底到2053年，中國老年人口將從2.02億增長到4.87億，平均每天約有2萬人步入花甲之年，每小時有800多人進入到老年，人口大量轉型不僅對我國經濟發展提出了諸多課題，也給城市居住環境帶來了機遇和挑戰，因此研究老年人現代住宅區，為老齡人創造一個積極的生活環境，使他們與社會建立必要的聯系，具有重要的現實意義。

一、社會背景研究

21世紀開始，世界人口有接近6億老年人，為五十年前記錄數據的三倍。到21世紀中葉，將有約20億老年人，這一年齡組在50年間翻了兩翻。就全球而言，老年人口每年以2%增長，比整個人口增長得快很多，預期至少在今后二十五年內，老年人口將繼續比其他年齡組更快速地增長。60歲以上的年增長率在2025至2030年間將達到2.8%。在較發達國家，2000年有幾近五分之一的人口年齡在60歲或以上;預期到2050年這一比例將到達三分之一。在較不發達國家目前僅有8%的超過60歲，到2050年老年人將占所有人口的20%。

目前，中國已經跑步進入老齡化社會。據統計，2015年60歲及以上人口達到2.22億，占總人口的16.15%。預計到2020年，老年人口達到2.48億，老齡化水平達到17.17%，其中80歲以上老年人口將達到3067萬人;2025年，六十歲以上人口將達到3億，成為超老年型國家。考慮到70年代末，計劃生育工作力度的加大，預計到2040我國人口老齡化進程達到頂峰，之后，老齡化進程進入減速期。

二、老年人的社區生活模式和養老需求分析

（一）老年人的生理特征和需求

隨著年齡的增長，人體的生理活動和新陳代謝過程也在不斷發生變化。衰老，是一切多細胞生物隨著時間的推移而產生的一種自發的必然過程。它表現出一定的組織改變、器官老化及其功能、適應性和抵抗力的衰退。由于生理機能的衰退，老年人在走、看、聽、說、記憶、書寫、閱讀等方面的能力都會隨著年齡的增長而逐漸減退。通過對生理特征的分析可知，老年人與成年人相比有著顯著的不同，對生活環境的要求也有其特殊性，主要表現在聲環境、光環境、熱環境、無障礙環境及人體工效環境等方面的特殊要求。

（二）老年人的心理特征和需求

人到老年，社會角色和經濟地位由主導變為輔助，帶來生活時間結構和空間結構一系列變化。由工作忙沒時間休息變為閑暇時間過多而主要依賴社區居住環境空間，這種角色轉換是許多退休老年人所遇到的普遍的問題。從老年心理學角度分析，隨著時間推移，生理機能和大腦功能的老化以及社會角色的轉變，老年人心理方面必然會產生一種不同于往年的特征，孤獨感、急躁、抑郁等心理感受也隨著增加。所以，老年人的心理變化以及表現出來的行為特征，主要表現出對安全感、歸屬感、鄰里感、家庭感、私密感、舒適感有強烈的需求。

三、原居安老型社區的規劃策略

1.新建原居安老型社區規劃策略

居住在熟悉社區內的普通居住建筑可以給予老年人長期的精神支持，有助于減少因居住變化給老年人帶來的心理影響，保持老年人的身心健康，從而提高老年人的生活質量，維持其獨立生活的能力。根據未來的老年居住格局，老年人對普通居住建筑的需求量仍是最大的。因此，為了適應老年人的生理、心理特點，建議在社區內配建多代居或老年人獨立居住的普通居住建筑，以利于老年人在自己家里或熟悉的居住環境里生活，維系原有的社交網絡，滿足老年人的生活需求。

2.改建原居安老型社區規劃策略

（1）戶型整合

套型整合是指在住宅結構承重體系允許的基礎上，對原來的戶型做合并、分拆的調整，使調整后的住宅戶型更適于老年人的使用需求。如將相鄰的兩戶一室一廳進行合并形成兩室一廳，或在兩室一廳、三室兩廳等已有足夠面積的戶型內，專門針對老年人的需求，對內部空間稍作調整，比如廚房操作平臺的高度、寬度進行改造;門框的寬度、衛生間設施布局等考慮老年人坐輪椅通行及回轉設計，滿足老年人的使用需求。從安全角度考慮對室內電氣線路、煤氣管道、熱水器、煤氣灶等進行檢查及更換。

（2）室外環境整體繕

鑒于老年人的戶外活動大多在住宅周圍及社區內部的公共場所，以及現有社區老年戶外活動設施缺乏的現狀，還需對社區戶外空間環境進行改造，包括道路、公共綠地、人行道、休息座椅、棋牌桌、健身器材等設施的改造與完善，為老年人營造良好舒適的居住環境，讓老年人愿意呆在現有的社區里養老。還需要增加一些人性化的設施，如有扶手的欄桿、無障礙坡道以及其他的一些景觀小品，并完善、修繕沿路的照明設施，方便老年人的夜間出行。

（3）建立健全健身服務設施

完善的健身器材分布與利用也在增強老年人體質，實現健康老齡化，為老年人健康、快樂、幸福的晚年生活過程中起到了積極的作用。老年人的生理、心理特征促使他們很少去離社區較遠的體育場所或設施進行健身活動，而較多選擇就近鍛煉的方式。所以，應該加強社區老年休閑活動的組織和管理、豐富社區老年人活動類型、完善社區老年人休閑場所和設施增加老年人社會交往的機會，使老年人更加活躍，避免老年人因離休后社會角色轉變所帶來的精神心理上的落差。

立足國內，借鑒歐美和東亞國家的養老模式經驗，提出以原居安老為主體的居住模式，針對現有的老年居住城市或社區缺乏對物質和社會層面的整合研究， 結合老年人特有的生理心理特征及需求，提出社區新建及改建規劃策略，為老年人打造一個舒適安老的社區環境，提升老年人的幸福度。

參考文獻：

[1]張愷悌，郭平.中國人口老齡化與老年人狀況藍皮書[M].北京：中國社會出版社，2009：1.

[2]周燕珉.老年住宅 [M].北京：中國建筑工業出版社，2011：42.

[3]譚靜.老年人住宅的無障礙設計[J].山西建筑，2009（4）.

作者簡介：

劉佳佳，女，河南駐馬店，2017級昆明理工大學研究生，研究方向：藝術設計。