開封盛豐置業(yè)巨虧疑云：3億元去向成迷

文《法人》記者 黃貴耕

零地價獲得開封市中心地下街黃金商鋪開發(fā)權(quán)，2013年完成銷售總額高達3.2億元，讓人不可思議的是，該項目最后居然以虧欠4000余萬元工程款并遭人追債而結(jié)束運營。這背后到底隱藏著什么樣的利益輸送“黑洞”？

開封的暮春已經(jīng)透出初夏的氣息，陳志清站在市中心一處建筑物上，望著腳下車水馬龍的商業(yè)街，臉上寫滿了憤怒。

“開封市中心地下街黃金商鋪的開發(fā)權(quán)，是零地價獲得的，2013年即完成銷售總額高達3.2億元，這是開封市盛豐置業(yè)有限公司（以下簡稱“盛豐公司”）在開封運營的唯一的房地產(chǎn)項目。但是，這個項目最后居然以虧欠4000余萬元工程款，并導(dǎo)致盛豐置業(yè)公司遭人追債而結(jié)束運營。”陳志清說。

陳志清作為開封盛豐置業(yè)公司的股東，同該公司控股大股東梁金海一樣，怎么也不能相信這樣的虧損事實。因此，通過聘請專業(yè)財務(wù)人員，進行一系列的查賬后才發(fā)現(xiàn)，負責公司日常管理人員具有驚人的資金騰挪術(shù)，把公司財務(wù)完全變成為個人的提款機。

地處開封鬧市區(qū)的鼓樓地下商業(yè)街入口

好項目無力開發(fā)尋合作

梁金海系杭州新鵬集團有限公司法定代表人并任董事長。公開信息顯示，新鵬集團于2008年3月25日在杭州市市場監(jiān)督管理局經(jīng)開分局登記成立。公司經(jīng)營范圍包括：實業(yè)投資、投資管理；批發(fā)、零售；建筑材料等。

據(jù)梁（梁金海）與黃（黃小寶）開封鼓樓地下街項目前期合作說明書介紹：黃小寶是樂清市南塘鎮(zhèn)里紅村村支書，早年在村里共借3000多萬元，然后到新疆開礦全部虧損。

說明書反映：黃小寶2010年通過關(guān)系運作，在開封與開封市政府簽訂鼓樓地下商業(yè)街項目開發(fā)合同，獲得該項目開發(fā)權(quán)。但他本人無資金開發(fā)，又找不到一個合作伙伴，于是就去桐鄉(xiāng)找其堂叔黃宗福幫忙尋找合作伙伴。黃宗福系桐鄉(xiāng)百藝鳥服飾老總，是梁金海的朋友，黃小寶與黃宗福兩人一起到杭州找梁金海洽談合作。

梁金海聽黃小寶介紹項目后，回應(yīng)說，可以新鵬集團公司的名義進行合作。但梁金海同時也提出合作條件，新鵬集團公司必須占51%的股份，黃小寶當時也表示同意，梁金海囑其將合同擬好來杭州簽訂，一周后當梁打電話給黃問其合同是否擬好。黃小寶說：“不好意思，已和別人（系黃宗福）合作?！?/p>

2011年5月，黃小寶通過形式競拍，以1.18億元的價格通過土地競得該項目開發(fā)權(quán)，因前期黃小寶與市政府簽訂該項目土地零地價協(xié)議，因此，政府承諾黃小寶繳納1.18億元土地出讓費之后，會全額補貼返還。因黃小本人無錢繳納1.18億元的土地出讓款，而黃宗福又不懂房產(chǎn)開發(fā)，加之擔心政府不按承諾返還1.18億元土地款，黃宗福就撤回浙江桐鄉(xiāng)，兩黃的合作因此泡湯。

四處無法籌錢的黃小寶因遲遲無錢支付土地出讓款，很擔心政府會要求其支付土地滯納金，因此就跑到山東濟南找張炳賢，試圖讓張炳賢說服梁金海再次和他合作，黃小寶許諾事成贈送給張炳賢200萬元好處費。張炳賢原系梁金海公司的管理人員，得到黃小寶許諾給予好處費，就跑到杭州找梁金海為黃小寶合作說情。

經(jīng)過張炳賢的一番游說，當時梁金海就表示同意再次與黃小寶合作，但同樣提出了合作的具體條件：1.新鵬集團要控股（占股份51%）；2.張炳賢占15%的股份；3.張炳賢擔任盛豐公司董事長。

“我派他當董事長本來是想要監(jiān)管黃小寶，誰知道他竟然與黃小寶聯(lián)合起來坑我?！被叵肫甬敵蹂e用張炳賢，梁金海至今后悔不已。

公司銷售款大量轉(zhuǎn)入個人賬戶

記者在現(xiàn)場采訪看到，開封市鼓樓地下商業(yè)街地處開封市中心、位于繁華的鼓樓街地下，位置優(yōu)越，客流量巨大。

據(jù)了解，開封市盛豐置業(yè)有限公司就是為該項目的開發(fā)專門成立的。

公開信息顯示，開封市盛豐置業(yè)有限公司成立于2010年12月1日，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)。公司股權(quán)工商登記為注冊資金1000萬元，新鵬集團出資510萬，持股51%；張炳賢出資406.7萬元，持股40.67%（張炳賢實際持股15%，黃小寶作為隱名股東持股25.67%）；陳志清出資83.3萬元，持股8.33%，張炳賢擔任法定代表人，執(zhí)行董事；黃小寶擔任總經(jīng)理，王愛鳳擔任財務(wù)主管、會計。

據(jù)盛豐公司另兩位利益相關(guān)人梁奶度、梁宣反映，張炳賢、王愛鳳都是浙江臺州市玉環(huán)人。會計王愛鳳系張炳賢老鄉(xiāng)，也是未與大股東商量雇請的，因此對張炳賢的轉(zhuǎn)賬匯款要求百依百順，完全無視基本的財務(wù)制度與會計規(guī)則，為此，埋下盛豐公司的財務(wù)黑洞。

在盛豐公司，梁金海的新鵬集團公司雖然是控股的大股東，但是因為放任由張炳賢、黃小寶兩人在開封進行項目運營和公司管理，因此，張炳賢與黃小寶就成為盛豐公司的實際控制人。

“盛豐公司完全成為張炳賢與黃小寶的提款機?！绷航鸷τ浾哒f。

老梁的懷疑理由是，開封市鼓樓地下商業(yè)街，同時在戰(zhàn)時可作為人防工程，因此，該項目的土地出讓金先繳后還，等于零地價，整個項目實際只有建工成本，總建筑面積2.3萬平方米，全部是商鋪，銷售總額高達3.2億元，但作為控股大股東，梁不僅未分到利潤，最后發(fā)現(xiàn)項目結(jié)束后還欠多家施工單位工程款4000多萬元未支付，錢都不知道去了哪里。

發(fā)現(xiàn)情況異常之后，梁金海便從杭州聘請專業(yè)財務(wù)人員趕到盛豐公司查賬，經(jīng)過兩天的初步查賬，就發(fā)現(xiàn)如下五大問題：

1.張炳賢、黃小寶、會計王愛鳳，公款私存，將公司的銷售款一億七千余萬元私自轉(zhuǎn)到王愛鳳、張炳賢及其司機李阿東三人在浙江老家銀行開戶的個人賬戶中，這筆巨款最后去向不明。

2.多家施工單位向盛豐公司虛開增值稅發(fā)票共5000多萬，虛增成本套取利潤（會計王愛鳳承認并簽字）。

3.盛豐公司張炳賢、黃小寶簽訂虛構(gòu)工程合同侵吞公司資金288萬元（其中王瑞技做隱溝工程88萬、做連續(xù)墻錨桿工程200萬，張炳賢、黃小寶兩人平分，有兩人在股東會議記錄上承認并簽字）。

4.王愛鳳身為盛豐公司會計，故意銷毀財務(wù)賬本，小金庫的內(nèi)賬都是王愛鳳做的（王愛鳳在股東會上已承認并簽字）。

5.盛豐公司蓋的安置商品房在鼓樓高增南頭，余下六套，去向不明。

查賬中發(fā)現(xiàn)的上述問題，有2015年7月在浙江杭州臺州飯店召開的盛豐公司股東大會會議記錄為證。

梁金海提供的上述會議紀要主要內(nèi)容如下：1.張炳賢任用的會計王愛鳳，涉嫌故意銷毀財務(wù)憑證，導(dǎo)致公司賬目不清；2.在杭州財務(wù)人員查賬兩天后，張炳賢主動承認拿了公司270萬元未歸還，并央求不要再查下去，黃小寶則虛增工程款200萬元，直接打入自己賬戶。上述會議紀要有全部參加人包括張炳賢、黃小寶、王愛鳳、梁金海在內(nèi)的12人的親筆簽名與手印。

在查賬中發(fā)現(xiàn)的張炳賢、王愛鳳將公司銷售款轉(zhuǎn)入他們各自私人賬戶及張炳賢司機賬戶一事的證據(jù)中，記者看到：從2012年至2014年，張炳賢私人賬戶合計存入835.7582萬元、王愛鳳私人賬戶存入5588.1237萬元、張炳賢司機李阿東私人賬戶合計存入10687.1328萬元，合計1.711億元。存折號及開戶行分別是李阿東：開戶行：樂清農(nóng)商行清江支行南塘分理處 ，卡號：000000000020XXXX（23512）； 王愛 鳳 卡 號：622421715800XXXX411、622849072000XXXX018；張炳賢卡號：16976136XXXX16。

為了核實梁金海反映的問題，記者先后撥打張炳賢、黃小寶及王愛鳳的電話。但是，張炳賢的兩個號碼，其中一個1865XXXX777已經(jīng)換人，現(xiàn)機主說此號他通過移動公司取得已經(jīng)兩年多，之前打這個號碼找張炳賢的人很多，現(xiàn)在逐漸少些。另一個139053XXX26，兩次撥打，始終未有人接聽；

黃小寶此號碼1836XXXX666第一次撥打未接，第二次撥打，通了之后記者問，是黃小寶先生嗎？黃小寶沒有否認，只是反問：你是誰??？當記者說出法制日報《法人》記者時，黃小寶說，對不起后，就立即掛斷。

一個本應(yīng)盈利的商業(yè)街開發(fā)項目，卻人為變成巨額虧損，這讓大股東梁金海不可理解，也不可容忍，因此，梁金海以大股東的名義已向開封市當?shù)毓膊块T控告張炳賢等人涉嫌職務(wù)侵占。

對于事件進展情況，《法人》將持續(xù)關(guān)注。