關于建筑工程造價審核的技巧與方法探究

莫坤杰

摘 要：在建筑工程整個施工過程中，工程造價審核工作的有效實施是至關重要的，是一個項目是否取得最大經濟效益的基礎，是企業是否在建筑業站穩腳跟的關鍵所在，是社會快速發展的必然要求，因此，無論是大型建筑行業還是小型施工管理企業，一定要高度重視建筑施工中的造價審核工作。

關鍵詞：建筑工程；造價；審核；技巧；方法

引言

就建筑工程本身而言，屬于綜合性的項目，造價審核是決定性的工作內容，如果在具體的落實的過程中，僅僅是按部就班的開展，不考慮變化中的因素，很容易對工程的發展造成嚴重的影響，甚至是在社會上造成問題。造價審核工作的任務量較大，同時在繁雜程度上比較高，所以必須應用一定的技巧、方法來完成。

1.建筑工程造價審核的原則

1.1做好質量監督工作

工程建筑是一個城市的面容，直接影響城市的美觀，而且也是一座城市的標志性建筑，要經得起風雨洗禮的，要有一定的實用性，能承擔其住宅和商用的要求，所以，建筑產品一定要保證其質量，經得起推敲，只有做好了建筑產品的質量監督工作，才能受到人們的好評，擁有好的聲譽，好的用戶，為以后接項目提供途徑，無形中為企業積攢人脈，擴大市場規模。從另一種角度來看，也是為企業節省工程成本的體現，為今后參與市場競爭打下堅實基礎，以便在市場中占有不敗之地。而由于對于這種建筑產品沒有具體的條文規定，建設標準，因此給造價成本的審計工作帶來很大挑戰。所以，在我們工作中，要善于總結在施工中存在的質量問題，對問題進行分析、概括，并找出解決問題的具體方法，將這些經驗都記錄存儲下來，為以后的建筑項目所使用。

1.2做好質量保證工作

無論是施工前期準備、施工進行中還是施工后期完成時，都要對其進行質量監控，做好質量保證工作。制定規范的質量檢測體系，建立完善的質量監督管理程序，不定期的對各個環節進行臨時抽查，將檢測出的不符合標準的環節進行修改和完善，確保工程質量達標，這為建筑工程造價審計工作的進展提供了便捷途徑。

1.3人性化管理

在建筑過程中，從施工開始到工程結束都是人在操作的，要想保證工程建筑的質量，就一定要做好對人的管理，所以，人性化管理在建筑施工中尤為重要。在建筑施工過程中，要做到以人為本，激發工作人員的創造性和積極性，更好地完成項目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中，工程造價的審計工作就需要擁有一批高素質、高技能、經驗豐富的專業人才隊伍，要確保工程項目在這樣一個健康環境下進展，質量得到有效保證，為企業創造最大價值。在此過程中，工程造價審計人員要客觀對待審計工作，公平合理的完成審計任務。

2.建筑工程造價審計的具體內容

2.1 工作量的審核

眾所周知，建筑工程周期長、涉及面廣，建筑工程造價審核中對工程量的審核最為繁瑣復雜，也是直接影響整個建筑工程項目預算的最主要的審核內容。總的來說，確保工程量審核的精確性，是影響建筑工程造價的最關鍵環節之一。因此，負責建筑工程審核的工作人員要嚴格掌握審計標準，熟練應用專業審計技能，確保審核結果準確無誤。

2.2 套用定額單價的審核

影響單價審核的因素主要包括設計用量和定額用量間的換算，材料人工和機械設備的換算等，在進行套用定額單價審核時，首先要對清單項目進行審查核實，并與施工圖紙進行比對；其次，查找清單重點項目，進行重點審核；最后，嚴格按照標準，科學合理的進行換算，確保審核的精確性。

2.3 費用的審核

建筑工程造價費用審核是整個審核中極為重要的內容，主要是對費率進行核實。而費率又是當地建筑工程造價部門頒布制定的，這就要求在進行費用審核時，一定要注意文件的時效性，選擇與工程項目相匹配的審核標準。

3.建筑工程造價審核的技巧與方法

3.1加強審核準備工作

從過往的工作來看，某些地方的建筑工程造價審核，之所以沒有達到預期效果，有很大一部分原因在于，其在準備工作上出現了較多的問題，這就沒有辦法在工作的效率上、質量上得到較多的保證。建議在建筑工程造價審核的技巧當中，一定要加強審核的準備工作，盡量的保證所有材料健全。首先，需要在前期對整個工程有一個詳細的了解，掌握全部的工程資料，這樣可以避免在工程造價審核的過程中發生漏計、重計、套錯等失誤，確保工程造價的真實合理性。準備工作首先需要確定會審人員，溝通好時間后組織大家對工程各方面的文件進行熟悉。其次，所有的材料都必須進行分門別類的處理，要按照國家的最新規范、標準來執行，確保在審核過程中，擁有充足的依據，得到建筑方的信服。第三，對于各項準備工作完畢后，要再一次的進行核查分析，不能有任何的遺漏現象，我們需要將建筑工程造價審核的某些細小問題，從工作一開始就徹底的解決，防止造成工作的惡性循環。

3.2工程造價審核工程

根據建筑工程項目的特點，建筑工程造價審核可以分為四個步驟進行。第一，建筑工程施工在設計圖紙的基礎上對實際工程進行計算和結算，審核建筑工程量與項目預期工程量是否相符，有沒有在項目工程中出現超標現象。第二，整個工程造價的審核都要依據建筑項目進展情況來實施，依據施工的施工進度對項目工程造價進行適時審核。第三，在建筑項目工程環節進行工程造價的審核，尤其是重視在項目施工過程中產生的工程費用的審核，并依據項目施工進度制定詳細的審核文獻或者審核標準。第四，當審核中出現問題后，依據建筑審核的實際問題，制定不同的審核標準，必須要認真熟悉和了解工程圖紙，做好對工程施工現場的了解和分析，并結合建筑工程的實際情況，完成建筑工程造價審核工作。

3.3提高工程造價審核質量的方法

要想提高工程造價審核質量，就要先加強對審核人員的綜合素質培訓，提高審核人員的綜合素質能力。審核質量的好壞完全由人來控制，因此，在這一過程中一定要掌握好對審計人員的利用，豐富審計人員的專業知識，提高審計人員的職業道德，豐富審計人員的實踐經驗，確保審計結果準確可靠。其次，要建立健全的管理制度，確保有制可循。由于每個人的專業素質和職業道德水平都不同，因此要依據人員實際情況，制定符合自身的審核制度，制定不同的標準和評價體系，還要考慮工程規模建設和實際項目結構組成，將成本與效益掛鉤，制定員工激勵制度。制度的確立還要有一定的靈活性，允許專業人員間進行溝通研討，相互交流經驗，相互協商，這不僅能夠加強工作人員間的交流，擴展他們的專業技能，還在一定程度上為工程造價的提高提供保障，對建筑工程的未來發展起一定的推進作用。最后環節就是根據不同情況制定不同的審核評估標準。

4.結語

綜上所述，現代化建設中，建筑工程造價審核工作的有效開展，必須注重各施工環節的資金利用問題，準確進行工程量計量，才能避免各種問題出現。與此同時，相關工作人員必須不斷提高綜合素質，才能提高工作技能，以使建筑工程造價審核工作水平得到有效提升。

參考文獻：

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