探究工程造價(jià)管理在房屋建筑中存在的問題及對(duì)策

【摘要】在科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展過程中，人們的生活水平在不斷的提升，對(duì)于房屋建筑要求更為嚴(yán)格，建筑行業(yè)的競爭也日益激烈。在此種背景之下，企業(yè)必須要重視工程造價(jià)管理，了解現(xiàn)階段房屋建筑中工程造價(jià)管理存在的問題與不足，綜合實(shí)際狀況探究有效的對(duì)策與手段，才可以推動(dòng)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)管理；房屋建筑；問題；對(duì)策

建筑工程造價(jià)管理是提升建筑企業(yè)核心競爭能力的有效方式。隨著房屋建筑工程造價(jià)管理觀念的普及，企業(yè)逐漸了解到工程造價(jià)管理中存在的問題與不足，綜合實(shí)際狀況對(duì)其進(jìn)行不斷的完善優(yōu)化，凸顯了工程造價(jià)管理的作用。

1、工程造價(jià)管理在房屋建筑中存在的問題

1.1缺乏完善的造價(jià)管理法律

雖然，我國對(duì)房屋建筑工程造價(jià)已經(jīng)制定出較為完善的法律、法規(guī)以及相關(guān)條款，但是在市場經(jīng)濟(jì)的影響之下，工程項(xiàng)目各個(gè)領(lǐng)域都會(huì)出現(xiàn)變化，這些變化就會(huì)導(dǎo)致法律與實(shí)際之間的矛盾問題，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)漏洞問題，間接的提升了房屋建筑工程造價(jià)成本。而項(xiàng)目中人員的執(zhí)行能力不足，缺乏對(duì)相關(guān)法律規(guī)定的了解，無法深入踐行規(guī)定要求，也直接影響了房屋建筑工程造價(jià)管理工作的開展。

現(xiàn)階段，我國建筑工程造價(jià)管理人員構(gòu)成較為復(fù)雜，多數(shù)的工作人員缺乏房屋建筑工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)，不了解法律知識(shí)，導(dǎo)致無法合理的進(jìn)行房屋建筑工程造價(jià)管理。我國建筑行業(yè)人員構(gòu)成較為復(fù)雜，工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)能力無法滿足工程的實(shí)際需求。多數(shù)的工作造價(jià)管理人員僅僅依賴于工程定額進(jìn)行工程造價(jià)的編制以及審核。

1.2工程建筑中施工因素

在房屋建筑工程造價(jià)管理中施工是較為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，房屋建筑施工項(xiàng)目主要涉及了施工材料、設(shè)備以及人員的管理。建筑施工中應(yīng)用的物力資源以及人力資源會(huì)耗費(fèi)大量的資金，這些費(fèi)用必須要通過成本預(yù)算進(jìn)行規(guī)劃分析。而在實(shí)踐中，房屋建筑工程造價(jià)管理中因?yàn)槭┕きh(huán)節(jié)的誤差以及材料質(zhì)量等實(shí)際因素的影響，導(dǎo)致資金費(fèi)用的過度浪費(fèi)問題屢見不鮮，導(dǎo)致造價(jià)成本費(fèi)用居高不下，降低了房屋建筑工程造價(jià)管理效果。

1.3人為因素的影響

房屋建筑工程造價(jià)管理要通過專業(yè)的人員進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃以及管理，對(duì)此，工作人員必須要具有一定的經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)的素質(zhì)，這樣才可以提升房屋建筑工程造價(jià)管理質(zhì)量。而在實(shí)踐中，工作人員缺乏專業(yè)素養(yǎng)是較為普遍的問題，直接的降低了房屋建筑工程造價(jià)管理效果與質(zhì)量。

2、加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)管理的對(duì)策

2.1建立健全科學(xué)的工程造價(jià)管理體系

在整體上來說，我國房屋建筑工程在管理以及造價(jià)的成本控制中缺乏新意，沒有整體概念以及新的管理方式，無法對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)的全面分析與控制。出現(xiàn)此種問題主要就是因?yàn)榉课萁ㄖこ淘靸r(jià)中管理較為粗放，其主要的管理方式就是靜態(tài)管理方式，并沒有工程造價(jià)進(jìn)行合理的估算分析，僅僅對(duì)工程建筑資金的重視，導(dǎo)致工程造價(jià)失控問題比比皆是，無法對(duì)資金進(jìn)行系統(tǒng)的管理與應(yīng)用，制約了造價(jià)工作的開展。對(duì)此，在實(shí)踐中，必須要綜合房屋建筑工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，分析施工質(zhì)量需求、工期需求、機(jī)械設(shè)備以及人員等因素，選擇科學(xué)合理的符合要求的施工方案，在完善工程方案的基礎(chǔ)之上，對(duì)現(xiàn)有的設(shè)備進(jìn)行整合，合理應(yīng)用先進(jìn)的施工工藝手段，通過先進(jìn)的方式降低材料的消耗率，提升工作效率與質(zhì)量，凸顯房屋建筑工程造價(jià)管理的效能與作用。

在實(shí)踐中，要構(gòu)建動(dòng)態(tài)的、信息化的房屋建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)，構(gòu)建房屋建筑工程造價(jià)管理信息庫，拓展信息渠道，構(gòu)建完善的信息發(fā)布系統(tǒng)，發(fā)展工程造價(jià)管理咨詢服務(wù)行業(yè)，構(gòu)建完善的房屋建筑工程造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度，合理應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)手段，提升房屋建筑工程造價(jià)管理效果與質(zhì)量。

2.2強(qiáng)化材料成本控制以及管理

加強(qiáng)施工現(xiàn)場材料管理，施工小組要基于規(guī)定要求計(jì)劃合理應(yīng)用施工材料，要嚴(yán)格控制材料應(yīng)用。房屋建筑工程造價(jià)管理人員要對(duì)變更工程需要的材料消耗量計(jì)算精準(zhǔn)，變更后的材料要及時(shí)上報(bào)材料管理人員，調(diào)整材料用量計(jì)劃；第二，要編制完善的材料需求計(jì)劃，綜合中標(biāo)工程施工圖預(yù)算以及工程量清單編制項(xiàng)目材料計(jì)劃。綜合中標(biāo)工程施工圖預(yù)算以及工程量清單編制需求量，綜合具體的工程進(jìn)度以及剩余材料量，編制工程步驟的材料用量計(jì)劃，對(duì)材料進(jìn)場、材料用款等進(jìn)行合理計(jì)劃分析。

2.3提升管理隊(duì)伍以及工作能力

建筑工程造價(jià)具有廣泛性以及復(fù)雜性特征，工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)范圍中涉及范圍較為廣泛，而房屋建筑工程造價(jià)管理也涉及到方方面面的知識(shí)，建筑工程造價(jià)管理對(duì)于技術(shù)要求較為嚴(yán)格。基于專業(yè)角度分析，房屋建筑工程造價(jià)管理涉及到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)以及管理等領(lǐng)域的知識(shí)，是一門綜合性的學(xué)科。造價(jià)管理人員必須要具有專業(yè)的能力以及全面的知識(shí)。對(duì)對(duì)此，房屋建筑工程造價(jià)管理工作人員必須要具有專業(yè)的能力，在實(shí)踐中可以通過崗位培訓(xùn)，專業(yè)培訓(xùn)等方式定期進(jìn)行技能培訓(xùn)，提升房屋建筑工程造價(jià)管理人員的專業(yè)能力，為工程的穩(wěn)定開展奠定基礎(chǔ)。

2.4重視工程造價(jià)合同管理

施工合同是工程建設(shè)費(fèi)用的控制管理、質(zhì)量控制管理、進(jìn)度控制管理的基礎(chǔ)依據(jù)。也是工程開展，工程款撥付、工程結(jié)算以及處理賠償?shù)闹匾罁?jù)。重視房屋建筑工程造價(jià)合同管理，對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行精準(zhǔn)化分析，明確雙方責(zé)任與義務(wù)，在合同執(zhí)行期間嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)要求，強(qiáng)化質(zhì)量管理以及控制意識(shí)，重視過程管理與控制，進(jìn)而為房屋建筑工程工作的穩(wěn)定開展奠定基礎(chǔ)，提升房屋建筑工程造價(jià)管理效果與質(zhì)量。

結(jié)語：

房屋建筑工程造價(jià)管理是貫穿房建工程整個(gè)過程中的關(guān)鍵內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理工作的重視，了解存在的問題與不足，綜合實(shí)際狀況制定科學(xué)完善的管理計(jì)劃與手段，構(gòu)建健全、完善、科學(xué)合理的施工管理合同，創(chuàng)新理念，通過動(dòng)態(tài)化、信息化的管理模式強(qiáng)化房屋建筑工程造價(jià)控制，可以提升房屋建筑工程造價(jià)管理效果與質(zhì)量，為房屋建筑工程的穩(wěn)定開展奠定基礎(chǔ)。

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作者簡介：

丁少鋒，寧夏立弘建設(shè)工程咨詢有限公司，寧夏吳忠。