經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施空間技術(shù)策略初探

孫建華

伴隨經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，現(xiàn)階段反映出一定的社會(huì)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題，在一定程度上，很多的經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展處于過(guò)剩的現(xiàn)象，酒店市場(chǎng)過(guò)飽和導(dǎo)致一部分的經(jīng)濟(jì)型酒店面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)要考慮后期的制度化和市場(chǎng)的未飽和程度，現(xiàn)階段適合經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型升級(jí)的最佳選擇是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)體系，將經(jīng)濟(jì)型酒店的設(shè)施進(jìn)行完善，并配制相應(yīng)的服務(wù)型人員和專業(yè)醫(yī)生和護(hù)理護(hù)士，可以采用社區(qū)養(yǎng)老模式促進(jìn)整體的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)維持平衡，既能夠解決社會(huì)模式發(fā)展過(guò)程中對(duì)養(yǎng)老問(wèn)題的忽略以及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)緊張的局面，經(jīng)濟(jì)型酒店的供過(guò)于求和社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的供不應(yīng)求符合市場(chǎng)的調(diào)節(jié)模式，對(duì)于相應(yīng)的設(shè)施的轉(zhuǎn)型，要考慮政府的策略，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，制度的適合以及空間區(qū)位的優(yōu)勢(shì)度。本文就經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型為社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的過(guò)程中面臨的空間建筑改造要點(diǎn)進(jìn)行分析，結(jié)合政府的政策和服務(wù)制度，對(duì)不同區(qū)位和不同空間優(yōu)勢(shì)度的類型提出符合實(shí)際情況的轉(zhuǎn)型建議。

經(jīng)濟(jì)型酒店 社區(qū)養(yǎng)老 空間技術(shù)

中國(guó)的人口形式逐步的步入老齡化，加上政府采取的計(jì)劃生育政策，加大了青年人對(duì)老年人的養(yǎng)老壓力，今后的局面可能是一個(gè)子女要贍養(yǎng)四個(gè)老人，因此社會(huì)上需要建立更多的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)來(lái)應(yīng)對(duì)未來(lái)要發(fā)生的市場(chǎng)模式變化，在一定的發(fā)展周期內(nèi)，城市和鄉(xiāng)村可能不能夠立即規(guī)模化的建立相應(yīng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，因此采用經(jīng)濟(jì)化酒店的大量轉(zhuǎn)型升級(jí)能夠保障養(yǎng)老問(wèn)題的及時(shí)解決，經(jīng)濟(jì)水平逐步增多，常住人口和流動(dòng)人口也是十分壯大，很多的鄉(xiāng)村青年逐步的涌入城市，開(kāi)始在城市中發(fā)展，但是現(xiàn)階段城市的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施老舊，對(duì)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的制度也沒(méi)有做出具體的規(guī)劃，政府并沒(méi)有專門的團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格的管理城市化的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，根據(jù)社區(qū)進(jìn)行相應(yīng)的劃分，建立社區(qū)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)能夠形成具體的城市發(fā)展體系，健全養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資源設(shè)施和空間區(qū)位研究模式。

經(jīng)濟(jì)型酒店與社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的現(xiàn)階段背景分析

現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)型酒店主要是供過(guò)于求的局面，伴隨經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，很多流動(dòng)人口逐步的出現(xiàn)在大城市，也造成相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)型酒店不斷的增加，酒店類型的建筑的增多對(duì)于產(chǎn)業(yè)的鏈條的促進(jìn)過(guò)剩，導(dǎo)致市場(chǎng)的逐步飽和，發(fā)展前景不樂(lè)觀，很多中小型經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)始大規(guī)模倒閉。經(jīng)濟(jì)模式的逐步萎縮使更多的企業(yè)家開(kāi)始著手轉(zhuǎn)型，空置的酒店是對(duì)于資源的浪費(fèi)，不僅占據(jù)了良好的地段和經(jīng)濟(jì)發(fā)展宣傳的主要模式板塊，而且不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步，但是現(xiàn)階段，大多數(shù)的經(jīng)濟(jì)型酒店的運(yùn)行模式單一，運(yùn)行存在局限性，因此在轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)要選準(zhǔn)市場(chǎng)才能促進(jìn)成功，企業(yè)家選擇調(diào)整計(jì)劃，尋找經(jīng)濟(jì)的新型增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)于服務(wù)型行業(yè)的從業(yè)人員可以進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，使從業(yè)人員逐漸的趨向于技術(shù)型人才。對(duì)員工的統(tǒng)‘化管理，對(duì)成本的節(jié)約和規(guī)劃，逐步的采用品牌效應(yīng)升級(jí)管理模式，選準(zhǔn)轉(zhuǎn)型目標(biāo)并調(diào)整相應(yīng)的空間結(jié)構(gòu)。

社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施出現(xiàn)階段性陳舊，很多的社區(qū)機(jī)構(gòu)都只是有個(gè)”空招牌”，并沒(méi)有專業(yè)的管理人員，也沒(méi)有擁有相應(yīng)技術(shù)培訓(xùn)的護(hù)理人員，對(duì)于老年人的照顧是不全面的，養(yǎng)老院和社區(qū)服務(wù)中心都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的選址，但是由于一定程度的忽視，很多的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理存在缺失，床位缺口逐年的增加，出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，很多的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)由于政府的扶持不夠，導(dǎo)致一定的政策缺失，老齡化現(xiàn)象的逐步嚴(yán)重，更多的青年人由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活的節(jié)奏逐步的提高，很多的青年人沒(méi)有時(shí)間和過(guò)多的精力去具彰碩老人和孩子，因此就現(xiàn)階段的普遍社會(huì)現(xiàn)象，政府應(yīng)及時(shí)的促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的大幅度擴(kuò)增，讓老年人能夠老有所依，改變?cè)械男㈨樣^念，要使養(yǎng)老機(jī)構(gòu)達(dá)到普遍化的模式，家庭開(kāi)支的逐步增大，比重逐步提高證明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)發(fā)展前景廣泛，因此要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析，逐步的推動(dòng)經(jīng)濟(jì)型酒店向社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的逐步轉(zhuǎn)型升級(jí)。

經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型為社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)度分析

根據(jù)市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，經(jīng)濟(jì)型酒店的供過(guò)于求需要產(chǎn)生一定的品牌效應(yīng)和優(yōu)勢(shì)分析，避免大批的經(jīng)濟(jì)型酒店出現(xiàn)空置，造成一定程度上的資源浪費(fèi)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)逐步的需求提高并使可依托的產(chǎn)業(yè)價(jià)值逐步增多。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型成為社區(qū)養(yǎng)老的優(yōu)勢(shì)逐步分為一下幾點(diǎn)：

（1）經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)分析

政府的出臺(tái)的政策有很大程度上針對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)模式的完善進(jìn)行一定的分析，促進(jìn)中低層次的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)從起步階段進(jìn)一步的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)空間結(jié)構(gòu)設(shè)施的完整性，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的增添設(shè)施不允許脫離老年人的實(shí)際需求，養(yǎng)老設(shè)施以經(jīng)濟(jì)舒適安全為主，要根據(jù)需要的設(shè)施進(jìn)行引進(jìn)，要提供便捷和安全的服務(wù)。

（2）政策優(yōu)勢(shì)分析

由于現(xiàn)階段老齡化嚴(yán)重，因此政府的扶持仁要放在轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，鼓勵(lì)社區(qū)建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，將一些老社區(qū)周圍的經(jīng)濟(jì)型酒店有選擇性的改造為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。政府的政策支持在一定情況下從法律的層面卜促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也使經(jīng)濟(jì)的土地資源得到了一定的節(jié)約。

（3）空間形勢(shì)優(yōu)勢(shì)分析

酒店的空間布局與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的布局有異曲同工之妙，從酒店到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需要更多的技術(shù)型和服務(wù)型的專業(yè)員工，要保證老年人的身體健康以及機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的安全模式，在空間區(qū)位的選址上，經(jīng)濟(jì)型酒店的占地資源較為豐富，屬f市中心或者多在社區(qū)內(nèi)部的地方，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的選址也主要在社區(qū)內(nèi)部或者一些偏見(jiàn)于市中心的地段，交通運(yùn)輸業(yè)相對(duì)的方便，醫(yī)療資源和設(shè)施也要保證一定的質(zhì)量性。

經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型升級(jí)為社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的空間技術(shù)策略

經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型升級(jí)之前要對(duì)于周圍的環(huán)境以及適用人群進(jìn)行模式化的調(diào)查和分析要根據(jù)具體居住的老年人的心理需求和身體需求做出相應(yīng)的改造，社區(qū)可以采用問(wèn)卷調(diào)查或者工作人員人家人戶的形式進(jìn)行家庭調(diào)查，可以根據(jù)社區(qū)內(nèi)部人員的居住意愿對(duì)于設(shè)施進(jìn)行引進(jìn)和調(diào)整，對(duì)于室內(nèi)模式也要進(jìn)行一定的改造，聘用和引入大量的專業(yè)技術(shù)型人才，主要以醫(yī)療型人才和護(hù)理型人才為主，要根據(jù)社區(qū)周邊的經(jīng)濟(jì)情況，設(shè)置價(jià)格梯度要保證最低消費(fèi)水平人群能夠得到基本的社區(qū)養(yǎng)老保障服務(wù)。

（1）室外空間的不斷改造

室外的空間的改造主要指的是經(jīng)濟(jì)型酒店改造成社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之前一定要對(duì)于交通的便利性進(jìn)行調(diào)查，要在內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置電梯，殘疾人通道等適合輪椅和平車通過(guò)的便捷通道，盡量減少樓梯的使用，對(duì)于用電安全也要進(jìn)行‘定的維護(hù)，盡量采用防漏電插座，時(shí)亥（關(guān)注老年人的身體健康與安全，在社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)門前有設(shè)置禁止停車的告示，要保證突發(fā)事件來(lái)臨時(shí)，火警車輛以及救護(hù)車輛能夠第一時(shí)間趕到，在室外空間要配備相應(yīng)的消火栓在應(yīng)急的情況下能夠有可移動(dòng)的水源。

（2）居住空間的室內(nèi)改造

越來(lái)越多的老年人喜歡群居生活，但是也有部分的老年人仍然喜歡自己生活，因此社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)要根據(jù)老年人的具體意愿設(shè)置不同型號(hào)的房間，可以設(shè)置雙人間，多人間以及單人間，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，能夠讓所有的老人選擇適合自己身心健康發(fā)展的房間，房間的通風(fēng)效果要好，保證太陽(yáng)能夠照射到每一個(gè)房間達(dá)兩小時(shí)以上，對(duì)于沐浴間一定要采用防滑墊，有防止老年人在洗澡時(shí)因行動(dòng)不便造成摔跤狀況的發(fā)生，經(jīng)濟(jì)型酒店的逐漸和多余的房間可以改造成為公共的衛(wèi)生間以及浴室，讓專門的工作人員定期進(jìn)行管理。

（3）智能養(yǎng)老服務(wù)的空間改造

伴隨電子信息技術(shù)的逐步發(fā)展，因此電子信息化的模式也可以進(jìn)入老年人的房間，例如老年人在睡覺(jué)前或者在起床后有一定的需求但是不希望穿衣服或者行動(dòng)的時(shí)候，可以采用信息網(wǎng)絡(luò)通過(guò)電話的形式尋找專門的服務(wù)人員，數(shù)字化技術(shù)可以將酒店的電子技術(shù)改為服務(wù)終端，將酒店改造的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為老年人提供更多的幫助和服務(wù)。

（4）公共空間改造

很多老年人在退休之后的娛樂(lè)方式就是散步或者進(jìn)行一定的老年運(yùn)動(dòng)，因此對(duì)于公共空間的改造，一定要注重老人的娛樂(lè)性，要建立棋牌室和器材室，活動(dòng)室的建造要盡量的距離休息室遠(yuǎn)一些，要保證老年人相應(yīng)的睡眠質(zhì)量。

總結(jié)語(yǔ)

我國(guó)酒店的行業(yè)發(fā)展過(guò)剩，產(chǎn)品同質(zhì)化的程度逐步的增加，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)逐步的提升，本文總結(jié)和歸納了經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)型升級(jí)為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老設(shè)施的逐步發(fā)展和運(yùn)行的體系要由不平衡逐步發(fā)展為平衡，通過(guò)政府和企業(yè)要逐步的將服務(wù)模式和設(shè)施選址，建筑空間形態(tài)有很多的相似性。

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