桉樹短輪伐期工業原料林林木資產評估特點

陳軍

摘 要 與其他森林類型相比，桉樹短輪伐期工業原料林經營管理過程中的差異性，決定了其林木資產評估方法的特殊性。基于此，根據桉樹短輪伐期工業原料林的經營特點，并結合實際案例的評估分析，提出對桉樹短輪伐期工業原料林林木資產評估過程中的兩個特點：根據林分年齡選擇對應的評估方法；計算萌生形成的幼苗時，其價值計為上一個輪伐期期末的收入。

關鍵詞 桉樹原料林；林木；資產評估

中圖分類號：F326.2 文獻標志碼：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2018.26.040

桉樹是世界三大速生樹種之一，在我國南方集體林區廣泛種植，且具有適應性強、速生豐產、輪伐期短、用途廣泛和經濟價值高等特點，不僅是質量優良的短纖維材，還是造紙、人造纖維、“三板”等的好原料，是理想的工業原料林樹種[1]。隨著集體林權制度改革和短輪伐期工業原料林的產業化發展，有越來越多的森林資源資產產權變更活動的發生。在產權流動過程中，需要資產評估為其提供公正的價值尺度，以便交易各方對資產價值進行客觀評價。要獲得公平合理的森林資源資產評估結果，評估時選擇合適的方法就顯得十分重要。桉樹不僅具有與其他樹種不同的特性，而且作為短輪伐期工業原料林，在營林過程中也存在許多特殊的地方。這就要求選擇合適的評估方法對其林木資產進行客觀、準確的評估，為森林資源資產產權變更實踐工作提供參考。

1 桉樹短輪伐期工業原料林的經營特點

1.1 桉樹的生長特點

桉樹主要分布在熱帶和亞熱帶地區，少量分布在溫帶地區，具有抗性強、耐干旱瘠薄、易種植等特點。我國自1890年引種桉樹以來，桉樹人工林的栽植已分布于17省（區、市）、600多個縣（市）[2]。通過良種應用和集約管理，桉樹在我國主產區的生長速度已經超過絕大多數鄉土樹種。砍伐后的桉樹可以通過伐樁的萌芽形成二代次生林。

1.2 林分的經營特點

木材需求量的不斷增大以及目前我國木材供需的巨大缺口，推動了桉樹短輪伐期工業原料林的發展。經過多年的研究和實踐，逐漸形成了輪伐期短、培育目的明確、優質豐產、集約管理等特點。除此之外，桉樹在營林技術上也具有一些不同于其他經營類型的特性，如營林過程不采取間伐、多采用無性系更新、存在大量萌生林等。在集約經營條件下桉樹短輪伐期工業原料林的輪伐周期一般為5～6年[3]，林分的采伐方式選用皆伐，更新方式則利用桉樹較強的萌生能力直接通過伐樁進行萌蘗更新。

2 案例分析

2.1 案例分析的數據

2.1.1 數據來源

數據來源于河源市澤浩（深圳）速生豐產林發展有限公司擬評估林地森林資源資產實地核查結果。

2.1.2 主要的計算數據

所需數據主要包括擬評估林木的蓄積量、營林成本、經營成本和稅費等經濟指標。擬評估林木資產的數量見表1。

營林成本主要包括整地、苗木費用、造林施工費、肥料費用、撫育、病蟲害防治、地租等。根據實際生產和當地物價水平，確定桉樹短輪伐期工業原料林1～7年每公頃的營林成本分別為4 415元、1 200元、330元、

1 155元、330元、330元和330元。林木的各種稅費按木材銷售收入的19.3%計征。根據該公司所經營桉樹林木的平均生長狀況，五年生桉樹單株材積0.074 5 m3，出材率以80%計（其中胸徑大于12 cm的約占60%，胸徑小于

12 cm的約占40%）。評估基準日前后桉樹原木銷售指導價格，胸徑12 cm以上為625元/m3；胸徑8～12 cm為

535元/m3。木材銷售的利潤按木材銷售額的10%計。

調整系數的確定，幼齡林分質量調整系數由K=K1·K2來確定，其中K1=株數保存率（r）（若r≥85%，K1=1；若r≤85%，K1=r），K2=現實林分平均高/參照林分平均樹高。中、近熟林的質量調整系數由K=K1·K2確定，其中K1=現實林分單位面積蓄積/參照林分單位面積蓄積，

K2=現實林分平均胸徑/參照林分平均胸徑。利率取0.5%的風險率和5.75%的經濟利率之和，即6.25%。

2.2 評估方法

根據以往的研究對桉樹短輪伐期工業原料林林木資產的評估選擇重置成本法、收獲現值法、市場價倒算法。

收獲現值法是將待評估森林資源資產未來預期收益折算成現值，借以確定被評估的森林資源資產價值，計算公式為：

式中：En為林木資產評估值，K為林分質量調整系數，Au為標準林分u年主伐時的純收入，Da、Db為標準林分第a年和第b年間伐純收入，Ci為第i年營林生產成本，u為經營期，n為林分年齡，p為利率。

重置成本法是利用成本費用，作為被評估林木資產的評估價值，計算公式為：

式中：En為林木資產評估值，K為林分質量調整系數，Ci為第i年以現時工價及生產水平為標準計算的生產成本，n為林分年齡，p為利率。

市場價倒算法是將被評估的木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本和利潤后，將剩余的部分作為木材資產評估價值的一種資產評估方法，計算公式為：

E=W-C-F

式中：E為林木資產評估值，W為銷售總收入，C為木材經營成本，F為木材經營合理利潤。

2.3 評估結果分析

2.3.1 評估結果

分別用重置成本法和收獲現值法計算二、三、四年生的林木，其單位面積的評估價值如表2所示。

分別用重置成本法和市場價倒算法對五、七年生的林木進行評估，單位面積的評估價值如表3所示。

2.3.2 結果分析

通過重置成本法和收獲現值法的計算可以清楚地看出，用兩種評估方法對同一林齡林木資產進行評估時兩者的差值較大，收獲現值法評估的結果甚至是重置成本法評估結果的數倍。究其原因，主要是兩種方法的評估目的的不同：重置成本法是為了對造林成本進行足額的補償；收獲現值法是對林木預期收益的估算。若從兩種方法對林木價值的反映來看，用重置成本標準所衡量的林木資源的價值遠遠小于用收獲現值標準所反映的結果。

重置成本法和市場價倒算法對成過熟林林木資源資產的評估結果也存在較大的差異。市場價倒算法常被用于當前可以直接利用的成過熟林林木資產的評估，因為其評估過程所使用的各項參數和指標都是當前市場上準確值。通過該評估結果的比較，可以從一定程度上看到桉樹短輪伐期工業原料林的收益效果。

3 桉樹短輪伐期工業原料林林木資產評估特點

3.1 不同林齡評估方法的選擇

雖然桉樹短輪伐期工業原料林的輪伐期相對于其他樹種較短，投資資金占用的時間短，受利率的影響較小。集約化經營管理，使營林和撫育過程中的各項開支清楚。根據各種評估方法所反映資產價值的意義不同，對不同的林齡階段也應該采用不同的評估方法。但從以上結果可以看出，按齡組劃分進行桉樹短輪伐期工業原料林林木資產的評估與實際差距較大，所以可分為一年生、二年生至成熟齡以前、成、過熟林三個階段進行計算。

1）一年生時采用重置成本法。一年生的幼齡林，林分還未郁閉或已郁閉但只有很少的蓄積量，相對于主伐收獲時的蓄積而言是很少的。此時投資者考慮的是營造相同或相似的一片林子所需的成本，所以在這個階段應使用重置成本法。2）二年生至成熟齡以前（2～4年）采用收獲現值法。由于桉樹生長速度快，到二、三年生時桉樹已具有了一定的材積，到第4年時營林所需的絕大多數費用都已投入，并且此時離采伐利用只有一年的時間經營者馬上就可獲得收益回報。3）成、過熟林（5～7年）采用市場價倒算法。此時的林木已經達到工藝成熟可以直接采伐利用，而市場價倒算法利用現時的各種技術經濟參數就可直接對林木資源的價值進行評估。

3.2 萌生林林木的評估

在經營過程中，桉樹常通過萌芽進行更新形成二代林，在對萌生林一年生林木進行評估時，營林成本中就少了苗木費這一項，所以二代林的營造成本小于重新營造相似林分所需的費用。對于該項成本費用的計算應該計入上一個輪伐期期末的經營收入，而在計算下一個輪伐期第一年成本費用時只計算除萌時的工序費用。

參考文獻：

[1] 莊晨輝，鄭廣源，吳淑芳.閩南按樹短輪伐期工業原料林基地建設若干問題的研究[J].華東森林經理，1996（1）：11-18.

[2] 黃寶強，謝茂華，黃健翔，等.桉樹人工林生長預測模型的研究[J].科技園地，2004（1）：6-7.

[3] 黃和亮，吳景賢，許少洪，等.桉樹工業原料林的投資經濟效益與最佳經濟輪伐期[J].林業科學，2007，43（6）：128-133.

（責任編輯：劉昀）