中小型園林建筑企業融資問題分析

劉瓊之

[摘 要]隨著改革開放的不斷發展，我國城市的生態環境大幅度地改變，于此相對應的建筑行業尤其是園林綠化企業得到了迅速的發展。但由于我國園林企業起步晚，多數處于高速發展階段，因此資金短缺和管理不善是這類企業發展過程中面臨的瓶頸。本文在充分分析上述問題的基礎上，從企業融資的主要方法和創新途徑兩個方面提出了建筑園林企業融資面臨的問題和改進的方向，對同類公司的融資也具有一定的借鑒作用。

[關鍵詞]建筑行業；園林綠化；應收賬款融資；融資方法

[中圖分類號]F326.2 [文獻標識碼]A

從社會背景的角度出發，園林城市建設和園林企業發展面臨著有利的政策和市場環境：首先，在經濟環境保護的基本國策下，我國對園林企業的傾斜力度將會加強，以實現生態環境保護的政策目標；其次，我國經濟發展進入了新常態，企業建設以不再單純地依托能源消耗和增長速度，以提高生活質量為目標的園林企業在市場當中的地位有所提升。但是，園林企業的競爭環境仍然不容樂觀。

1 中小園林建筑企業融資途徑

與建筑行業其他類型企業一樣，我國園林行業的工程建設往往也會通過招投標獲取工程量，投標保證金是園林企業的一項重要運營成本。工程招標單位希望實現的是銀行擔保，數額在五萬到五十萬之間，這在一定程度上降低了資金流動。工程中標以后，為保證項目的正常進展，仍然需要大量的資金支持，以確保工程建設的順利進行，具體項目包括履行保證金、工程建設過程中工程款的墊付等等，墊資款中經常包括較多單價較高的名貴樹木植物等，這樣公司必須在工程進程中墊支工程總量的25%左右甚至更高，對公司的未來發展和持續經營產生的嚴重的不良影響。園林企業的融資問題仍然是制約其發展的一個重要因素。

1.1 各商業銀行渠道取得融資

在我國，一些規模較小的建筑企業在進行融資時，通常采取的方式是向商業銀行進行貸款，這樣的融資方式同樣適用一些園林企業。商業銀行在向這些企業進行貸款時，往往通過擔保以及抵押的方式來保證資金的收回。在抵押貸款中，抵押對象的范圍是有一定的界限的，比如房屋、存貨、土地等財產。但是上述一些財產對銀行來說，如果作為抵押品，銀行需要有一定的鑒定能力，比如存貨以及應收賬款，因為這些抵押品在整個市場中的流動性不夠高，而且我國的資產市場發展相對滯后。這種情況下，土地以及房產更多地被銀行用來當作企業貸款中的抵押品。中小企業在固定資產產權不明確的情況下，就無法將這些資產作為貸款抵押的對象，這些對銀行來說都是風險因素。

1.2 通過各項優惠政策爭取國家渠道支持

隨著近年來國家對農林種植行業給予了很多政策上的優惠，所以園林企業融資的路徑就拓寬了。建筑園林企業除了可以向商業銀行進行貸款，還可以向特定的農業銀行進行貸款，將所得資金用于生產以及銷售環節，并且擴大生產規模，從而促進企業自身的發展，這對我國綠化事業的發展也有很大的促進作用。但是我國的農業發展銀行更加青睞一些種植生產企業，對園林綠化的小型企業并不會投入過多的資金，并對園林建筑企業的貸款仍然設有很多的門檻，比如需要園林建筑企業提供充分的擔保等等，所以總體來說中小企業貸款還是相對比較困難的。

1.3 通過民間融資取得

通過上述分析可知我國中小企業提供銀行進行貸款并完成融資的途徑并不順暢，在這樣的情況下，中小企業會轉而向民間渠道獲得資金支持。在我國民間融資的往往是中小企業，大企業通過民間融資獲得資金的情形并不多。民間融資并不像銀行貸款那樣，其整個資金流動并沒有完全地受到監控，所以企業獲得資金所需要付出的利息也高于正常水平。但是民間借貸對于借貸雙方也有一定的益處，借貸雙方的資金狀況相對透明，所以資金風險相對較低。但是民間借貸的弊端也顯而易見，因為缺乏監管，所以民間借貸的規范性較低。

2 中小型園林建筑企業融資存在的問題

2.1 質押融資可抵押物貧乏

中小企業在進行融資時會面臨很多的困難，根據近幾年的統計數據來看，中小企業的發展迅速，其所需要的資金也十分龐大，但是市場所給予其的資金并不能夠滿足其發展需求。通過對陜西省的調查可以得知，在所調查的企業中，企業對資金的平均需求約有1400萬元，但是所得到的資金僅僅約有500萬元，還沒有達到資金需求的五成。大部分中小企業在融資時，主要是商業銀行的貸款，通過提供土地進行抵押貸款的企業占到了總企業的七成，這說明了中小企業的融資渠道相對較小，并且抵押是為數不多的可貸款方式，但是很多中小企業并沒有足夠的財產進行抵押，所以融資必然變得困難。

2.2 企業本身信用管理缺失

商業銀行在進行貸款時，對債務人的提供的抵押物，以及債務人的信用和經營狀況會更加重視。一些規模較小的商業銀行會對企業的資產負債比率和銷售狀況進行考量。財務報表反映了企業的經營狀況，但是中小企業并沒有規范的財務統計，這就使得商業銀行在進行放貸時將重點轉移到了抵押物上。稅務事項、金融事項管理相對分散，這類企業缺乏一個完全的、可靠的財務報表，當然認定這一企業的償還能力和盈利能力存在問題，這就是中小企業融資難的一個主要主觀原因。

企業信用管理的缺失和管理不善造成了兩方面的不良后果。一方面，致使貸款融資陷入惡性循環。銀行在考量企業時往往還考慮到技術更新、變現能力等問題：由于自身企業信用評價水平相對較低，可供抵押的動產或者不動產數量有限，無法從商業銀行中獲得款項；資金流動不足限制了其生產經營，信用評價沒有得到改善，可供抵押的財產仍然沒有得到購置，或信用期限較長地承接低質量業務，加劇了其融資難的局面。這個循環過程嚴重限制了企業的規模擴張和資金流轉。另外，陜西省同行國企本來就發展較好，資金充足，中小型園林建筑企業憑借業務能力和市場的靈活性得以生存，但信用不良的企業占據總量的比例越大，導致部分信用程度較高的中小企業也受到了影響。

3 改善中小型園林企業融資困難的方法

綜上所述，中小企業的融資難問題嚴峻，并且急需解決，從對策方面，要求各方面共同努力，為中小型企業融資環境的改善作進一步努力，但重點還是在于中小企業自身改進主觀方面，進一步提高財務管理能力，創造一個相對可靠的社會信用評價，具體可以從以下幾個方面進行：

3.1 拓寬融資抵押途徑

從中小園林企業自身的資產狀況來講，一般而言，中小園林企業大都處于其發展的初期階段，固定資產在總資產中所占的比重較小，并且針對綠化園林行業而言，大型器械設備的需求相對較低，上述條件導致其相對變現能力較差的問題，從而為中小園林企業的融資貸款的抵押方式進行了創新和改進，即使用存貨抵押模式，商業銀行也只接受易于保存并且表現能力較強的存貨進行抵押。在選擇擔保公司進行反擔保的情況下，部分中小企業為了節省融資成本，也會放棄擔保公司。在當前，應該進一步拓展擔保的渠道，大力加強利用應收貨款﹑存貨甚至貨物合同等動產來和銀行進行貸款。尤其是建筑行業本身應收賬款流動性差，占據資產比例較大，并且合同期限往往在3-5年，相比于房屋等固定資產變現期限更短。

3.2 構建改善企業信用建設

根據企業管理模式和企業內部的組織結構，我們認為，企業的管理層是一個企業的精髓，在整個企業建設方面起著重要的作用，構建和改善企業的誠實信用建設當然也離不開管理者的支持和努力。企業管理者應有正確的經營目的，主動承擔起應盡的社會責任。另外，應當充分調動各方面的力量，包括園林企業的財務管理、會計計算標準化、政府相關機關的監督等，以規范園林企業的會計報表制作，進一步提高園林企業財務的執行力。另外，政府的相關追蹤監督管理也是園林企業改善財務狀況、提高信用水平的一個重要外部力量。

4 結語

通過以上分析，我們可以看出本文的主要研究對象是園林企業的投融資狀況尤其是當前融資難的問題，通過對實際原因的分析，本文提出了主要的改進方向和實際的建議，另外，本文還提出了一系列園林企業融資的實際情況，為其他企業改進融資渠道提供了有利參考。

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