產(chǎn)業(yè)新城放量華夏幸福大手筆分紅

郭冀川

3月29日晚，華夏幸福發(fā)布2017年年報，公司實現(xiàn)營業(yè)收入596.35億元，同比提升10.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤87.81億元，同比提升35.26%；共實現(xiàn)銷售額1522.12億元，同比提升26.5%。值得關(guān)注的是，華夏幸福凈利潤率達到14.72%，是近三年來最高水平。定位產(chǎn)業(yè)新城運營商的華夏幸福，產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)品在2017年共新增拓展區(qū)域21個，異地復(fù)制逐步兌現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力持續(xù)提升。

產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟增長的動力之源

2017年華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入284.56億元，同比大幅增長65%，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)收入占營收總額的比例從32%上升到48%，進一步提高。在華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式下，地方政府是園區(qū)開發(fā)建設(shè)的決策者，對基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)價格、質(zhì)量實施監(jiān)管，并專門設(shè)立園區(qū)管委會，負責對接相關(guān)事務(wù)。華夏幸福作為投資開發(fā)主體，負責園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)以及城市運營服務(wù)一體化運作，創(chuàng)造出“1+1>2”的效果。

實踐證明，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)有助于縣域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型及城市競爭力提升。秉持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”的系統(tǒng)化發(fā)展理念，華夏幸福持續(xù)深耕京津冀，積極開拓長三角城市群、珠三角城市群、長江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等國家重點城市群和“一帶一路”等熱點區(qū)域，依托核心都市圈進行布局。

產(chǎn)業(yè)新城項目持續(xù)受益于中心城市產(chǎn)業(yè)、資本與勞動力外溢紅利，通過打造幸福宜居的產(chǎn)業(yè)新城，提升區(qū)域魅力、吸引力、競爭力和承載力。2017年公司新增簽署產(chǎn)業(yè)新城和產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)PPP項目協(xié)議21個，其中20個來自于非京津冀區(qū)域。目前長三角區(qū)域已經(jīng)開始貢獻成規(guī)模業(yè)績，（環(huán)）杭州區(qū)域的嘉善和（環(huán)）南京區(qū)域的來安新增簽約投資額增長迅速，標桿示范效應(yīng)顯著。

嘉善重點打造軟件信息、影視傳媒、科技研發(fā)、商貿(mào)服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)集群，2017年新增簽約入園企業(yè)93家，新增簽約投資額135.98億元。來安以打造“全球智造中心，國際幸福城市”為發(fā)展愿景，重點吸引AMOLED龍頭項目，同步導入上游關(guān)鍵材料、零組件等產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)，基建項目已開工39個，產(chǎn)業(yè)新城綜合服務(wù)中心主體封頂，電子信息產(chǎn)業(yè)港等重點項目主體完工，產(chǎn)城融合態(tài)勢不斷加強。

公司聚焦電子信息、高端裝備、新能源汽車、航空航天、節(jié)能環(huán)保、新材料、生物醫(yī)藥、都市消費、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意十大產(chǎn)業(yè)，通過龍頭引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新與資本雙輪驅(qū)動的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，因地制宜、因勢利導為區(qū)域打造科技含量高、示范帶動強的高端產(chǎn)業(yè)集群。

華夏幸福在年報中表示，將繼續(xù)緊跟國家京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展等國家戰(zhàn)略，密切關(guān)注人口持續(xù)流入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好的重點省會城市、機會性城市，依托核心城市群，加快布局拓展。同時在國家政策允許的范圍內(nèi)繼續(xù)開拓海外產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)，華夏幸福還將以東南亞現(xiàn)有業(yè)務(wù)為核心，圍繞大型核心城市快速布局。

提升經(jīng)營投資能力積極回饋股東

年報數(shù)據(jù)顯示，華夏幸福財務(wù)狀況穩(wěn)健，2017年華夏幸福貨幣資金約為681.05億元，占總資產(chǎn)比例18.1%，貨幣資金量充裕，并且創(chuàng)歷史新高，為公司經(jīng)營發(fā)展提供充足的資金保障。公司凈負債率達到59.8%，同比下降7個百分點，且貨幣資金減一年內(nèi)到期債務(wù)后的凈現(xiàn)金同比增加76億元，短期償債能力進一步提升。

華夏幸福及子公司在2017年發(fā)行16億元非公開發(fā)行公司債券，19億元中期票據(jù)，60億元超短期融資券，10億元短期融資券及10億美元境外債，通過資本市場直接融資工具，華夏幸福融資成本較上年同期下降14%。不僅如此，華夏幸福憑借自身產(chǎn)業(yè)新城PPP業(yè)務(wù)模式的優(yōu)異性，2017年共落地三筆PPP資產(chǎn)證券化項目，規(guī)模總計41.06億元。

在良好的盈利水平和充裕的資金儲備情況下，華夏幸福公布了2017年年度利潤分配預(yù)案，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利9元（含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金股利26.59億元。華夏幸福表示，會積極響應(yīng)證監(jiān)會和上交所關(guān)于鼓勵上市公司回報投資者的政策指引，在保證股東整體利益及公司可持續(xù)發(fā)展的前提下，堅持以持續(xù)穩(wěn)定的利潤分配政策積極回報股東。