統(tǒng)一住房公積金政策 助推新市民購房

改革開放以來，我國越來越多的農(nóng)村富余勞動力涌入城市，并形成了一個特殊的社會群體——農(nóng)民工。截至2017年，全國農(nóng)民工總量28652萬人，其中外出農(nóng)民工17185萬人。他們成為了中國產(chǎn)業(yè)工人的主力軍，為國家的現(xiàn)代化建設(shè)做出了重要貢獻，是理所當(dāng)然的新市民。但是，他們因“無固定居所”而難以融入城市。解決新市民住房問題，是全社會的責(zé)任，住房公積金制度責(zé)無旁貸。

首先，打破制度壁壘，明確繳存雙軌。住房公積金制度是我國住房保障制度的重要組成部分，應(yīng)該具有普惠性。事實上，覆蓋面卻仍顯狹窄，從繳存上就將新市民排斥在外——一方面是新市民所在單位不予繳存，另一方面是未建立個人自愿繳存機制。沒有繳存，也就更談不上獲得貸款。建議：繳存方面，將為職工繳存住房公積金納入勞動合同，同時建立自愿繳存機制；貸款方面，賦予新市民在購租住房中獲得低利率貸款的權(quán)利、減免存款利息稅的權(quán)利，讓新市民享受住房公積金制度福利。

其次，降低存貸門檻，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。比較而言，新市民以工資收入少、繳存金額低、住房困難大為主要特點。為支持他們購租住房的合理需求，金融機構(gòu)正在嚴(yán)格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化定價。一些住房公積金管理中心也為新市民開啟了存貸綠色通道，不僅在辦理時間上大開方便之門，做到“來了就辦”，而且推出了異地貸款、組合貸款、公轉(zhuǎn)商貼息貸款等產(chǎn)品，還提供了擴大貸款擔(dān)保范圍以及靈活多樣的還款方式等一系列優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)舉措，為新市民在城市安家落戶排憂解難。……