解讀2018政府工作報告中的地產(chǎn)新風(fēng)向

成立 魏凌

摘要：十三屆全國人大一次會議于2018年3月5日上午在北京開幕，國務(wù)院總理李克強作政府工作報告。相比于往年，今年的政府工作報告將“年度總結(jié)”改成了“五年工作回顧”，其中提到：“因城施策分類指導(dǎo)，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制”，提出今后要“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”等，為未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展指明了方向。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；房地產(chǎn)稅；去庫存；調(diào)控

中圖分類號：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B

文章編號：1001-9138-（2018）04-0026-28 收稿日期：2018-03-23

十三屆全國人大一次會議于2018年3月5日上午在北京開幕，國務(wù)院總理李克強作政府工作報告。相比于往年，今年的政府工作報告將“年度總結(jié)”改成了“五年工作回顧”，對我國自2013年以來經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型發(fā)展的成績進(jìn)行了全面而深刻的總結(jié)。“改革”一詞在全文出現(xiàn)了歷史性的97次，凸顯了黨和政府在新時期全面推進(jìn)改革開放、激發(fā)市場活力和著力改善民生的決心和信心。在社會所關(guān)注的房地產(chǎn)方面，也有一些新的變化。

1去庫存和控房價達(dá)標(biāo)，調(diào)控政策回旋空間增大

今年的政府工作報告在“五年工作回顧”中提到：“因城施策分類指導(dǎo)，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制。”2015年底，在穩(wěn)增長的壓力下，中央經(jīng)濟工作會議首次確定了房地產(chǎn)“去庫存”的政策任務(wù)。2016年上半年中央放寬信貸和稅收政策，地方政府陸續(xù)出臺購房補貼、稅費減免等措施推動商品房銷售，在促進(jìn)住房庫存迅速消化的同時又再次出現(xiàn)了房價的過快上漲。……