一線城市新房價格同比連降兩月

端木

【事件】

3月 19日，國家統計局公布的“2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比連續2個月下降，二三線城市房價環比漲幅有所擴大。9個熱點城市新建商品住宅價格低于去年同期。從同比漲幅來看，深圳已連續6個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市房價連續5個月下跌，上海連續2個月下跌。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%，已連續2個月下跌；二手住宅銷售價格漲幅則連續17個月回落。

【點評】

業內人士認為，今年以來，70城房價變動情況折射出樓市從緊的調控成效。中原地產研究中心數據顯示，北京自去年發布“3·17”樓市新政策以來，一年之間新建商品住宅合計簽約23388套，成交量同比下降48.7%，刷新歷史最低紀錄。二手房僅簽約120821套，同比下跌52.6%。從全國兩會上透露的信息來看，堅決落實“房住不炒”政策定位、抑制投機仍將是今年房地產調控政策的重要方向，這意味著熱點城市的調控力度仍將持續。3月19日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在十三屆全國人大一次會議“部長通道”回答記者提問時表示，一年來，在地方政府的大力支持下，堅持分類調控，因城因地施策，房地產市場總體保持平穩運行。房地產價格或者房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制，房地產市場的預期出現了積極變化。他表示，堅持調控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續性和穩定性，特別是要進一步夯實地方政府的主體責任。……