住房制度大變革？

住房，對(duì)個(gè)人而言，是家，是依靠，是希望;對(duì)政府而言，是保障之本，是社會(huì)和諧之根基。當(dāng)下，我國的大多數(shù)人已經(jīng)不再會(huì)為溫飽而奔波，但仍有不少人在為住房而憂心。

民生所指當(dāng)是施政所向。黨的十九大報(bào)告明確指出：“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”這49個(gè)字為新時(shí)代房地產(chǎn)何去何從奠定了戰(zhàn)略方向和政策基調(diào)。

“房住不炒”，突出住房的居住和公共品屬性，體現(xiàn)在新的住房制度中，就是實(shí)現(xiàn)商品房、租賃房“兩條腿走路”。“租購并舉”是繼1998年“房改”后我國住房領(lǐng)域又一次重大的制度變革。

如果說，1998年“房改”時(shí)，我國住房需求的主體是長期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期被“短缺經(jīng)濟(jì)”壓制的廣大城鎮(zhèn)居民的住房需求，那么，新時(shí)代住房需求的主體，則是迫切希望融入城市、并“扎根”城市的新市民的住房需求。“有房才有歸屬感”，這不只是佛山劉少兵一人的呼聲。

新時(shí)代新定義，開啟中國住房新模式。一線城市加速降溫，二三線城市交易增速有所回落，房價(jià)總體趨于平穩(wěn)。無論是官方統(tǒng)計(jì)，還是民間調(diào)查，無不訴說著同一個(gè)事實(shí)：“房住不炒”新定位正在逐漸發(fā)揮成效，中國房地產(chǎn)市場邏輯正在重塑。

變革的路上，從不缺少起承轉(zhuǎn)合。先是東北小城丹東被浙江炒房團(tuán)“占領(lǐng)”，成都再現(xiàn)了7萬人瘋搶1000套房子的空前盛況。一片火熱之后，緊隨其后的便是住建部約談熱點(diǎn)城市，調(diào)控加碼，政策收緊。……