嚴控炒房下的安居挑戰

劉彥華

當下，我國的大多數人已經不再會為溫飽而奔波，但仍有不少人在為住房而憂心。“房住不炒”，伴隨著深化住房制度改革的頂層設計的出臺，被新時代重新定義的安居夢正在向人們走來。

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。”2018年《政府工作報告》中關于住房保障的表述明晰精辟，擲地有聲。

“安居樂業”，住房問題既是民生問題，也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系社會和諧穩定發展大局。當下，我國的大多數人已經不再會為溫飽而奔波，但仍有不少人在為住房而憂心。“房住不炒”，伴隨著深化住房制度改革的頂層設計的出臺，被新時代重新定義的安居夢正在向人們走來。

市場邏輯在重塑

2018年，中國的房地產真的變了。

“以前經常說房地產的黃金時代結束了，其實這樣的說法不太準確，但這足以說明當下房地產市場的真實狀況。”資深房地產營銷策劃人劉強說，自從2016年國家提出“房子是用來住的而不是用來炒的”核心定位后，房地產市場的邏輯已經發生翻天覆地的變化，“現在，只住不炒，調控目標從調房價轉向了促進住房回歸民生屬性上，信貸、土地供應、市場監管等各種政策齊出手，后續還要建立長效機制，房企‘拍地蓋樓、快進快出的1.0版時代不再，大大小小各種房企都在經歷痛苦的轉型”。

同樣感受到了市場變化的還有購房者，王濤便是其中之一。……