海南樓市大變局

郭煦

最嚴(yán)格的限購政策、最嚴(yán)格的土地政策，這個春天對海南樓市來說可能有些殘酷，但對整個海南的發(fā)展而言，卻是一個新的開始。

展望 如今，三十而立的海南，站在了樓市的十字路口，這次自上而下的改革將給其帶來新的機(jī)遇與全新的挑戰(zhàn)。在業(yè)內(nèi)人士看來，海南將迎來兩至三年的陣痛期，而樓市未來的走向亦取決于其新一輪改革成效。?

4月13日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會上宣布，黨中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)。

當(dāng)天下午，家住哈爾濱的黃偉訂了第二天一早飛往海南三亞的機(jī)票。“我上周剛剛從三亞回來。”

此前，黃偉已手握多套海南房產(chǎn)，希望借著利好出貨套利，“接下來的幾天，我天天都能接到房產(chǎn)中介的電話，都愿意加價全款收房”。

最終，黃偉在4月18日以高出此前市場價50萬元的價格出手了一套房。

在此期間，海南樓市炒作、哄抬房價等現(xiàn)象屢禁不止，在密集處罰數(shù)十家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和中介之后，4月22日，海南省有關(guān)部門緊急發(fā)布通知，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，商品住宅實(shí)施全域限購。

隨后，海南省住建廳發(fā)布執(zhí)行細(xì)則，封死各種騙購住房的口子。例如，遏制假結(jié)婚、假離婚;對4月22日20時之后補(bǔ)交、補(bǔ)足首付款的不予認(rèn)可;海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍等。

“這幾年每到春節(jié)前后，很多人來海南度假、買房，房價的漲幅都不小。……