郭煦
最嚴(yán)格的限購政策、最嚴(yán)格的土地政策,這個春天對海南樓市來說可能有些殘酷,但對整個海南的發(fā)展而言,卻是一個新的開始。

展望 如今,三十而立的海南,站在了樓市的十字路口,這次自上而下的改革將給其帶來新的機(jī)遇與全新的挑戰(zhàn)。在業(yè)內(nèi)人士看來,海南將迎來兩至三年的陣痛期,而樓市未來的走向亦取決于其新一輪改革成效。?
4月13日,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會上宣布,黨中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)。
當(dāng)天下午,家住哈爾濱的黃偉訂了第二天一早飛往海南三亞的機(jī)票。“我上周剛剛從三亞回來。”
此前,黃偉已手握多套海南房產(chǎn),希望借著利好出貨套利,“接下來的幾天,我天天都能接到房產(chǎn)中介的電話,都愿意加價全款收房”。
最終,黃偉在4月18日以高出此前市場價50萬元的價格出手了一套房。
在此期間,海南樓市炒作、哄抬房價等現(xiàn)象屢禁不止,在密集處罰數(shù)十家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和中介之后,4月22日,海南省有關(guān)部門緊急發(fā)布通知,在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,商品住宅實(shí)施全域限購。
隨后,海南省住建廳發(fā)布執(zhí)行細(xì)則,封死各種騙購住房的口子。例如,遏制假結(jié)婚、假離婚;對4月22日20時之后補(bǔ)交、補(bǔ)足首付款的不予認(rèn)可;海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍等。
“這幾年每到春節(jié)前后,很多人來海南度假、買房,房價的漲幅都不小。……