淺析房地產開發企業實施綠色施工的困境及對策

李忠臣 張蕾

摘要：本文從房地產行業如何在房地產開發建設的基礎工程建設環節里，能夠做到綠色、安全、低碳、節能幾個方面展開論述，并從綠色、安全、低碳、節能中會產生的什么樣的問題，如何解決這一類問題來介紹說明。從而我們通過本文，能發現新的思路，實現科學的安排和設計以及引進高新先進的設備儀器，運用科學的方法，能在最大范圍地來實現節約建設成本，建材資源，節水節能，實現綠色施工。

關鍵詞 ：房地產；綠色環保；低碳經濟

引言：

隨著我國經濟社會越來越快的發展， 社會各界人士、政府部門等越來越積極的探索追求把自然、科學技術、經濟、社會協調發展的理論和相關的發展戰略有效的結合在一起，做到科學和諧可持續性的發展，所以節能減排、低碳經濟的發展觀念也開始逐步被大家所關注和重視， 而當前我國國民的民生問題：衣食住行四項最基本中，人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題就是住的問題。房地產行業應該怎么來建設一個美好的綠色家園，在保證質量、保障安全的前提下，使得這個家園既能體現社會主義核心價值體系又可以滿足人民群眾的日益增長的生活水平的需求？從而來實現當前科學發展觀的綠色環保，低碳經濟， 這個是我們需要去思考的一個未來發展方向。 本文也將就房地產的綠色施工存在的困境，有針對性的提出見解以及相關的解決方案。

1、房地產開發企業在綠色施工基礎建設過程中面對的問題

在房地產企業開發建設中，由于許多客觀條件的限制，導致房地產開發企業在綠色施工中不能順利開展，從而許多開發商不再愿意開展綠色施工，與現階段我們重視和強調的科學可持續發展觀點相違背。

一方面是房地產開發企業自身對于綠色施工的認識不深入，存在一些誤區，盲目的認為在前期的基礎建設開發過程中對綠色施工的環境、建材的要求、整體上的設計，獨特設備的需求，揚塵、噪聲等污染的控制上需要加大投資，從而給房地產開發企業在無形中帶來了人力物力財力的壓力，側面增加了一些支出，導致成本上升。因此在房地產開發企業施工階段不愿意去開展綠色施工，同時對于 綠色施工能夠給廣大人民群眾帶來的利益，能給國家帶來的經濟效益，能夠協調經濟社會發展的認識也不全面。另一方面，政府有關部門和房地產開發企業對與綠色施工單位在開發建設上面的監督和管理也存在著或多或少的缺漏。例如，由于房地產開發企業在建設開發過程中在現場作業的時候，缺乏有關部門的監督管理，給周邊的居民造成的噪音，建筑垃圾的亂丟亂放，污染居民的飲用水等等的不規范操作。并且由于具體施工人員的素質整體偏低，存在野蠻粗暴的裝卸，野蠻裝修，影響周圍居民的居住環境，這些因素都造成了房地產開發企業綠色施工的絆腳石。由于缺乏一個具體有效的規章制度和評判標準，使得在面對這些不合格的房地產開發企業和具體的綠色施工單位在管制上存在嚴重的漏洞。沒有一個合理的評價體系作為綠色施工的前提和保障，綠色施工在未來的前行發展路上困難重重。而當前有關政府部門所制定的條例規定中，已經不能適應現階段的施工標準了，缺乏強有力的考察，只停留在表面，導致現階段的施工單位有縫隙可鉆，存在的漏洞無人監管控制，導致弊端越來越明顯。

2、房地產開發企業對當前面臨的綠色施工困境的解決對策

房地產開發企業綠色施工是一個全面性的綜合體現，它所涵蓋的方面是多面性的，他涉及了可持續發展的很多方面，要規范綠色施工，僅僅依靠單方面的進行，是見效不大的。應該要結合各方的力量共同協調規范好這一方面，給國家營造一個富強明主、文明和諧的環境。

房地產開發企業應該要在選擇具體施工單位上層層把關，嚴格要求，通過一些硬性的標準淘汰不合格的施工單位，對施工單位進行一些合理的競爭選拔，從而挑選出更合格的施工單位。在具體施工的現場作業中，也要不定時的檢查監管，對不合格不達標的地方就要當機提出并強制要求施工單位整改。在開始規劃建設時，要對施工單位灌輸綠色施工的概念，要注重場地的生態環境，綠色植被的保護，保護居民的生活環境，與居民生活區做到有一定的隔離，并且要全程做到文明施工，減小噪聲繞民。在進行基礎建設的時候應該要提前檢查和對所施工的場地有一定的認識，對當時施工場地所存在的客觀和主觀條件有清晰的了解，觀察選址的地方是否符合進行房地產開發施工。有關部門也可以在這方面進行把關。而施工單位，房地產開發企業也要能合理有效的利用當前資源和新型的綠色環保節能的建設材料，促進社會與經濟的和諧發展。從總體提高工作效率，以及提升建設的質量。不做豆腐渣工程。在施工過程中盡量減少污染氣體，這些污染氣體不僅僅是損壞周圍的生態環境而且還會給人體健康帶來一定的負面影響，長期處于不好的環境下，損害人體健康。我們可以利用高新科技多研發制作一些新型環保材料，從材料上來減少這方面的污染氣體。有關部門也可以積極的尋找關于這方面的環境污染、噪聲干擾監控裝置，設定一定的指標，成立相關小組來檢查和規范施工單位，在超過這個指標的時候對施工單位進行一定的懲罰來規范施工單位。從多方面一起來共同打造一個綠色施工。也可以借鑒國外在這方面的規章制度，結合我國的國情來定制符合的評價體系，評判標準。環保部門也可以對現場施工的進行清潔打掃，共同營造綠色環境。定期協助施工單位進行一些大型的建筑垃圾的清掃，整理。在施工單位施工過程中產生了粉塵等污染氣體可以利用清潔灑水車來減少粉塵等氣體的惡化。也要節約能源，節約水電的使用，做到低碳可持續性發展，積極向科學發展觀提出的要求靠攏。

房地產開發企業和具體施工單位方都應積極參與到相關部門的要求建設整改中，比如國際標準化組織ISO對綠色施工的質量體系認證和相關的條例標準。這些措施都對綠色施工有明顯的見效，這是經過時間檢測的國際化標準，同樣也是適應我國的房地產建設開發上。這些措施的實施不僅僅使得企業可以收獲相應的經濟效益，而且與使用傳統的建筑施工方法來相比較，綠色施工比傳統建筑施工能獲得更加長遠的發展。也是現在社會所提倡的方式。國家政府部門會大力推廣，從而企業也能收獲一定的公眾利益，展現社會公眾形象，創新發展觀念，轉變新的發展方向，以跟上日趨變化的社會發展方向。

3、結束語：

綜上所述，從整體來看，綠色施工是一項長遠可持續發展的宏觀大方向，我們要充分的運用先進的科學技術手段，結合多方的配合，采取多種方法佬來共同打造一個綠色環保的和諧社會，這是未來的一個目標，也是當前需要繼續研究和在實踐中逐漸摸索的道路。雖然在當前還有許多的困境在阻礙著前進，但是只要政府和企業施工方多方的配合，團結一致，多進行綠色施工概念的宣導，多出行綠色施工的有效方案和優惠政策，鼓勵企業往這方面發展，未來一定會把我們的民生建設的越來越好，讓更多的人民群眾體會到國家在切實有力的從人民群眾最關心的問題上解決人民群眾的困擾，真正為民服務，打造富強明主文明和諧的社會主義新型社會。

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