房屋建筑工程造價審計的方法及措施

占劍

摘要：近年來，建筑行業的發展十分迅速，越來越多的建筑工程投入到了建設中，房屋建筑工程作為重要的工程類型，其與人們生活有著密切的關系，為了保證房屋建筑工程質量滿足使用的要求，就需要對其進行有效的造價審計，下面，本文就針對房屋建筑工程造價審計的方法進行分析，并提出相應的加強其工程造價審計工作的措施。

關鍵詞：房屋建筑；工程造價；審計方法；改進措施

前言：在房屋建筑工程中，工程造價審計工作是保證建筑企業工程質量的必要途徑，因此，這就需要相關單位做好對房屋建筑工程的造價審計，來提高其造價的合理性，保證其質量滿足使用的要求。隨著建筑行業長期的發展，也產生了諸多的工程造價審計方法，有效的對建筑企業的造價實現了高質的管理，而為了建筑工程質量的保證，就需要相關單位繼續加強對房屋建筑工程的造價審計工作。

1、房屋建筑工程造價審計的方法

1.1綜合法

綜合法是一種比較全面的工程造價審計方法，其主要是對相應招標文件的中的有關結算辦法的內容進行篩選和歸納，進而利用將這部分內容摘取出來，進而來對照其相應的合同內容進行相應的符合性測試，從反而來根據施工的合同內容來進行判斷合理性，這種審計方法一般適用招標文件以及合同內容混亂的情況。

1.2關聯法

對于關聯法來說，主要是收集相關的材料并且按照相應的時間順序進行整理和排列，然后通過對其資料的分析和研究，找出其薄弱的環節來進行挖掘，從而來了解其造價中的問題。比如，對于工程中的塘渣墊層變動為砂卵石墊層造成的工程造價升高來說，就可以針對其具體的內容進行挖掘，墊層其關鍵是地基的處理以及如何進行高質量的壓實，雖然用砂卵石比較好，但是用塘渣來處理也沒有問題，否則其原來的設計也是不會采用的，既然兩者實用性都可以，其施工單位為何還進行工程材料的變更，進而來開展審計工作，收集施工單位的聯系單、專項的施工力案、施工日記、施工交底記錄、技術復核記錄、材料進貨單以及隱檢資料等，進而對這些資料鏈的關聯性進行分析，來判斷其造價是否合理[1]。

1.3因果法

對于因果法來說，主要是按時間的順序來對工程中的相關資料進行統一收集，進而整理成相應的資料鏈，然后再按照相應的因果關系來分析，看其是否存在因和果之間的關系。比如，對于某項工程的地質報告中，其西路段主要分布淤質的粘土，并呈出高度的壓縮性，其工程的性質比較差，其東路段的地質狀況則比較良好，在其設計的規定中，對于如果排水管道在2米以上厚淤質土上（因），需要采用相應的木樁來加固地基（果），其它的路段不需處理，但是，經過查閱多方的隱檢資料發現，其東路段則出現大量打木樁的記錄（果），東路段地質狀況比較好，并沒有淤泥（因），不需打樁，這就屬于有果無因的情況，從而判斷可能是其造價虛假的情況。

1.4對比法

對比審計主要以一種類似工程造價的審計來作為衡量的依據，進而通過對其待審計的工程造價實現管控，來體現出其實際的審計效果，但是，在實際的對比法使用中，其建筑工程的圖紙中并沒有涉及一定的獨立部分，對于這種情況，可以使用對比審計法來進行工程造價的控制，而對于其它的不同部分，則需要根據其實際的情況，而采用相應的單獨審計，也就是融合了多元化的審計方式來進行審計結果的呈現，其具有很強的精準性，另外，對于待審計建筑工程以及類似工程來說，它們之間存在本質的差異，這就需要使用相應的手段，來對它們二者的相同部分采取深入的挖掘，從而來保證去建筑工程的造價審計工作的質量[2]。

2、加強工程造價審計工作的措施

2.1提高審計人員的工作水平

在房屋建筑工程造價審計工作中，相關審計人員是進行審計工作的直接實施者，他們的審計工作態度以及工作能力直接就影響了審計工作的質量和效率，因此，為了保證審計工作的質量就需要相關部門采取一定的措施來提高審計人員的工作水平。比如，相關政府部門可以采取定期培訓的方法來強化審計人員的責任意識，進而再將一些先進的審計方法以及審計知識進行傳授，通過這樣的方法可以有效的幫助審計人員學習更加系統、更加規范的審計知識和技巧，并能夠明確其審計工作的重點內容，從而提高了審計工作的質量和效率，另外，為了保證審計人員切實的學習和掌握到了相應的審計知識和技巧，還可以對審計工作人員采取一定的績效考核，來促進他們水平的提高。

2.2強化工程項目的施工審核

對于工程項目的施工審核來說，主要包括施工工程量的審核以及工程項目程序性審計。對于施工工程量的審核來說，其需要遵循以下的原則，要以招投標的文件、施工合同、施工圖、竣工圖以及現場勘察的實際情況來進行審計計算的依據，并且還要將施工圖的設計以及現場的簽證納入到其審計依據范疇之內，進而按照其隱蔽工程以及設計變更的數據來記錄依據，做好其工程量的審查，在這個過程中，工程量的審核還要包括竣工的驗收資料是否完整可靠、工程量的計算是否有少算多算或者重復計算的情況；對于工程項目程序性審計來說，需要審核其是否具備相應標準化的項目建議書，并對其建設的規模合理性進行判斷，看其建設的標準是否真實，同時還要對其建設和材料的供應、生態保護以及土地利用等進行充分考慮，另外，還要對其生產工藝以及設備的選型進行審核，看其是否遵循“經濟合理、先進適用”的原則[3]。

2.3加強材料的支出費用審核

在房屋建筑工程的施工中，其需要涉及到大量的施工材料的使用，而且這些施工材料的使用對建筑工程的質量有著直接的影響，并且這些施工材料的采購價格也是存在一定的動態性，因此，相關政府部門在進行工程造價審核的時候，就需要加強對其材料的審核。在材料的支出費用審核中，必須要根據實際的合同規定來進行，并和現場的簽證充分結合，明確其施工材料價格，如果合同約定沒有進行調整，在審計的過程，就要嚴格按照合同要求來進行審計，如果其合同進行了一定的調整，就需要根據其實際的施工需要來進行價格的調整，審計人員在進行工作的時候，一定要了解其施工的具體流程，進而根據施工的具體情況來開展工作，避免材料使用中偷工減料或者資金私用情況的出現。

3、結語

房屋建筑工程涉及的資金投入是巨大的，政府工程造價審計部門要想實現有效的管理和發展，就需要其做好有效的建筑工程造價審計工作，進而也是產生了諸多的工程造價審計方法，其也有效的提高了審計工作的質量和效率，而在各種審計方法使用的基礎上，政府工程造價審計部門還要采取相應的措施來規范審計工作的進行，才能實現有效的管理目的。

參考文獻：

[1]衛濱. 房屋建筑工程造價審計的方法及措施[J]. 工程技術：引文版， 2017（1）：00092-00092.

[2]魯秀波. 房屋有關建筑工程造價審計方法的相關探討[J]. 城市建設理論研究：電子版， 2014（36）.32-33.

[3]林愛榮. 淺談房屋建筑工程造價審計的方法及措施[J]. 中國房地產業， 2016（16）.102-102.