分析房地產管理信息化建設

冷玉霞

摘 要：隨著改革開放以來，我國的經濟發展越來越快，社會越來越進步，發展的速度是越來越快，各行各業也都在快速發展，最具有代表性的是房地產業。房地產業以前所未有的速度在飛快的進步，在這個經濟背景條件下，房地產管理信息化建設越來越重要，對人們的生活具有重大意義。本文就房地產管理信息化建設展開分析。

關鍵詞：房地產；管理信息化；建設

引言

我們現在的時代是一個信息化的時代，在這個時代里，我國的房地產行業面臨著很大的壓力， 正處于生存與發展的關鍵時期。當代經濟高速發展的重要載體是信息科學技術，房地產發展的重要方向逐漸變為房地產管理模式的創新、房地產服務水平的提升、房地產管理現代化。對房地產管理信息化建設是非常有必要的。

1、房地產管理信息化建設必要性

進一步規范工作流程。對房地產管理信息化建設，在這個過程里，對管理部門的各項業務流程，嚴格按照要求，進一步規范信息化建設，這么做是為了讓房地產管理工作能夠順利進行，保證管理工作終保持有序、規范，有效監督。對于工作流程，可以進一步規范，緊密銜接各工作環節，是各個環節緊湊，密不可分，提高工作效率。

進一步增加管理透明度。對房地產管理信息化建設，可以使管理透明度增加。因為政府辦公變成了全面電子化，政府的各項工作“透明”運行。在房地產管理信息化建設的過程里，全面應用信息化，對房地產開發企業、房地產經濟企業的市場行為，可以進行規范，通過規范其行為，減少了不良現象，政府的工作更加公平、客觀。極大的遏制政府腐敗行為，促進了政府的清正廉潔。

提高管理效率。房地產管理信息化建設可以提高管理效率，辦事的質量和速度明顯提高，政府的電子辦公可以使工作完成的又快又好，電子辦公與傳統的紙質化辦公具有明顯的優勢。電子辦公可以共享信息資源，共享信息資源有著非常多的優點，比如項目管理人員可隨時訪問項目服務器，計算機可以完成所有業務，極大的提高了工作效率。

進一步降低成本。房地產管理信息化建設，可以降低運營成本。在房地產管理信息化建設的過程中，嚴格按照要求和系統流程進行工作，可以避免工作失誤；輔助管理和決策系統在房地產信息化管理系統中，發揮著不可替代的作用，輔助管理和決策系統提供所需數據信息及決策分析為決策層，工作遺漏避免了，運營成本就會降低。

2、我國房地產管理信息化存在的主要問題

信息傳遞手段落后。在我國現階段，房地產信息的傳遞手段還存在著弊端，相比較來說，房地產信息的傳遞手段不具有優勢，房地產信息的傳遞手段主要是報紙、雜志、廣告等，傳遞手段比較傳統，主要是靠郵寄、電報、電話等，這些手段具有很多的缺點，比如傳播速度慢、范圍小等，容易造成傳遞信息失真。不利于信息的有效傳播。

網絡化程度不高。中國的經濟雖然現在發展的很快，計算機應用的范圍也比較廣，但是自身存在著一些弊端，計算機的使用會局限于一些基本功能，沒有形成一個同意的信息網絡。真正意義上的網絡化在目前這個階段，還沒有實現，阻礙了信息化進程。

缺乏相關專業人員。專業人才對于房地產業信息化建設是非常重要的，高素質的人才會促進房地產業信息化建設，推動房地產業信息化建設的步伐。房地產業信息化的實現，是離不開專業人才的。專業人才在房地產業信息化建設中發揮著不可替代的作用。房地產管理信息化建設所需的人才是全面綜合高素質的人才，不僅要懂計算機，對于經濟、企業經營管理也要精通。但是由于我國改革開放的晚，經濟與其他國家相比較為落后，房地產業起步的也比較晚，相關的專業人員也比較缺乏，房地產業的發展受這些因素所限，嚴重制約了其發展，阻礙了房地產業信息化建設發展的步伐，不利于房地產行業的未來發展，在一定程度上，制約了經濟的發展。

網絡安全技術落后。經濟的發展帶動了房地產的發展，信息化產業在這個經濟背景條件下，也在不斷的發展，但是，網絡安全問題越來越凸現出來，網絡安全問題越來越引起人們的重視。網絡安全技術水平近年來不斷在提升，但是網絡攻擊技術也在不斷的提高，網絡安全問題越來越多，隱患在不斷增加，信息化建設急需解決的難題就是網絡安全問題。

3、實現房產管理信息化的主要路徑

建立規范統一的數據標準，測繪軟件采用統一標準的，數據監理檢查制度開始實施起來，房產地理信息數據庫建立起來。在房地產業信息化建設的過程中，涉及的環節比較多。由于各方面的因素，這些環節不能共同工作，這給工程帶來了很多不必要的麻煩，不利于工程的協調。在多年的實踐中，通過經驗的總結，我們可以知道要形成無縫房產電子圖，對測繪軟件采用統一標準，然后用統一標準的測繪軟件，對房產地理信息數據進行采集和房產圖繪制，借助一定的手段，把信息轉換成大型數據庫，整理分析這些大量的數據，然后對房產地理信息建立數據庫，嚴格按照要求進行工作，對這些數據進行質量檢查，保證數據的質量。有利于房產管理信息化的建設。

為了實現房屋空間地理息數據庫動態管理與房產管理信息數據庫同步更新，把測繪前置 、集網上銷售 、權屬登記為一體。空間數據及時更新是一個技術難關，為了突破這個難關，在房產測繪前置和商品房預售管理階段，實現商品房網上備案網上簽約、網上公示借助尸專網和互聯網，當商品房符合預售條件，需要進行預測繪時，系統會自動生產一個圖層，房屋的各種基本信息都會確定出來，根據這些信息，其他管理部門開展各項房產管理業務。

結語

綜上所述，房地產管理信息化建設對于社會的發展是非常重要的。房地產管理信息化建設會促進社會的發展。管理信息化完善，對房地產企業是有利的，企業會有更多的生產、經營、決策所需信息，準確性會提高，國民經濟的支柱產業是房地產業，房地產管理信息化建設是為了滿足這個時代發展的需要，應對這個發展速度越來越快的信息時代，就要努力提高信息化水平。

參考文獻：

[1]淺議房地產管理信息化建設[J]. 劉玉芝. 電子制作. 2014（04）

[2]推進房地產管理信息化建設的必要性及有效策略[J]. 張曉林. 中華民居（下旬刊）. 2014（02）

[3]有關房地產管理信息化建設相關問題解析[J]. 姜濤. 現代交際. 2013（03）