談建筑消防設施管理中存在的問題及對策

閆偉

【摘 要】隨著我國城市化進程的不斷加快，城市中出現了大量的建筑工程，大型高層建筑逐漸增多，同時也帶來很多的安全隱患，為了保障人們的安全，相關單位就必須重視對建筑消防設備的管理。而現階段的建筑消防管理中仍然存在各種問題，所以相關管理單位就要優化管理效果，為人們提供一個良好的消防安全環境。因此，文章分析了消防安全的內容及現階段消防設備管理中的問題，并提出了優化消防設施管理效果的措施。

【關鍵詞】建筑；消防設施；管理；對策

在我國消防設施飛速發展的大背景下，各種先進的消防設施被應用到了消防工作中。然而在有這么多先進消防設施的保護下，消防安全事故還是經常發生，給人們的生命安全和財產安全帶來了巨大的影響。因此，各相關單位要做好消防設施的管理工作，不斷優化管理模式，讓消防設施發揮其應有的作用，使人民的生命和財產安全得到保護。

一、消防管理工作的具體內容

第一，相關單位要熟練掌握建筑內的消防設施的安裝情況，還要了解消防水泵、消防報警閥、滅火器、室內消防栓、室外消防栓、排煙風機等消防設備的安裝位置和使用方法；第二，根據實際情況制定合理的消防管理方案，還要定時對消防設施進行維護保養，將每次的維護保養情況進行記錄，并適時進行消防安全演習；第三，加強建筑內的日常巡檢工作，當發生火災時要立即啟動消防安全設施，爭取在火勢還能控制的時候及時解決。第四；向建筑內的用戶發放消防知識宣傳，提高人們的消防安全意識。

二、建筑消防設施管理中存在的問題及原因分析

（一）消防設施被侵占 建筑消防設計不合理

高層的建筑都會設置消防設施，但是大多數的消防設施大部分時間都處于閑置狀態，并且一些居民認為消防設施不重要，就侵占了消防設施的位置或在消防設施周圍堆放大量的雜物，當發生火災時，會很難取出消防設施，也就不能及時消滅火災，導致火勢擴大，加劇火情，給消防安全工作帶來了巨大的困難。而一些年限比較久的高層，其建筑結構設計存在一些不合理的地方，沒有為消防設施預留足夠的位置或消防設施位置不正確，因此，相關部門就不能對消防設施進行有效的維護管理。由于人們對設施不重視，就會出現隨意使用消防設施的現象，一旦發生火災，消防設施如果不能正常使用，會嚴重危害人們生命和財產安全。

（二）消防設施管理不到位

相關單位在驗收消防設施合格后，就放松了心態，忽略了消防設施的維護保養，并且相關單位對建筑消防設施管理工作過于形式化，沒有定時對消防設施進行維護保養，只有消防部門檢查時才對消防設施進行檢查維護，長期以往下去，就會導致大部分的消防設施處于故障運行狀態。另一方面消防設施還會受到周圍環境和人為操作的影響，出現一些小故障、小損壞，如果不及時進行維修保養工作，就會造成整體消防設施出現故障，甚至癱瘓。

（三）消防設施隱患排查力度不夠

公安機關消防機構和公安派出所除了本職工作外還負責建筑消防設施日常監督檢查，但是公安消防機構和派出所的人員有限，這就導致了建筑消防設施的排查不全面，無法及時解決安全隱患。《中華人民共和國消防法》規定：對于未達到重點單位界定的社會單位公安機關消防機構和派出所對社會單位開展日常監督抽查。對于那些沒有被抽查的單位，就需要自己進行消防設施檢查維護，但是消防設施檢查維護工作的專業性比較強，大部分單位往往沒有專業的消防團隊，從而留下了安全隱患。

（四）消防設施產品質量差

由于我國的消防設施產品的準入機制還不夠完善，導致市場上消防設施的質量良莠不齊。有些商家為了追求經濟利益，在產品生產過程中偷工減料，甚至生產假冒偽類的消防設施產品。還有些單位在購買消防設施產品時過于注重產品的價格，對產品的質量考慮在其次，這就有可能出現因建筑消防設施不合格，發生火災時不能及時進行滅火，從而釀成更大的安全事故，威脅人們的生命健康和財產安全。

三、加強消防設施管理的措施

（一）建立健全建筑消防設施管理制度 落實消防管理工作

為了保障消防設施的正常運行，應當完善建筑消防設施管理制度，防止出現管理不到位、維護管理不及時的現象出現，使建筑消防設施管理有制度進行約束，能使消防管理工作落實到位。具體來說可以從以下三個方面落實消防管理工作。

第一，政府部門和公安消防機構可以建立完善的消防設施維護管理責任機制，明確各部門的消防管理職責，加強工作人員的責任意識；第二，對于一些結構復雜的大型高層建筑，其消防設施管理工作具有管理范圍廣、管理難度大的特點，只靠公安消防機構或物業單位很難進行有效的管理，就會出現遺漏消防設施隱患的現象，這就需要建筑的使用者共同參與到消防設施管理工作中，實時檢查維護，全面消除安全隱患；第三，物業管理單位應加強對消防設施的監督和檢查力度，防止出現居民侵占消防設施位置和亂用亂用消防設施的現象，確保消防設施在發生火災時能發揮作用。

（二）落實監督管理部門職責 強化監督力度

我國消防工作的原則是“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”。由此可以看出消防工作不僅需要各方盡職盡責還要進行協同合作，而監督管理是其中的關鍵環節，這就要求公安機關消防機構要不定期對建筑消防設施進行監督檢查，認真履行自己的工作職責。2001年5月1日起我國全面實行了《機關、團體、企事業單位消防管理規定》，這就要求各相關單位要不斷提高自己的消防管理工作水平，并積極主動完成消防管理工作。

（三）增加消防設施的檢查和保養力度

相關單位要做好消防設施的日檢和月檢工作，檢查時對照檢查登記表，不能有遺漏現象出現，檢查標簽上要如實填寫檢查日期、檢查人、設施缺陷及處理情況，保證消防設施處于完好、可用狀態，如果檢查過程中發現設施有缺陷要及時處理，若當天不能解決就要進行上報。除了要做好日檢和月檢工作，每個季度還要加強對備用設備和消防聯動控制器功能的檢查。每年都要對自動噴水滅火系統、消防聯動系統、氣體滅火系統藥劑重量、消火栓系統和防排煙等進行全面檢查。同時還要注重對消防設施的保養，根據消防設施維護保養規范，制定相應的維護保養計劃，并落實到位。

（四）從源頭抓好建筑消防設施質量關

建筑消防設施是按照專業設計單位的要求進行施工的，設計單位技術人員的專業水平直接關系著建筑消防的設計質量，所以要把好消防設施的設計關卡，確保相關消防設計符合《消防法》相關規范和技術標準。在施工過程中，相關單位對施工過程進行監督，確保消防設施的施工質量。

同時消防設施產品的質量也直接影響著消防效果，質量不達標的消防設施產品的使用壽命和安全系數都比較低，一旦發生火災，就有可能出現重大安全事故，所以還要把好消防設施產品的質量關，杜絕假冒偽劣產品混入。

四、結束語

“消防安全責任重于泰山”，所以，各相關單位要將建筑消防設施的管理工作要落實到位，完善消防設施維護制度，將管理責任細化到個人，不斷對管理工作人員進行消防培訓，同時還要加強消防設備的日常維護管理，及時發現潛在的隱患并有效解決，使消防設施充分發揮對建筑場所保駕護航的作用，為構建平安社會、和諧社會做出貢獻。

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