建筑工程質量通病及防治措施

錢勝

【摘 要】隨著社會主義事業的不斷進步，人們的生活水平不斷提高，對于住房的要求也日益嚴格。在這樣的社會條件下，房屋建筑量越來越大，房屋的建筑水平也有所提高，但是仍然存在著一些建筑工程上的質量通病，這些問題不僅會使房屋的壽命大打折扣，還會對房屋的整體質量造成威脅。文章通過對房屋建筑工程的特點進行分析的基礎上，就房屋質量通病形成的原因進行了探究，并提出了一系列的防治措施，希望能夠不斷提高房屋的建造水平。

【關鍵詞】建筑工程；質量通病；防治措施

一、前言

近年來，房屋的質量問題逐漸成為了民生問題中的一個熱議話題，如果房屋的質量出現問題，那么就會對住房的使用者帶來生命上的威脅，同時也會對建筑工程單位的整體社會形象造成影響，遭受到極大的輿論壓力。而建筑工程存在著質量通病，如何對這些問題進行防治，使得建筑工程的質量得以提高，是當前一個亟待解決也必須解決的問題。

二、房屋質量通病形成原因

（一）設計不合理

房屋的質量要好，首先它的設計要能夠得到保障。設計是一個工程建設基石和開端。如果在設計方面就出現了問題，那么接下去的工作就是沒有價值的，會帶來不可彌補的損失，同時，這樣是造成工程質量通病的根本性原因。房屋設計是離不開圖紙的，圖紙一定要做的好，標注的要詳細，每塊區域的劃分和設計都要清楚的進行說明，不可模糊不清，導致在正式施工的時候工人無法進行核實參照，建筑上模棱兩可。根據實際調查，由于設計的原因造成建筑存在質量通病占了很大一部分，所以要避免通病，在這一方面就要格外的重視。

（二）施工材料質量差，控制不嚴

除了設計之外，施工的材料劣質同樣也是形成建筑工程質量通病的一大原因之一。這里的施工材料不僅指的是建筑材料也是施工的設備。施工材料是看得見摸得著的，是工程完成的物質基礎。[1]所以，在這一部分，一旦出現建筑材料質量低劣，施工設備老舊等問題，就會出現一系列的通病，比如如果采用劣質的內墻裝飾涂料，那么剛完工不久的建筑就會出現變色、脫皮；如果使用劣質石膏板，那么就會出現石膏板頂棚變形的現象。不僅如此，如果施工的設備老舊，質量不合格，那么在進行施工的時候就會引發更加嚴重，甚至危害到生命健康的問題。

（三）工程造價成本過低

工程造價成本過低是一個很明顯也很直接的問題。如果沒有一定量的成本投入，去購置質量較好的建筑材料，聘請較為專業的建筑團隊，又怎么能夠避免質量通病呢？首先，過低的造價會給承包方帶來一定的經營壓力。由于資金的有限，承包方往往會為了減少不必要的支出而疏忽管理，使用較為廉價的材料，甚至會出現偷工減料的現象。[2]雖然，房屋的建設成本確實應該有所控制，但是也應該在合理的范圍內，而不能盲目地降低成本，這樣的工程質量是絕對會受到影響的。

三、房屋質量通病的表現現象及防治措施

（一）屋面滲漏

屋面滲漏是當前房屋建筑中十分普遍的一個現象。甚至因為滲漏問題，而導致的鄰里間的糾紛也在媒體上屢見不鮮。其主要現象是衛生間、廚房出現漏水，對住戶正常的生活起居和下層住戶的生活環境造成了影響。而產生屋面滲漏有兩個方面，一個是管道問題，另一個是地漏問題。房屋在建筑過程中采用質量較差的管道，或者采用施工設備不好導致管道之間的連接不嚴，或者防水做的不好。

要防治屋面滲漏的問題，可以從多個方面下手。首先，在進行管道材料購置的時候就使用質量過關、符合各項標準的種類，并且在安裝過程中，施工人員應該在預留的孔內進行管道的安裝，而不是在樓板上任意位置打孔進行安裝。其次，應在管道與樓板的穿插處加入管套，并且使用防水混凝土，對其進行密封處理，以求在最大程度上進行防水。[3]而關于地漏的方面，施工的時候應當在潔具的邊緣位置用上防水性能較好的密封材料，做好防水的工作，提高整體的防水性能。一開始就做好防水工作，將為后期的工作帶來不小的便利。

（二）管道堵塞

管道堵塞同樣也是工程質量通病的一大問題。具體的表現為下水道堵塞、通氣孔堵塞、煙道堵塞等，而造成這一問題的原因有兩點。第一點是墻體厚度過薄，對煙道的設計不合理；第二點是施工過程不夠嚴謹，導致一些施工雜物掉入管道內部而不知道。

根據對原因的分析可以發現，人為因素占了一大部分。所以，要對這一通病進行防治，可以從人工方面入手。首先，施工人員要有較強的責任意識和規范意識，嚴格約束自己的行為，不向管道內部堆積雜物垃圾。如果說存在必須堆放的情況，那么事后一定要處理干凈，不能對管道的正常使用產生影響。此外，管理員的作用也不可忽視。要定期對樓道進行檢查，如果發現了管道堵塞的問題，要及時派人來處理。

（三）墻體開裂

更能表明建筑存在嚴重質量問題的是墻體開裂的情況。墻體開裂可以細分為墻面開裂、地面開裂和天棚開裂。造成開裂的主要原因有，造墻使用的水灰比例不合格，導致了混凝土的強度等指標不達標，從而影響到了墻體的質量；框架梁板處鋼筋的排列不夠規范，或密或疏，由于其不符合建筑規范，對質量產生影響；拆模的時間也十分重要，如果沒有把握好恰當地拆模時間，就會導致沉降裂縫。

針對上述問題，可以參照以下方法進行解決。首先，要配置合理的水灰比，現進行試配，如果適配的結果滿足建造的要求，在進行正式的使用。并且在涂抹第一層水泥的時候，要對樓板的縫隙進行清潔，防止水泥無法滲入的情況出現。此外，在進行放板的時候要嚴格把關，每塊板之間的距離一定要均勻，長度和型號都要一致，這樣做可以大大降低樓板開裂的幾率。[4]最后，控制好砂漿的配比，根據規范，底層砂漿比基層墻體砂漿低、中層砂漿比底層砂漿低，這樣才能防止砂漿出現脫落、起鼓的情況，有效的降低墻體開裂的幾率。

（四）墻體發霉

在對房屋進行實際使用時，會出現墻體發霉的現象，這也是普遍存在的一個問題之一，產生這一現象的主要原因有二。首先是設計人員在進行房屋設計的時候，沒有考慮充分，房屋的保溫設施做的不好，導致用戶在使用的時候會形成墻體發霉的情況。此外，也是由于南北方氣候差距較大，在房屋建設時候要因地制宜，而很多建設方沒有考慮到這一點，而選擇了統一建設，使得建筑的保溫防寒不能適應當地的氣溫變化，從而導致墻體發霉。

要解決這一問題，在進行施工的時候可以從三個方面下手。首先施工過程中一些容易出現熱橋的環節要進行仔細設計，按照實際的房屋使用需求進行熱工計算，然后對墻體施以適當的保溫處理。其次，在施工的時候要對墻體的外側進行防水處理，甚至可以貼上瓷磚，防止發霉。最后，由于各地的氣候均有差異，在進行房屋設計的時候要考慮到當地的氣候條件和溫差變化，采取合適的建筑材料和施工工藝，從根本上解決墻體發霉的情況。

四、結束語

綜上可知，要保證房屋的質量，一定要從根本上遏制質量通病的產生。建筑工程質量通病產生的原因有三點：設計不合理、施工材料質量差，控制不嚴和屋面滲漏。而其具體的表現有四點：屋面滲漏、管道堵塞、墻體開裂和墻體發霉。針對不同的情況，要從設計、施工等方面采取相應的措施進行解決，不斷提高工程的質量，推動建筑行業更加穩定健康的發展。

【參考文獻】

[1]王貴華. 淺談房屋建筑工程質量通病及防治措施[J]. 中國房地產業， 2017（3）：21-21.

[2]夏偉. 淺談房屋建筑工程質量通病及預防措施[J]. 山西建筑， 2016， 36（8）：169-170.

[3]李亞勇. 淺談房屋建筑工程質量通病及預防措施[J]. 城市建設理論研究：電子版， 2017， 36（25）：172-172.

[4]丁西同， 劉登峰. 房屋建筑工程質量通病防治措施的討論[J]. 科技信息， 2018（7）：261-261.