房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

左新勇

摘 要：改革開放以來，尤其是市場經濟體制確立后，隨著我國經濟的快速發展，城市化進程的步伐加快，人們生活水平的提高，相應地，人們對房屋質量也提出了越來越高的要求。長期以來，由于房屋建筑施工受到氣候等諸多外界因素的影響，房屋滲漏成為常見的質量通病。房屋滲漏不僅會給居民居住帶來諸多不便，影響居民的居住質量，而且影響房屋的整體美觀，更為嚴重的是會帶來不小的安全隱患。所以，為了確保房屋建筑的質量問題，房屋滲漏問題是必須解決的，具有十分重要的意義。

關鍵詞：房屋建筑工程；房屋滲漏；居住質量

1房屋建筑防滲漏施工技術概述

房屋建筑是人們的主要工作、生活和學習場所，所以房屋建筑質量的重要性自然不言而喻。但是在現實生活中，由于諸多客觀條件的限制，比如多雨的氣候、不利的地形等等，房屋建筑在施工的過程中盡管施工本身沒有出現問題，但還是會存在房屋滲漏這樣的棘手問題。一旦發生房屋滲漏的問題，會造成諸多不良后果①。首先，會影響居民正常的居住，對房屋建筑的美觀也會產生不好的影響。其次，對整棟房屋乃至整個小區的排水系統造成破壞，嚴重的會使整個小區的排水系統癱瘓，這給加大物業管理的難度，因為維修工作程序比較繁瑣困難。所以，對于房屋防滲漏技術的應用與實踐就顯得尤為重要，這也是當前建筑業的一個重要難題。

2常見的房屋建筑工程滲漏原因

發生房屋建筑滲漏問題的原因有很多，比如使用的建筑材料不合格，或者當地潮濕的氣候條件等等，房屋中常見的滲漏部位有廚衛、地下室、墻面、門縫處等等。

2.1建筑材料不合格導致的滲漏

九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下。建筑材料作為房屋建筑的基本元素，它的質量直接關系到整個房屋的質量。如果選用了一些質量不合格的建筑材料，最后做成的房屋想必也會像被蛀蟲損壞的大樹一樣慢慢倒塌。在實際施工中，一些無良的地產開發商為了節省成本，故意選用一些劣質低廉的建筑材料進行房屋建造，再加上部分施工人員在施工過程中偷工減料，最后建成的房屋質量不過關，帶來很大的安全隱患?，F在隨著科學技術的不斷發展，越來越多的高科技防水材料被普及推廣到房屋建筑領域。目前市場上的防水材料琳瑯滿目，如高分子卷材、高強密封性物料及一些特殊堵漏物料等。對于這些高科技材料，其成本相應的也比普通材料貴，施工單位在選購建筑材料時，不能一味選取價格昂貴的材料，而應該具體問題具體分析，根據房屋的結構等選擇最合適的建造材料。同時根據不同材料的不同性能，比較它們的優劣點，這樣就能正確選擇合理的材料，從而運用到房屋建筑施工中去，確保房屋建筑質量。

2.2建筑施工設計不合理導致滲漏

凡事預則立不預則廢，在房屋建筑施工中也是如此，再蹩腳的設計人員也會在建造之前在心里就建好了所要建造的房屋。由此可見，施工設計是多么的重要。它是一切施工工作的總方針，每個崗位的施工人員都必須貫徹執行下去。如果是建筑施工設計本身存在重大問題，那么將直接導致建造的房屋建筑質量難以過關，那么發生房屋滲漏問題的概率也會大大增加。所以，房屋建筑的施工設計必須考慮周全，充分考慮到市場、當地環境等多種主客觀因素。比如在廣東等多雨的地區施工時，設計人員就應該考慮到多雨潮濕的這一氣候環境，把房屋的屋面設計的坡度設計偏大，這樣即使在多雨的廣東，也可以及時把房屋積留的雨水排干凈，避免產生房屋滲漏問題。施工設計是房屋建筑中最為重要的一環，必須考慮全面，確保房屋質量。

2.3房屋建筑施工質量問題導致滲漏

導致房屋滲漏的問題有很多，但影響最大的一點就是房屋建筑施工的質量問題。即使施工單位花費重金購買最好的材料，聘請優秀的施工人員設計出完美的圖紙，一旦你在施工的實際操作過程中偷工減料導致施工質量不過關，那么必然會導致房屋滲水問題的發生。房屋建筑的施工是一項龐大的工程，必須保障各個環節的施工質量，把各個環節的工作都做好，才能最大程度地避免房屋滲漏問題的產生。但是在實際施工中，施工人員本身技術水平有限或者沒有領會設計人員的意思導致未按標準進行準確施工，這樣房屋的防水性能就很難達標了，那么發生房屋滲漏的概率也會大大增加。所以，管理人員實現必須把設計人員的意圖貫徹到實際操作的施工人員中去，嚴格確保房屋建筑質量②。

3房屋建筑工程施工中防滲漏技術的應用分析

3.1防滲漏技術在建筑外墻的應用

房屋建筑外墻時滲漏的重災區之一，目前行業內重用的控制外墻滲漏的方法有兩種：一是從源頭上抓起，嚴格把控施工材料的質量。在購買建筑材料時，采購人員應該事先了解掌握好市場動向，這不是要求你購買最貴的材料，而是購買最合適房屋建筑的材料。只有這樣把基礎做好，才能確保房屋質量，從而最大程度避免滲漏問題的產生。二是運用墻面抹灰的施工技術。在這項施工技術中有一個小技巧，在墻面抹灰施工中，可以加入適量的聚丙烯，這樣可以大大增加房屋墻面抗裂性能，使墻面確保完整性，從而提高房屋墻面的防漏水性能。在檢查房屋建筑墻面施工時，一旦發現有裂縫處及時很小，應立即使用防水嵌縫劑對裂縫進行修補，防患于未然。房屋建筑的門窗部位也是常見的漏水區，所以在施工的過程中這一塊必須格外注意，加大施工力度，確保該區域的施工質量③。

3.2防滲漏技術在建筑屋面的應用

房屋建筑的屋面由于長期暴露在空氣中，發生漏水的概率很大。這一部位的防滲漏工作主要從施工設計和管理兩個方面來解決。首先，施工設計應該考慮全面，綜合考慮材料價格、當地氣候、地形等多方面的因素，最好設計前做個實地調研，避免出現設計失誤。其次，在房屋建筑施工管理這一塊，要確保各類施工材料的質量過關。另外，屋面防水卷材的施工工藝需嚴格按照規范要求進行施工，進而保證施工質量。防水施工完成后還需進行二次防水實驗，如果出現問題，必須及時修復，確保屋面防水質量過關。

3.3防滲漏技術在房屋廚衛的應用

毫無疑問，廚房和衛生間是人們日常生活中用水最大的區域，也是最容易發生漏水的區域④。因為這里安裝了大量的排水管道，并且也是最容易受潮的區域。所以，在整個房屋建筑防滲漏工作中，廚衛部分屬于一個工作的重點和難點。但是和房屋其他部位的防滲漏工作思路大同小異，也是從材料選取、設計、施工等方面來著手。首先施工設計應充分考慮到廚衛部分復雜的地理位置，然后合理分布排水管道的走向和位置，避免因為排水管道分布不合理導致排水不通、積水的問題。在選購施工材料時，應看中材料的耐腐蝕性、抗壓性，而不是一味的選取價格昂貴的材料，最后導致花了錢質量還不合格的尷尬?？偠灾?，在房屋建筑施工中，施工單位要把設計、施工各個環節的工作都做好，千萬不能馬虎，提高房屋建筑的防漏性能，讓居民住得安心、住得放心。

4結語

綜上所述，房屋建筑的防滲漏問題必須加以重視。建筑行業必須積極引進先進防滲漏技術。相關施工單位在設計、材料選擇、施工的各個環節都要做好，不能馬虎。充分考慮氣候環境等多種因素，合理應用相應的防滲漏技術確保房屋質量，最大程度避免房屋漏水問題的發生。只有這樣，才能讓廣大居民住得安心、住得放心！

參考文獻

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構，2013，（22）.

[2]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013，（6）.

[3]羅義東.探析房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].河南科技，2014，（10）.

[4]許長明.解析房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].科技傳播，2014，（14）

（作者單位：重慶建工第十一建筑工程有限責任公司）