城市老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型的路徑研究

李馨

一、成都東郊記憶的概況

1.區(qū)域界定。成都東郊記憶創(chuàng)意園區(qū)坐落于成都二環(huán)路以東，北臨建設(shè)南支路，原址為原紅光電子管廠區(qū)，主要以原來低層或多層的廠房為主進行改造，其鮮明的紅磚廠房沉淀著記憶，這些建筑都具有明顯的工業(yè)歷史，東郊記憶的桉樹和梧桐是隨著東郊長大的，這些都記載了東郊記憶原有的工業(yè)文明。

2.發(fā)展概況。以成都時尚的文化娛樂產(chǎn)業(yè)，先進的音樂技術(shù)產(chǎn)業(yè)為背景，為創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展提供堅實的市場支持，使這里慢慢成為以音樂為主題的時尚街區(qū)，提出“工業(yè)文明，現(xiàn)代遺傳，音樂文化，時尚元素，開放街區(qū)，城市名片，面向未來，持續(xù)發(fā)展”的規(guī)劃。

二、成都東郊記憶轉(zhuǎn)型的驅(qū)動力

1.再造新區(qū)——工業(yè)空間與居住空間的重組。東郊記憶具有良好的交通優(yōu)勢，同時具有濃厚的工業(yè)文化色彩。從整體布局看，老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型結(jié)合居住區(qū)整體發(fā)展，這樣大大提升了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，真正意義上實現(xiàn)了工業(yè)空間與居住空間的重組，成為東郊記憶改革的內(nèi)在動力。

2.老工業(yè)空間更新——空間重置與創(chuàng)新。由于城區(qū)發(fā)展的需要，在大的政策作用趨使下，東郊記憶必須改變原有模式順應(yīng)城區(qū)發(fā)展的需要，打造以音樂休閑為主的臨街商鋪。同時，創(chuàng)建合理規(guī)范的活動廣場，以便于大型演唱會與活動的展開。這樣將區(qū)域更新出來，使空間得到進一步利用。

三、成都東郊記憶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的路徑選擇

（一）轉(zhuǎn)型過程中東郊記憶的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

1.以第三產(chǎn)業(yè)為主帶動周圍經(jīng)濟消費

東郊記憶主要以音樂為主題，少量辦公區(qū)域作為發(fā)展的核心，導(dǎo)致第三產(chǎn)業(yè)始終處于服務(wù)業(yè)的末端，沒有真正意義上拉動經(jīng)濟發(fā)展，因此，打造周圍的房地產(chǎn)和寫字樓是發(fā)展中一個必不可少的途徑，也是將東郊記憶作為服務(wù)高端服務(wù)業(yè)的基石，可真正意義上拉動城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和提升人民生活品質(zhì)。

2.在原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上使產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展

未來東郊記憶將在音樂產(chǎn)業(yè)推廣、城市文化推廣、城市旅游拓寬、藝術(shù)文化展演、文藝創(chuàng)作交流的基礎(chǔ)上，持續(xù)豐富和增進創(chuàng)意文化內(nèi)容，完善和更新老東郊記憶工業(yè)元素，提高業(yè)態(tài)品質(zhì)，使其工業(yè)文化更加鮮明，能夠很好地融合其本身的歷史文化特色，將旅游產(chǎn)業(yè)和音樂文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為東郊記憶的多元化特色。

（二）突破傳統(tǒng)工業(yè)布局的局限性，實施產(chǎn)業(yè)更新轉(zhuǎn)型

1.東郊記憶傳統(tǒng)工業(yè)對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的啟示

一方面，東郊記憶的轉(zhuǎn)型主要是區(qū)域位置的重要性，由于成華區(qū)人口不斷增加，不利于發(fā)展工業(yè)生產(chǎn)，因此轉(zhuǎn)型為休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)是必然的發(fā)展方向；另一方面，成華區(qū)發(fā)展需要引入新型產(chǎn)業(yè)，激發(fā)成華區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，因此新型產(chǎn)業(yè)開發(fā)是東郊記憶轉(zhuǎn)型的借鑒。東郊記憶是由老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展而來，由于采用的是“退二進三”的方式發(fā)展，因此周圍的環(huán)境得到了更新和改善。

2.沖破傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展，轉(zhuǎn)型新型產(chǎn)業(yè)模式

一方面，建立特色區(qū)域的概念，形成東郊記憶內(nèi)區(qū)域與區(qū)域聯(lián)動。跳出街道管轄的影響，根據(jù)文化創(chuàng)意打造東郊記憶，圍繞東郊記憶的特色集聚相應(yīng)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣化上形成聯(lián)動，在產(chǎn)業(yè)整體運作上形成互補，充分放大東郊記憶的特色；另一方面，建立大商業(yè)區(qū)，形成建設(shè)路和東郊記憶經(jīng)濟聯(lián)動。突破僅限的區(qū)域限制，向城市中心延伸，擴大東郊記憶的影響力，集聚更多人氣，充分借助東郊記憶所在區(qū)域的地理優(yōu)勢，把東郊記憶集聚的最大能量向整個城市區(qū)域輻射。

（三）產(chǎn)業(yè)街區(qū)新模式——構(gòu)造地區(qū)消費新體系

為了進一步發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)東郊記憶周圍消費新體系，在以后的發(fā)展中，東郊記憶將集中打造音樂文化街區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

第一，打造音樂文化街區(qū)。音樂文化街區(qū)是東郊記憶中的一條特色街道，主要位于中央大道和中央廣場兩邊位置。將工業(yè)區(qū)改造為以發(fā)展音樂產(chǎn)業(yè)為主的服務(wù)休閑產(chǎn)業(yè)，這是東郊記憶的特色之處。

第二，打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在東區(qū)音樂公園中引入藝術(shù)展覽區(qū)域和創(chuàng)意餐廳等產(chǎn)業(yè)，在以往消費的基本模式上創(chuàng)新發(fā)展，慢慢構(gòu)造出一種全新的消費模式，用新鮮產(chǎn)業(yè)刺激消費者消費，構(gòu)建一種新的消費體系。

四、成都東郊記憶轉(zhuǎn)型的建議

第一，針對東郊記憶的特色，形成旅游與文化創(chuàng)意相融合的空間格局。由于東郊記憶本身具有深厚的工業(yè)文化，因此開發(fā)其歷史文化資源是非常有意義的，但單方面挖掘工業(yè)文化開發(fā)旅游，不能傳承和拉動區(qū)域經(jīng)濟文化發(fā)展。對東郊記憶轉(zhuǎn)型而言，需要開發(fā)良好的辦公環(huán)境和提供優(yōu)美安靜的創(chuàng)作環(huán)境。從東郊記憶工業(yè)文化保護的角度看，將工業(yè)文化發(fā)展和文化創(chuàng)意融合在一起，形成旅游與文化創(chuàng)意于一體的開發(fā)模式。

第二，著手發(fā)展東郊記憶的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成完善的空間系統(tǒng)。在東郊記憶發(fā)展的過程中應(yīng)該充分考慮空間布置的重要性，增加園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，使得園區(qū)服務(wù)更加貼心。針對園區(qū)內(nèi)的空間形式，構(gòu)建合理的空間系統(tǒng)，利用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大力發(fā)展東郊記憶的服務(wù)一體化。因此，對于東郊記憶，不能只關(guān)注產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對于空間形態(tài)的建設(shè)和改變也十分重要，這有利于推動?xùn)|郊記憶轉(zhuǎn)型發(fā)展。

（作者單位：成都理工大學(xué)）