古城“管理員”的新想法

記者 丁云

老城區(qū)的社區(qū)管理通常問(wèn)題多多：居民的電動(dòng)車(chē)需要充電，無(wú)論電線接下來(lái)，還是電瓶拎上去都不安全；商鋪一邊經(jīng)營(yíng)一邊住人，要如何保障居住安全；群租房易滋生各類隱患……但閶門(mén)片區(qū)（金閶街道）用實(shí)例告訴我們，辦法總會(huì)有的，發(fā)揮智慧，創(chuàng)新社區(qū)管理思路，可以為社區(qū)各類難題找到解決之道。

創(chuàng)新非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)智能化管理

老新村電動(dòng)自行車(chē)安全充電是老大難，除了居民常常“天外飛線”、拎“瓶”入屋充電，一些車(chē)庫(kù)看護(hù)人員的飲食起居也在車(chē)庫(kù)內(nèi)，隱患重重。閶門(mén)片區(qū)（金閶街道）創(chuàng)新思路，探索了非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)智能化管理新模式。

近日，彩香新村首個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)智能車(chē)庫(kù)已正式投入使用。車(chē)庫(kù)分上下兩層，共500平方米，能同時(shí)停放200多輛非機(jī)動(dòng)車(chē)。改造后的車(chē)庫(kù)大門(mén)加裝了大數(shù)據(jù)智能門(mén)禁系統(tǒng)，居民只有刷卡才能進(jìn)入，車(chē)庫(kù)內(nèi)和大門(mén)上都裝上了高清紅外監(jiān)控探頭，車(chē)庫(kù)內(nèi)目前5個(gè)智能充電樁已安裝到位，可供30輛電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車(chē)同時(shí)充電，“馬上還將加裝2個(gè)充電樁”，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

智能充電器刷卡后才能使用，電動(dòng)車(chē)充滿電后自動(dòng)斷電，消除了長(zhǎng)時(shí)間充電帶來(lái)的安全隱患。居民使用手機(jī)APP操作設(shè)置充電操作容易簡(jiǎn)單，根據(jù)電瓶車(chē)功率不同，充電均價(jià)約在0.25-0.35元/小時(shí)，費(fèi)用自動(dòng)在APP賬戶中扣除，且能保持動(dòng)態(tài)顯示，車(chē)主還可實(shí)時(shí)監(jiān)控充電情況。采用智能門(mén)禁后，24小時(shí)進(jìn)出車(chē)庫(kù)，便捷安全。

物業(yè)值班人員可通過(guò)大數(shù)據(jù)后臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)車(chē)輛及人員進(jìn)出數(shù)據(jù)，防止偷竊情況出現(xiàn)，也能及時(shí)掌握車(chē)庫(kù)內(nèi)停放信息，對(duì)“僵尸車(chē)”及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理。

據(jù)悉，閶門(mén)片區(qū)另一個(gè)老新村三元四村，一處非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)的智能改造也已完工并開(kāi)始使用。“如果這兩處的智能化非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)在試點(diǎn)運(yùn)行一段時(shí)間后確實(shí)反響好、效果顯著，后期，轄區(qū)一些具備條件的老新村非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)將都有望進(jìn)行智能化改造。”小區(qū)物業(yè)表示。

打造商住隔斷樣板間

“人家租我這房子，就是看中既能住又能經(jīng)營(yíng)，如果硬是不讓住，這商鋪也難租出去了。”南浩街一房東說(shuō)。

“331”專項(xiàng)行動(dòng)明確消除安全隱患。閶門(mén)片區(qū)（金閶街道）已整治了430處“三合一”場(chǎng)所，但不乏有“回潮”的情況出現(xiàn)，少數(shù)商戶剛把床搬走沒(méi)幾天，因?yàn)樽夥砍杀举F，又把床搭了回來(lái)。且部分房東存在經(jīng)濟(jì)來(lái)源唯一、住所唯一等實(shí)際情況。

閶門(mén)片區(qū)（金閶街道）拓寬思路，大膽創(chuàng)新，結(jié)合區(qū)消防、安監(jiān)等部門(mén)的專業(yè)意見(jiàn)，在南浩街605號(hào)原“三合一”商戶成功打造了改造樣板間：通過(guò)建造實(shí)體墻隔斷，隔出了兩個(gè)入口通道，一個(gè)入口連接獨(dú)立走廊至二樓居住場(chǎng)所，另一個(gè)入口連接經(jīng)營(yíng)店面，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)、居住實(shí)體隔離，同時(shí)配備簡(jiǎn)易噴淋、滅火器等設(shè)備，為安全再加一把“防護(hù)鎖”。

“我們本來(lái)還在猶豫要不要改造，今天社區(qū)帶我們參觀了這個(gè)樣板間，感覺(jué)效果很好，這么一改造，我們住著也踏實(shí)了。”南浩街一家尚處于“三合一”狀態(tài)的商戶老板說(shuō)，“過(guò)兩天我們就聯(lián)系工人來(lái)抓緊施工了。”

樣板間改造省去了重新租房的麻煩，同時(shí)大大降低了房東的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，受到房東和商戶的支持和響應(yīng)。

“我們充分考慮了經(jīng)營(yíng)戶的實(shí)際需求，這樣的改造花費(fèi)的時(shí)間成本和財(cái)力成本都很少，也避免了‘三合一’商戶在整治風(fēng)聲過(guò)去后‘回潮’的可能。” 閶門(mén)片區(qū)管理辦公室副主任王超說(shuō)，“下一步，片區(qū)（街道）將進(jìn)一步細(xì)化、規(guī)范化樣板間，發(fā)揮示范作用，堵疏結(jié)合、堅(jiān)決整治。”

消除群租房隱患源頭

群租房不僅影響正常居民的休息和日常生活，群租房?jī)?nèi)普遍存在臟亂差和電路、煤氣管道設(shè)置不合理的現(xiàn)狀，也埋下了巨大的安全隱患。為了確保轄區(qū)居民生活的安全，金閶街道閶門(mén)社區(qū)在近日聯(lián)合桃花塢派出所，對(duì)轄區(qū)內(nèi)群租房進(jìn)行安全排查行動(dòng)。

當(dāng)日，桃花塢派出所先在泰伯廟廣場(chǎng)，和轄區(qū)內(nèi)群租房負(fù)責(zé)人統(tǒng)一簽訂消防安全承諾書(shū)，之后，社區(qū)工作人員和民警、城管隊(duì)員對(duì)社區(qū)群租房進(jìn)行了上門(mén)檢查。

檢查過(guò)程中，民警向出租房負(fù)責(zé)人了解了群租房用火、用電、用氣及消防安全工作開(kāi)展情況，重點(diǎn)對(duì)群租房安全出口和消防通道是否暢通、消防設(shè)施和滅火器材是否完好、電氣線路是否存在私拉私接等情況進(jìn)行了檢查。

針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)、屋內(nèi)電動(dòng)車(chē)違規(guī)停放、充電問(wèn)題，民警當(dāng)場(chǎng)向群租房負(fù)責(zé)人指出其火災(zāi)隱患的嚴(yán)重性和危害性，幫助制定整改措施，提出整改意見(jiàn)和要求，責(zé)令群租房負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照要求進(jìn)行整改。

閶門(mén)社區(qū)從4月份開(kāi)展安全隱患排查整治工作以來(lái)，共計(jì)發(fā)放、張貼安全告知書(shū)200余張，檢查、搬離樓道違停電瓶車(chē)20輛，取締外掛線充電拖線板10根，檢查群租房11戶，整治廢品收購(gòu)亂堆放現(xiàn)象2處。

整治火災(zāi)隱患是閶門(mén)社區(qū)一直以來(lái)的持續(xù)性工作，也是為居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全筑起的堅(jiān)實(shí)“防火墻”。