山西陽泉 增量市場發展放慢 存量市場有待深挖

白洋

陽泉位于山西省東部，上世紀80年代開始，通過煤炭資源優勢，陽泉得以迅速崛起，經濟呈現出高速發展態勢，曾經一路領先于山西各市，一度被譽為“小上海”。其經濟規模排在整個山西省前三。作為山西的地級市，陽泉目前人口130萬左右，以市區、礦區、開發區為代表的三個區域，下轄兩縣。

陽泉是典型的因“煤”興起的城市，同樣，也有著資源型城市的發展瓶頸。現階段來看，從城市規模和經濟發展狀況來講，整個陽泉家電市場的發展進入相對平穩期。由于人口基數小，僅靠煤炭資源驅動，過去陽煤集團是主力消費軍，伴隨煤炭市場的萎縮，陽泉家電消費市場也受到了一定程度的影響。

房地產發展保守零售消費市場持續觀望

受整個城市經濟環境的影響，陽泉的房地產市場這兩年發展相對保守，均價在3000～5000元/平米，單價6000以上屬于高端樓盤，由此可見陽泉整體消費能力一斑。

首先，新開樓盤速度放緩，購買新房人群需求更有針對性。

一般來講，現在購買新房的人群特征鮮明，在外圍購房、例如太原、北京以及海南等地購房人群增多。陽泉本市集中購房者集中在幾類人群。

第一類是以改善居住條件為需求的更新換代人群，這部分人群占比在25%左右；第二類人群以二套房為主，其需求又可以細化為未來投入。陽泉有幾乎一半的人口為城市人口，很多二套房購置的家庭都出于對孩子未來的考慮；第三類買房人群集中在新婚夫婦，這類人群對房屋、裝修和家電有著剛性需求。……