房屋建筑施工質量管理及具體措施研究

劉俊峰

【摘 要】隨著經濟發展水平的不斷提高，人們的生活條件也在不斷改善，對于建筑工程的質量要求也越來越高，相關人員應當不斷提高對其的重視程度，文章圍繞房建施工中的質量管理展開，希望能夠不斷提升質量水平。

【關鍵詞】房建施工；質量管理；措施

一、前言

房屋建筑工程的施工質量有著十分重要的意義，為了不斷滿足人們對于房建工程的需要，相關人員應該展開相關的具體措施，促進房建工程施工質量的不斷提升。

二、房屋建筑施工常見的問題

我國建筑行業的規模和數量隨著社會經濟的不斷發展而取得了如今雨后春筍般的成就，當今各個城市的投資環境由于國家和政府相應政策的出臺而逐步得以優化，城市居民的居住數量和生活水平也漸漸提高，在這些有利條件的支撐下，我國建筑工程正以大面積的聲勢高速發展。一些在建或已竣工的工程仍然存在不少質量問題，有些問題的嚴重程度甚至到了對建筑結構和使用安全功能產生嚴重的威脅，如水泥地面空鼓、墻體開裂、起皮、起砂，廚房和衛生間滲水嚴重，門窗縫隙大關不嚴實，下水道常堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等現象，有的建筑甚至出現了嚴重的不均勻沉降的現象，還有的地方出現建筑發生整體坍塌的嚴重事故，對人民的財產和生命安全帶來了巨大的損害[1]。

三、建筑工程出現問題的主要原因

1.建筑施工隊伍缺少專業技術素質

有的施工企業常常更換施工隊伍，對施工人員的選擇也只是重數量不重質量，缺少建筑經驗的施工新人員較多，缺少相關的技術操作培訓，技術素質較低，甚至有一些工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用不了解，操作時沒有嚴格按照規程順序來進行，這就使建筑物的質量很難得到保證，遠遠不能達到質量標準[2]。

2.材料選用方面的原因。

建筑材料選擇不當或者與當下建筑物不相符合也能對建筑物的整體質量和性能造成影響。如進行防水建筑工程中對瀝青品種的選擇，關于油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量的好壞有著舉足輕重的影響。如有某一工程剛剛竣工，內墻的裝飾涂料質量不過關，于是在竣工后很短的時間內就出現墻體變色、脫皮等情況；有的墻面裝飾磚由于吸水率過大以及安裝時沒有受到整齊的規劃，施工粗枝大葉，致使有不少新建成的房屋建筑外部墻體飾面磚釉面出現爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病[3]。

3.施工現場監管力度欠缺

施工現場監控管理行為不到位是造成建筑物質量問題的一個重要原因。有的監控管理單位為了單純尋求工程經濟效益只求工程完成進度而不重視質量安全管理，甚至有些工程項目監督管理機構的工作人員不具備專業知識和上崗資格，造成很多房屋建筑施工現場監督管理質量控制體系不健全，監控管理人員對建筑材料、相關結構配件、以及建筑施工設備投入使用情況或設備安裝前未進行嚴格審查，也沒有按建筑業規定程序進行房屋組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就直接進入下一道工序施工，為工程埋下了很大的安全隱患[4]。

四、房建工程質量的控制策略

1.建立質量管理制度，促進施工質量管理標準化

利用ISO9000族標準進行建筑施工質量管理是現代建筑企業的基本要求。它強調要素管理，突出了《質量手冊》這綱領性文件和程序文件及業務證書的質量保證體系作用。項目經理要嚴格按質量手冊和程序文件要求，做好質量控制。同時，應建立“質量獎罰條例”、“質量分析制度”、“質量檢查制度”、“用戶回訪制度”、“全面實行優質優價和分項工程質量控制的規定”、“消滅質量通病措施”等質量管理規章制度，并把功夫下在落實上，追求實際效果。項目經理部建立一整套質量控制規章制度，旨在嚴密對人的控制，通過提高人的工作質量來提高工程實體質量。對施工材料控制，主要是嚴格施工原材料、預制構件等質量檢查，對施工機具控制，就是正確選擇、使用、管理和保養好機械設備，方法控制，是指施工方案、施工工藝、施工技術等；環境控制，主要是對工程地質、水文、氣象等了解和掌握[5]。

2.強化技術保證，提高施工技術水平

要重視引進先進、適用的新技術和新工藝。在施工的全過程要建立符合技術要求的工藝流程、質量標準、操作規程，建立嚴格的考核制度，不斷地改進和提高施工技術和工藝水平，確保工程質量。要提高施工人員的質量意識。按照全面質量管理的觀念施工人員必須樹立五大觀念：質量第一的觀念、預控為主的觀念、為用戶服務的觀念、用數據說話的觀念以及社會效益與企業效益并重的綜合效益觀念。要提升施工人員的技術素質。管理干部、技術人員都應具有較強的進行質量規劃和目標管理的能力，組織施工和進行技術指導的能力，以及識別質量和檢查質量的能力，生產人員則應當具有精湛的技術技能，一絲不茍的工作作風，嚴格執行質量標準和操作規程的法制觀念，服務人員則應做好技術和生活服務，能以出色的服務，間接地保證工程質量[6]。

3.加強采購管理，確保原材料質量

工程材料的質量直接影響到房建工程的質量，如果沒有高品質的原材料，就不可能建造出優質工程。從材料計劃的編制、采購到進場后的驗收、復檢等，每個環節都要進行嚴格規定和控制。一方面，要優選采保人員，并提高他們的政治素質和材料質量鑒別水平。采購員應挑選那些誠實守信，事業心強，并具有一定專業知識的人擔任。另一方面，要優選送貨廠家。廣泛調查，全面掌握質量、價格、供貨能力的信息，選擇國家認證許可證、有一定技術和資金保證的供貨商或廠家。去自由市場采購，則應選購有產品合格證、有廠址下落，有社會信譽的產品。這樣既可控制材料質量，又可降低材料成本。針對建材市場產品良莠混雜情況，還要對建材、構配件和設備實行施工全過程的質量監控。施工項目所有主材要嚴格按設計要求選材，要有符合規范要求的質保書，對進場材料除按規定進行必要的檢測外，對質保書項目不全的產品，應進行分析、檢測、鑒定。凡不符合要求的設備和材料決不得使用，凡發現有材料質量問題應追蹤到底。

4.加強施工現場的質量控制，保證建筑施工質量

施工現場管理是保證建筑施工質量的關鍵。在施工現場，應重點從六個方面進行加強控制。監督檢查工程施工機械設備、試驗儀器、測量儀器是否齊備，是否處于完好狀態。監督檢查各級質量保證體系是否健全，運轉是否正常；主要工程技術人員和監理人員是否到位，有無更換現象；工程款是否挪用，是否有轉包和未經業主許可的分包現象；是否文明施工、安全施工。對工程質量隱患和不合格工程及時提出監督意見，并認真監督檢查施工單位對質監通知的落實情況。施工單位要重視和落實監督工程師通知中所提出的問題，及時將整改后的書面信息反饋質監站。

五、結束語

文章將房建施工過程中的質量管理作為敘述的主要內容，通過對房建施工中的具體問題、原因以及主要控制措施的敘述，逐漸提高了相關人員對其的了解，最終不斷推動建筑施工的良好發展。

【參考文獻】

[1]陳亞麗. 加強房屋建筑施工質量管理的措施研究[J]. 工程技術：全文版， 2017（24）：00096-00096.

[2]王東杰， 丁淑慧. 房屋建筑工程施工質量管理中存在的問題研究[J]. 商品與質量， 2016（47）.

[3]楊文武. 提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施研究[J]. 福建質量管理， 2016（1）.

[4]潘志翔， 孟山， 鞏向慶. 房屋建筑工程施工的質量管理與控制措施研究[J]. 工程技術：全文版， 2016（7）：00023-00023.

[5]龐國堤. 提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施研究[J]. 建筑工程技術與設計， 2016（15）.

[6]劉國營. 房屋建筑工程施工的質量管理與控制措施研究[J]. 房地產導刊， 2016（23）.