簡析南湖花園住宅設計中因地制宜的設計創新

夏海青

湖南省建筑設計院有限公司，湖南長沙 410000

住宅建筑因為量大面廣，如何在設計過程中于平凡中見精彩，提高住宅的設計獨特性、地標性和可識別性，不為創新而創新，而是因時因地制宜提出合理的設計思路，給開發商及業主心理預期以外的精彩，這是值得設計師去探求的。本文以南湖花園為例，探究其在住宅設計方面因地制宜的創新設計。

1 項目概況及基地現狀

區域概況：南湖花園項目位于長沙市天心區黃土嶺原湖南有色金屬研究院地塊，東距芙蓉南路約250m，北距南湖路約300m。屬于城市核心區域。

基地概況：基地為不規則臺地，東、西、北三方向緊鄰現狀老舊小區，豎向高差10m左右。南臨規劃中的黃土嶺路，其設計標高與現狀用地有0～7m的高差。臺地內部地勢大致平坦，僅北側局部有北向陡坡；現狀建筑為原有色金屬研究院的車間、辦公樓等，無保留價值，待拆除；植被茂盛，隨處可見樹徑超過30cm的老樹，樹種主要為樟樹，還包括梧桐、白玉蘭、雪松等。

2 基于基地現狀及人文因地制宜的主要創新設計

2.1 方案規劃機構的合理創新：上花園，下商業（圖1）

圖1 方案規劃結構分析圖

針對項目基地的現狀和產品功能需求，首先將用地分成兩個臺地，“上花園，下商業”。1+32F高層住宅采用板點結合，周邊圍合的布局方式，在“上花園”區形成兩個連通的住宅共享庭院。住宅朝向以南北向為主，結合日照和景觀視線要求做了不超過30°的偏轉。“下商業”區沿黃土嶺路布置了3+28F板式公寓和3+24F點式辦公塔樓，裙房為3F的商業，形成整個小區的臨街展示面。兩個臺地結合的位置布置了小區人行主入口廣場及商業內街。2F幼兒園位于“上花園”南部主入口西側。在“上花園”主庭院中部結合保留老樹設置下沉庭院及泳池會所。“上花園，下商業”方案的提出，“高臺福地（府邸）”概念自然形成，既為開發商提供了很好的營銷理念，同時也滿足購房業主對美好生活的心理預期。

2.2 交通設計的合理創新：實現小區內真正的人車分流（圖2）

由于基地周邊只有南側和東側局部面臨市政道路，項目的主要出入口都位于這兩側，南側為小區的主要車行和人行出入口，東側為次要的車行人行出入口。兩個商業辦公車庫出入口分別位于南側和東側出入口附近。“上花園，下商業”之間通過自動扶梯和樓、電梯連接。“上花園”區設有整體架空生態車庫，西側和北側各有一個車庫出入口。在商業辦公車庫和住宅車庫之間設有局部夾層車庫，將兩個地庫連通，夾層車庫在東側設有一個直接的對外出入口。小區采用完全車庫停車方式，總計有2150個停車位：其中，商業辦公及公寓部分停車位642個，車位配比達到每百平方米0.86個；住宅及其它部分停車位1508個，車位配比達到每百平方米0.86個。

以“高臺府邸”理念為指導，利用基地原有地形高差，合理組織交通，實現小區完全化人車分流。

圖2 小區交通分析圖

2.3 景觀設計的合理創新：老樹適量保留，文脈延續（圖3）

圖3 車庫景觀庭院

小區景觀規劃重點是結合臺地、保留老樹和下沉庭院打造多層次的臺地庭院景觀，“下商業”區以硬景為主，主要突出商業氛圍；“上花園”區以軟景為主，局部點綴水景節點，突出居家氛圍。通過將庭院景觀和架空層綠化想結合，延展貫通庭院景觀空間，擴大庭院空間感受。

結合保留老樹設計的車庫下沉景觀庭院，改善了傳統地下車庫暗黑、空氣混濁的體驗，把陽光和綠色引入車庫，既節約了能源，改善了光環境，同時也給住戶帶來不同的場地空間層次體驗。

2.4 戶型設計的合理創新：傳統點式住宅適當變異，帶來板式住宅的居住體驗（圖4）

南湖花園項目定位為精品高端住宅產品，產品線從一房到四加一房，戶型面積分布、空間配置滿足舒適性要求。住宅單元基本為兩梯三戶或四戶；T型或T型變異結構。戶型結構方正適用，功能布局合理舒適。T型變異結構的住宅體量構成改善了傳統點式住宅的通風效果，穿堂風的存現，改善了在“冬寒夏熱、四季分明、春秋短促、冬夏綿長”的長沙的居住體驗，滿足湖南地區居民傳統的居住要求。

公寓為四梯二十一戶，內通廊式結構，涵蓋單房到兩房戶型。辦公塔樓為典型方整辦公樓的升級，在東西兩側中部核心筒位置打開作為空中花園，改善辦公空間的入戶體驗。

圖4 住宅戶型分布圖

3 結語

住宅設計量大面廣，可以說是建筑設計師從業生涯中遇到的最多的建筑設計類型，而且因為住宅設計在目前房地產大潮滾滾向前的大勢中，設計師在方案設計中既要滿足開發商利益最大化的要求，又要做出能充分滿足用戶實際使用需求的住宅方案設計，可謂壓力重重，但是登高望遠，驀然回首，那一抹詩情就在燈火闌珊處，因時因地，創新和合理的設計就在不遠處。