強(qiáng)化建筑工程監(jiān)理 確保優(yōu)質(zhì)工程

丁桂東

摘要：一個(gè)優(yōu)秀的監(jiān)理人員必定具備憂患意識(shí)，深知“事無(wú)巨細(xì)，強(qiáng)化建筑監(jiān)理工作”的重要性。隨著施工技術(shù)趨于更先進(jìn)，工程施工過程中對(duì)各專業(yè)的要求更高，監(jiān)理作為工程建設(shè)中的必備環(huán)節(jié)更是重中之重。因此，為了能與時(shí)俱進(jìn)適應(yīng)工程施工的現(xiàn)狀，監(jiān)理人員即要熟諳監(jiān)理專業(yè)的大小事情，更應(yīng)走出舒適區(qū)，更多了解和學(xué)習(xí)現(xiàn)代施工知識(shí)和先進(jìn)施工技術(shù)，不斷充實(shí)自己，在施工階段運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)來(lái)提升監(jiān)理力度，進(jìn)而提升工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑監(jiān)理 監(jiān)理關(guān)鍵 預(yù)防為主 核心要點(diǎn) 合理建議

毫不夸張地說(shuō)，監(jiān)理是優(yōu)質(zhì)工程的孵化器。監(jiān)理在工程建設(shè)中的重要地位，難以替代。一個(gè)優(yōu)秀的監(jiān)理人員必定具備憂患意識(shí)，會(huì)為了監(jiān)理工作做足前期準(zhǔn)備，會(huì)為了施工進(jìn)度和施工質(zhì)量而提前深思遠(yuǎn)慮，會(huì)想到各種預(yù)防措施，以專業(yè)人士的專業(yè)姿態(tài)，加強(qiáng)工程建設(shè)的專業(yè)化監(jiān)督管理，將監(jiān)理工作做到不留遺憾或少留缺憾。

1.何謂建筑工程監(jiān)理

建筑工程監(jiān)理，是指專業(yè)的監(jiān)理單位代替建設(shè)單位來(lái)監(jiān)控工程建設(shè)的一種專業(yè)服務(wù)，這種服務(wù)必需優(yōu)質(zhì)、科學(xué)、湊效，容不得半點(diǎn)馬虎大意，更不能敷衍了事。唯有嚴(yán)謹(jǐn)應(yīng)對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題，方能保證監(jiān)理結(jié)果的公正、客觀，因此要求工程監(jiān)理必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及相關(guān)要求來(lái)進(jìn)行，違反國(guó)家行業(yè)規(guī)定與要求的監(jiān)理工作是無(wú)效的，，也是監(jiān)理工作的禁忌。

2.強(qiáng)化建筑工程監(jiān)理，確保優(yōu)質(zhì)工程

2.1 提前準(zhǔn)備，預(yù)防為主

監(jiān)理人員特別是監(jiān)理總監(jiān)，應(yīng)提前進(jìn)入備戰(zhàn)狀態(tài)，如果等一切就緒工程開工才進(jìn)入角色那一定是失職的。一名合格的監(jiān)理人員，一定具備“預(yù)防勝于補(bǔ)救”的觀念。在他們的意識(shí)里，笨鳥先飛式的及早準(zhǔn)備是做好監(jiān)理工作應(yīng)有的正確理念和基本形為。

2.2 科學(xué)的建筑監(jiān)理制度是保障工程高效優(yōu)質(zhì)進(jìn)行的前提

作為建筑監(jiān)理公司，應(yīng)該發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，設(shè)定科學(xué)合理的建筑監(jiān)理制度，這樣才能在工程建設(shè)過程當(dāng)中出現(xiàn)問題時(shí)有個(gè)科學(xué)客觀的判定標(biāo)準(zhǔn)，從而更有效地保障工程質(zhì)量。

2.3 確保施工工序的合理性是監(jiān)理的核心要點(diǎn)

工程建設(shè)有序高效推進(jìn)的必要前提之一，便是施工工序是否合理，合理的施工工序是保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的要素。

首先，在工程正式開工之前，根據(jù)工程的具體實(shí)際情況，由相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理工程師針對(duì)每個(gè)分項(xiàng)分部編寫監(jiān)理細(xì)則，明確需要重點(diǎn)關(guān)注的質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)于那些在施工過程中潛在的隱患或者質(zhì)量問題，提前制定好預(yù)防措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、取樣檢驗(yàn)方法、操作要求等，交付給施工單位，做好技術(shù)交底并在作業(yè)中認(rèn)真貫徹實(shí)施。

其次，工程正式開工之后，工序之間的交接檢查工作就顯得尤其重要。如果前面的工序出現(xiàn)問題，一定要整改、返工，合格達(dá)標(biāo)后方可進(jìn)入下一道工序。

再次，針對(duì)重要工序而言，監(jiān)理人員必須實(shí)施旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查的措施，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度完全處于可掌控之內(nèi)。

2.4 完善質(zhì)量控制刻不容緩

質(zhì)量是衡量一個(gè)建筑物是否合格的首要標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作說(shuō)到底，其實(shí)就是經(jīng)過監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員的種種努力，為工程建設(shè)把關(guān)號(hào)脈，保障工程建設(shè)的安全性、高效性、優(yōu)質(zhì)性，最終呈現(xiàn)出的建筑成品是質(zhì)量過關(guān)的放心精品。

2.5 重視并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理是關(guān)鍵

在施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)重視并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，不放過一絲一毫的違規(guī)操作，應(yīng)利用旁站監(jiān)督、巡視檢查等工作，使工程施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)、每道工序、所有步驟都監(jiān)理到位，不出任何差錯(cuò)，盡其心力、最大限度地控制施工中不符合規(guī)范、有違設(shè)計(jì)的事情出現(xiàn)，用監(jiān)理人的專業(yè)精神和專業(yè)素養(yǎng)，服務(wù)工程建設(shè)。

2.6 施工中的監(jiān)理是重中之重

2.6.1 進(jìn)度監(jiān)管嚴(yán)把關(guān)

將審批過的施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)書，分解為各季度、月、周進(jìn)度計(jì)劃；依據(jù)分解的進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)檢查、監(jiān)督與管理協(xié)商，在相關(guān)的例會(huì)上及時(shí)提出整改和調(diào)整措施并檢查落實(shí)；對(duì)于完不成進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)重滯后的施工工期，按照合同采取進(jìn)一步的措施（例如索賠，趕工等）；對(duì)于非承包商原因的工期延誤，應(yīng)及時(shí)予以辦理簽證并報(bào)告甲方代表；進(jìn)度控制是監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容，并要求用數(shù)據(jù)和表格說(shuō)話。

2.6.2 竣工驗(yàn)收需謹(jǐn)慎

施工單位按照施工進(jìn)度表的進(jìn)度劃分以及設(shè)計(jì)文件和資料全部完成了施工任務(wù)后，監(jiān)理依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收（也稱初步驗(yàn)收），對(duì)使用功能復(fù)雜的工程還要進(jìn)行系統(tǒng)功能試驗(yàn)、檢測(cè)或系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。竣工預(yù)驗(yàn)收一般應(yīng)有勘察設(shè)計(jì)單位參與。對(duì)于存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改，并對(duì)照整改通知單逐項(xiàng)檢查落實(shí)。

2.6.3 工程質(zhì)量保修不推諉

監(jiān)理單位依據(jù)委托合同書約定的工程質(zhì)量保修期的時(shí)間范圍和內(nèi)容開展工作，監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況和人員分配，安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷再次進(jìn)行詳細(xì)地檢查和記錄，并對(duì)承包單位發(fā)出修復(fù)通知，待施工單位修復(fù)合格后進(jìn)行修復(fù)質(zhì)量驗(yàn)收并予以簽認(rèn)。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)該核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，及時(shí)與建設(shè)單位代表溝通后報(bào)送相關(guān)資料實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，聽取政府質(zhì)監(jiān)部門對(duì)監(jiān)理工作的評(píng)價(jià)，并在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署意見。

3.建 議

監(jiān)理人員應(yīng)走出舒適區(qū)，主動(dòng)學(xué)習(xí)監(jiān)理之外的建筑施工知識(shí)。

隨著施工技術(shù)趨于更先進(jìn)，工程施工過程中對(duì)各專業(yè)的要求更高，監(jiān)理作為工程建設(shè)中的必備環(huán)節(jié)更是重中之重，因此為了能與時(shí)俱進(jìn)適應(yīng)工程施工的現(xiàn)狀，監(jiān)理人員即要熟諳監(jiān)理專業(yè)的大小事情，更應(yīng)走出舒適區(qū)，更多了解和學(xué)習(xí)現(xiàn)代施工知識(shí)和先進(jìn)施工技術(shù)，不斷充實(shí)自己，在施工階段運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)來(lái)提升監(jiān)理力度，進(jìn)而提升工程質(zhì)量。

4.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著監(jiān)理行業(yè)的趨于規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，監(jiān)理行業(yè)存在的問題也相繼暴露，這些存在問題是影響監(jiān)理質(zhì)量和效率的主要因素，也是導(dǎo)致工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、工期延長(zhǎng)、質(zhì)量不穩(wěn)定的原因之一，值得并需要業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)肅對(duì)待。

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