房屋建筑土建監理質量控制措施的研究

摘 要：房屋建筑工程反映著城市現代化建設水平。房屋建筑工程施工質量綜合控制措施的應用，有助于房屋項目施工效益的提升。與之相關的土建監理質量控制工作的開展，要求相關單位根據監理合同的要求，做好施工監督檢查工作，并要在堅持施工文明監理與安全監理的基礎上，提升房屋建筑土建工程的施工質量。本文從房屋建筑土建監理的重要性入手，對房屋建筑土建監理質量控制方面存在的問題和提升房屋建筑土建監理質量的措施進行了分析。

關鍵詞：房屋建筑土建監理；質量控制；巡檢機制；總監協調機制

1 前言

房屋建筑土建工程監理質量與房屋的建筑質量、建筑的使用壽命和施工人員、居住者的安全問題之間有著較為密切的聯系。城市化、城鎮化進程的不斷推進，為我國的建筑行業為提供了相對良好的發展機遇。人民群眾生活水平的提升，也讓房屋建筑的質量要求得到了一定程度的提升。加強對房屋建筑土建工程監理工作的研究，有助于建筑工程施工質量的提升。

2 房屋建筑土建監理的重要性

房屋建筑工程是事關人民群眾日常生活的重要工程。隨著經濟社會的不斷發展，高層建筑的增加，讓高層建筑的土建工程質量問題得到了人們的關注[1]。房屋建筑工程反映著城市現代化建設水平。房屋建筑工程施工質量綜合控制措施的應用，有助于房屋項目施工效益的提升。與之相關的土建監理質量控制工作的開展，要求相關單位根據監理合同的要求，做好施工監督檢查工作，并要在堅持施工文明監理與安全監理的基礎上，提升房屋建筑土建工程的施工質量。房屋土建監理工作的開展，具有著減少施工漏洞的作用。根據房屋建筑土建監理工作的實際情況，施工承包人需要在監理工作開展過程中完成施工技術分析和施工方案分析。施工技術分析和施工方案分析會成為建筑土建施工監理方案的實施依據。在在房屋土建工程的宏觀層面，房屋建筑土建監理工作具有著降低建筑施工中的成本浪費、提升投資者經濟效益的作用。在微觀領域，監理工作可以在提升建筑工程施工效率的基礎上，為房屋建筑土建工程的施工質量提供保障。

3 房屋建筑土建監理質量控制方面存在的問題

3.1 監理工作人員的整體素質問題

監理工作人員的整體素質是監理工作工作質量的主要影響因素。根據房屋建筑土建工程監理工作的現狀，部分監理人員在從業以前僅僅從事過質量控制和方案設計等方面的工作。監理人員整體專業素質不高的問題已經成為了建筑監理方面的突出問題。一些監理人員對監理工作缺乏深入認識，存在著過于注重質量監管忽視其他監理業務的問題。

3.2 房屋建筑中的質量問題

房屋建筑中的質量問題也是工程監理質量措施的重要影響因素。現階段我國雖然在建筑工程施工領域取得了明顯的進步，但是在實際施工方面，滲漏與裂縫等問題的出現，給建筑物的質量和美觀度帶來了一些不利的影響。出于維護建筑工程施工質量的需要，國家有關部門已經出臺了責任到人的監管機制，但是在建筑工程施工實踐方面，這一制度并沒有得到嚴格落實。

3.3 土建監理工作開展過程中存在的問題

土建監理工作開展過程中存在的問題主要指的是監理工作經費因素所帶來的不利影響。現階段建筑市場的市場競爭較為激烈。在現行的建筑市場市場秩序的影響下，監理工作工作經費過少的問題往往會影響到監理工作的正常開展，除此以外，監理單位為謀取經濟利益而采取的壓縮成本費用的措施也會給監理工作的工作質量與工作效率帶來不利的影響。

4 房屋建筑土建監理質量控制措施

4.1 對現有的房屋建筑土建監理制度進行完善

對現有的監理制度進行完善，是提升房屋建筑施工質量的重要舉措。房屋建筑的施工特點和國家相關政策法規是相關單位在完善建立制度的過程中，所不可忽視的內容。工作職責與工作任務的細化，有助于彌補監理工作中可能存在的漏洞。監理人員內部監督體系與外部監督體系之間的有效結合，可以發揮出提升監理人員工作效率的作用。在監理人員管理機制的建構過程中，監理單位需要對監理人員的獎懲機制和績效管理機制進行完善，以便在調動監理人員的工作熱情的基礎上促進監理工作工作質量的提升。

4.2 提升監理人員的自身素質

監理人員的工作能力是建筑工程工程質量的重要影響因素。根據房屋建筑施工的實際情況，相關單位需要充分關注監理人員培訓工作的重要性。監理人員工作素質的提升，是監理單位所要面對的一項重要問題。為保證建立人員培訓機制的科學性、規范性與實效性，監理單位需要在對監理人員的實際情況進行分析總結的基礎上，建立有針對性的監理人員培訓體系。職業道德教育與思想政治教育工作的開展，有助于房屋建筑土建監理人員的道德修養和責任意識的提升。監理人員自身素質的提升離不開監理人員的自身努力。除了學習監理方面的專業知識以外，監理人員也需要通過涉獵其他方面的知識體系的方式，提升自身的綜合素質。為了深入了解房屋土建工程的施工情況，施工人員也需要做好工程施工資料及相關信息的收集工作，并要對建筑工程施工過程中出現的異常問題進行及時解決。

4.3 做好各個階段的監理工作

房屋建筑土建監理工作主要分為以下內容：一是施工前期準備階段的監理工作；二是土建基礎施工階段的監理工作；三是房屋建筑土建工程主體質量的管控工作。圖紙會審是施工前期準備階段監理工作中的重要內容。在根據會審程序與相關標準完成會審工作以后，相關人員也要及時做好圖紙的注釋或注解。在土建基礎施工階段，樁基工程施工質量、樁的長度等因素與施工圖紙要求之間的一致性是監理人員需要關注的內容。樁身混凝土的強度和完整性也需要得到工程監理人員的關注。在建筑工程主體質量方面，鋼筋綁扎情況、模板垂直度與平整度、腳手架的機械性能和防水材料的防水性能等因素需要得到監理人員的關注[2]。

4.4 注重巡檢制度的實施

巡檢制度在房屋建筑土建工程中發揮著至關重要的作用。巡檢工作的開展，可以讓施工人員及時了解土建工程施工過程中存在的問題，以便為建筑工程的質量安全提供保障。巡檢制度需要貫穿于房屋建筑土木工程全過程之中。基于巡檢制度的施工過程監督體系的構建，可以為房屋建筑土建施工的規范性提供保障。在巡檢制度實施過程中，相關人員需要將土木工程中的各個細節等要素納入到監理監管體系之中。

4.5 啟用總監協調機制

總監協調機制建立在巡檢制度的基礎之上。監理方總監人員需要經常前往施工現場開展巡查，針對工程施工過程中出現的一些質量問題，總監需要及時與施工單位進行協商，并要對巡檢過程中發現的問題進行及時記錄。在對監理工作開展過程中遇到的問題進行總結的基礎上，施工總監也需要對各部門之間的關系與工作順序進行協調。

5 結語

房屋建筑土建工程施工具有一定的復雜性。監理部門的有效監督與管理，可以為土建工程的施工質量提供保障。對現有的監理制度進行完善，是提升房屋建筑施工質量的重要舉措。從制度和人員管理等方面入手，提升監理工作的管理效率，可以為房屋建筑土建施工的發展提供一定保障。

參考文獻：

[1] 鄧棡.房屋建筑土建監理質量控制措施簡論[J].建材與裝飾，2017（42）：128～129.

[2] 向忠剛.探討房屋建筑土建監理質量控制措施[J].低碳世界，2017（12）：153～154.

作者簡介：

周磊（1986-），男，江蘇泰興，大專，畢業于遼寧工程技術大學，研究方向：土建建筑。