裝配式住宅工程現場施工監理的質量控制要點

景陽春

摘要：裝配式住宅是一種新型的建筑結構形式，目前正逐漸形成規模化建設、標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、集約化管理的產業鏈。裝配式住宅工程在實際施工作業中能夠大幅度減少人為施工錯誤，有效改善建筑工程施工現場中各種狀況，降低對建筑物的后期維護與維修工作，是延長建筑物安全使用周期和提升建筑物整體質量的重要建設理念。對裝配式住宅工程進行工程監理工作有利于提升裝配式住宅工程建設的規范性和安全性，具有極為重要的意義。

關鍵詞：裝配式住宅工程；工程監理；質量控制

隨著我國對該建筑施工形式的重視程度逐年加深，全國各地積極響應國家政策號召。當前裝配式住宅已經形成了一定的規模，與之配套的標準化設計、工廠化生產、裝配式施工等一系列的產業鏈逐漸完善。面對新的建筑形式，如何能夠確保住宅建筑在新的技術和施工工藝下的質量滿足國家標準規范中的要求，是從事工程監理人員現階段所面臨的關鍵問題。

一、 裝配式住宅優勢分析

1、 裝配式住宅設計形式是多種多樣的，可以在相應的國家構件質量標準的條件下根據用戶的個人需求進行不同類型和尺寸的設計；2、 質量比較穩定：裝配式住宅工程中所使用的預制構件的質量比較穩定，在固定的環境中進行構件的生產可以保證不會受到惡劣自然環境的影響。此外，相同的施工工藝、操作流程和生產流水線都能夠保證將所有的預制構件質量控制在一個相對穩定的水平；3、 有利于保護環境：裝配式住宅預制構件的生產車間遠離居民生活區域，相比于傳統的現澆構件會大大減少對周圍環境的破壞和對周圍居民正常生活的影響；4、 施工時間較短：預制構件在構件預制廠中進行集中生產，大量的減少了現場澆筑的施工時間；5、 外墻構件功能現代化和綠色化：住宅外墻預制構件中鋪設有保溫層，不僅能夠降低空調的使用頻率，還能夠通過在構件連接處增添新型的復合材料來提升建筑物的整體性。即在不增加建筑物整體重量的情況下增加了建筑物的整體穩定性和功能性。

6、 模塊化設計，延長建筑壽命。裝配式建筑進行建筑設計時，首先對戶型進行優選，在選定戶型的基礎上進行模數化設計和生產。由于采用靈活的結構形式，住宅內部空間可進一步改造，延長了住宅使用壽命。

二、 裝配式住宅現場施工監理的質量控制要點及對策

由于高層裝配式住宅近年才逐漸得到推廣，對多數設計單位、發承包單位、監理單位甚至勞務分包來說還是個新的概念，各參建主體內部缺少相關經驗的傳承，這使得作為第三方的監理單位更要為做好安全、質量及進度控制尋求有效的對策。

1、 對建筑外立面施工設施的關注點

在目前預制裝配率比較低的現況下，高層裝配式住宅外立面的施工設施以懸挑式腳手架或爬升式外架為主。無論承包商采用哪種外架形式，監理人員均應將外架的拉結及懸挑腳手架用擱置槽鋼的設置作為控制要點。首先監理工程師應審查專項施工方案里面是否有針對性地編制了這方面的措施及措施的可行性，如需要對PC構件進行調整，則要通過設計單位簽發技術核定單或設計變更并補節點圖，駐廠監理要按設計要求對構件的生產進行相應的控制。其次，現場監理人員要在施工時檢查外架的拉結點是否符合設計及方案的要求。

2、 做好構件進場統計

由于在施工中個別構件會發生退廠返修甚至報廢的情況，為避免在施工后期發生因構件的數量不足而影響現場的進度和質量的情況發生，監理人員要做好構件數量的統計。首先，監理人員要統計每日進場構件的數量及現場破損、退場的構件數量，對構件的數量進行動態跟蹤和控制；其次，結構封頂前一個月，要求構件廠、安裝單位對現場構件數量、構件廠存貨數量和未完成數量進行核實并要求構件廠將構件模具保存至結構施工完成以后（必要時便于補貨）。

3、 大型垂直運輸機械的配置及應用

要滿足現場施工需求就必須配置足夠的大型垂直運輸機械（如塔吊），且塔吊的旋轉半徑及臂端的最大吊重必須滿足吊裝要求。考慮到大型垂直運輸機械要和主體結構進行拉接來保證設備的穩定和安全，塔吊和人貨電梯的扶墻要做重點監控。針對高層裝配式住宅的垂直運輸問題，監理人員要從施工策劃時就進行介入，事前重點檢查審核承包商編制的施工組織設計和施工專項方案，施工組織設計和專項方案里面要有可靠的、有針對性的措施；檢查承包商的安全技術交底和大型機械的檢測備案情況。事中控制要做到經常對大型垂直運輸機械的巡檢，定期檢查機械的維修保養記錄；將每一道的扶墻拉接節點作為檢查重點；加節和拆除時，安全監理人員應做好旁站，在檢查特種作業人員的上崗證同時還要檢查是否按已審批的方案進行實施等。做好以上工作，使安全風險在可控范圍之內。

4、 預制樓梯的安裝

樓梯構件作為預制構件之一，在相關設計規范中分為“先裝式”和“后裝式”。結合本項目的樓梯安裝形式，這里談一下“后裝式”樓梯安裝過程中的難點和監理控制對策。所謂“后裝式”樓梯是指樓梯間的剪力墻、休息平臺及樓層梁板采用現澆的方式完成且混凝土強度達到設計要求后再安裝預制梯段，梯段以兩端簡支或與預埋件焊接的形式連接。“后裝式”預制樓梯的安裝難點在于，對與預制梯段有結合面的現澆部分的凈空尺寸控制要求極高，如尺寸偏小，預制樓梯無法安裝；如尺寸偏大，梯段與樓梯間墻之間的縫隙難以處理。這就要求現場監理人員在樓梯間現澆結構施工前，對模板支撐體系的強度進行評估，同時在模板安裝完成后嚴格檢查與預制梯段結合部的樓梯間凈空尺寸，混凝土澆筑時，旁站監理人員將該部位作為監控的重點。

5、 預埋件及預留孔洞的控制

為便于安裝和滿足使用功能的需要，每塊預制構件上均設置十幾個甚至幾十個預埋件和預留空洞。預埋件的位置偏差及預留孔被水泥漿封堵等問題時有發生，直接導致現場安裝的過程中產生墻板漲模、PCF板開裂、灌漿不暢等質量隱患。為有效解決此類問題，監理應在構件生產、出廠及進場三個環節進行控制。構件生產時，駐廠監理應要求構件廠在澆筑混凝土前采取措施對預留孔洞進行保護（采用泡沫條封住螺栓孔口、在預埋套筒里填滿黃油）；構件出廠時，駐廠監理要對每一塊構件上的預埋件和預留洞口進行檢查，發現問題要在廠里維修好以后才能發貨；施工現場監理人員要對進場的每一個構件再次進行檢查，發現有影響正常安裝的問題，應退場處理。

三、結語

裝配式住宅工程施工現場施工質量的監督與管理工作的質量直接對整個工程的質量帶來極大地影響。如果監理人員沒有在施工現場履行應盡的責任，那么整個工程的安全性額穩定性就得不到有效的保障。

參考文獻：

[1] 王騰飛.裝配式住宅工程監理及其質量把控[J].居舍，2017（24）.

[2] 袁軍.建設工程監理的難點及相應處理方法[J].建材與裝飾，2016（50）.

（作者單位：海北藏族自治州工程監理站）