淺談房建工程施工質量的管理與控制

陳凱 李志 盧真琮

摘要：房建工程的施工質量直接關系著人們的居住和使用效果，質量不合格的房建工程威脅著人們的生命和財產安全，影響著社會的穩定。因此，在房建工程施工過程中，施工企業要根據施工質量的控制要點對工程的質量進行嚴把關，保證工程質量。施工企業在保證施工質量的同時，也提高了施工企業的經濟利益和企業信譽。對施工質量控制要點措施進行探討，希望對提高房建工程施工質量有一些幫助。

關鍵詞：房建工程;施工質量;控制措施

1、建施工管理的現狀分析

對房建施工來說，一個良好的施工管理與質量是保障房建施工質量的主要措施，但現在中國房建的施工質量管理還是有一些毛病，它嚴重影響到我國的房建施工質量的控制。

1.1制度不健全

對房建施工項目來講，其施工期間需要對工作人員與所用材料嚴格管理，但因為我國現階段的房建施工項目比較多，施工隊的管理水平良莠不齊，責任并沒有落實到位，使得房建施工質量的管理只停留在外表。

1.2工人素質不高

對房建施工者來說，它存在著普遍人員專業素質不高等弊端，這使房建整體的施工質量下降。除此之外，房建施工的質量管理者中存在著能力較弱與素質較低等癥結的人員，再加上他們文化水平不高，使其在質量管理的工作中缺乏相應的安全意識，而影響房建的整體的施工質量。

2、分析房建施工質量控制與管理的因素

2.1影響工程設計勘察因素

勘察工作的內容包括：對施工點的地質與人文環境等勘察。但是現階段許多工程施工之前并不會做好勘察，一般體現在：施工者僅是靠別人報告來研究，并不會到對施工現場調查，這造成規劃圖紙不能和實際施工需求相符合;此外少數勘察人員在工作時，工作不夠認真，不能精確判斷地質構造與地基穩定性的具體狀況，這造成工程的建設質量會受到影響，甚至會影響公民生命財產的安全。

2.2工程監理出現缺陷

工程監理的一般內容有：施工質量、程序、安全，以及工程完工后的質量檢查等進行監理。工程監理需和所有工程運行、工程完工之后質量情況聯系起來，而在監理期間，只需監理員的掛名字，整個房建施工并不會親自對施工現場監理;也有少數施工隊只需繳納一定金額，便可以順利的完成監理。這展現了工程監理的缺陷性，從而影響到工程施工時質量。

2.3施工用的材料和實際標準不符

房建施工基礎是施工材料，同時也是保證工程的施工質量關鍵。但因為少數建筑企業為了可以降低投入成本，獲得更多經濟利潤，工程施工期間通常會存在偷工減料的狀況，這也是給工程質量埋下極大隱患。在房建施工期間，少數施工隊使用質量較差防水材料，造成房建完工后投入使用，會發現漏水現象，對住戶的生活造成不便。

3、房建施工質量控制的有效措施

3.1房建工程施工前的控制措施

3.1.1建立有效的監督機制

為保證房建工程的施工質量必須建立有效的監督機制。只有對施工過程中涉及的各項要素進行監督，確保每個環節都符合要求，最終保證整個工程的施工質量。制定監督制度時，需要借鑒類似工程的經驗教訓，并結合本工程的特殊性，將已有的監督管理制度不斷完善，提高監督制度的科學性和合理性，使之能夠行之有效地對工程施工進行監管，及時發現施工中存在的問題，有效確保施工質量。

3.1.2在技術層面提高房建工程的施工質量

施工圖紙是施工和檢驗的重要依據，提高施工圖紙的準確性能有效減少不必要的修改，對降低施工成本、提高施工質量具有重要意義。同時應做好技術交底工作，使施工人員充分了解和掌握施工圖紙的內容，了解房建工程施工中的難點和要點，使施工符合圖紙要求，有效保證工程質量。

3.1.3施工前的管理優化

房建工程施工周期較長，工程量巨大，在施工前做好施工組織設計工作能使施工進程順利、高效的開展，減少不必要的錯誤出現。首先應根據工程施工量、施工難度和施工單位的能力，合理進行分工，使施工單位能夠按照節點要求及時完成施工任務，保障施工周期。其次，施工中涉及的工序和工種較多，很多工序如果不能有效、及時的銜接會導致出現質量問題，因此需要加強施工工序管理，提高施工質量。

3.2對施工過程中的控制措施

3.2.1加強對施工材料的管理控制

在選擇施工材料時，需要確保施工材料的性能滿足工程特性和圖紙的要求。在挑選施工材料供方時，不能只挑選價格低的，而是在材料滿足要求的基礎上擇優錄用。建筑材料到貨、到施工現場時需要對材料進行必要的抽樣檢查，對于不符合的材料堅決不用，確保施工材料符合施工要求。在施工材料的運輸、存儲等環節，應根據材料的特性和管理制度對材料進行必要的保護和管理，確保材料特性不會因各種因素出現變化而不符合要求。

3.2.2做好對施工設備的維護和檢修

現代房建施工中經常會用到各種輔助設備和工具，這些設備和工具極大提高了施工效率和施工質量。在施工中，需要根據工程特點選擇適宜的輔助設備和工具，以提高性價比、使施工結果滿足工程要求。同時應重視各種施工設備的保養和維護工作，使其以最佳狀態充分發揮性能以推動施工的進行。

3.2.3加強對工程施工工藝的管理和控制

施工工藝對施工成本和施工質量影響很大，因此在房建工程施工中應加強對施工工藝的管控，選擇高效率、高質量的施工工藝并嚴格執行。對于施工中可能遇到的難點和問題，應特別重視施工工藝的作用，在工藝中將施工中的步驟、細節和標準等詳盡的展示給施工人員以指導其施工。此外還應編制應急預案，對于出現的問題能夠及時予以控制和解決，以便最大限度的避免損失或質量問題。

3.3房建工程后期控制措施

除了在施工進行過程中進行全面的監督管理外，房建施工結束后，需要對整個施工項目進行質量檢查和安全驗收。施工單位完成質量和安全驗收后，客戶還需要委派專業的檢驗團隊，對工程的施工狀況及各種細節進行檢驗，確保工程滿足合同要求及符合各項法律法規和標準。只有完全合格的建筑才能投入使用。在后期控制中，檢驗人員需要做好相關的記錄及數據整理工作，寫好報告和總結，為將來處理發生的任何問題提供可靠的資料。

參考文獻：

[1]陳延安.淺談房建工程施工質量管理中BIM技術的應用效果分析[J].江西建材，2017（18）：298+300.