建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價的措施

劉光全

摘要：進入21世紀以來，在社會經濟與科學技術穩步發展的背景下，建筑工程也隨之發展。同時市場競爭愈發激烈，建筑工程要想取得進一步發展，就需要重視工程造價管理，切實有效提升建筑工程經濟效益，以此有效提升建筑工程市場核心競爭力。本文結合建筑工程實際情況，對影響建筑工程造價的因素進行了更深層次的分析，進一步提出了降低工程造價的具體措施。

關鍵詞：建筑工程造價;影響因素;具體措施

隨著我國成長為全球第二大經濟體，建筑工程規模不斷擴大，投資不斷增長。由于建筑工程建設工期較長、施工程序復雜等特點，工程造價極易受到諸多不確定因素的影響。為此，建筑工程造價管理人員，必須從項目建設的前期開始，積極對項目投資的經濟合理性、投資估算、設計概算、施工圖預算、工程量清單、投標報價、評標定標、結算審核、項目設計與施工、項目后評估等全過程，實施動態的造價控制與管理。

1、當前對建筑工程造價具有影響的一系列因素分析

對建筑工程造價具有影響的因素眾多，總結起來，主要包括以下幾個方面。（1）工程設計。建筑工程施工建設，均是以經批準的工程設計圖紙為準，并且工程設計圖紙也是施工質量驗收的重要依據。因此，工程設計質量對建筑工程施工建設質量與工程造價具有較大影響。然而，在當下的建筑工程施工過程中，存在著發包人或承包人為便于施工組織或材料設備采購而隨意更改設計圖紙或不嚴格按照設計圖紙施工的情況。由上述分析可知，設計圖紙作為整個工程建設的標準，一旦出現隨意修改或不按圖施工的情況，可能會影響到工程施工進度，會延長施工周期，從而會產生更多的不確定因素，對工程造價控制產生不良影響[1]。除此之外，設計人員自身的設計能力和經驗也會影響到設計質量，具體為設計人員在設計之前，未對施工現場進行實地考察，未對設計方案進行評審、優化，設計粗糙，設計深度不夠，設計經驗不足，導致設計圖紙缺乏經濟性和可操作性，存在設計保守，邊設計邊施工，設計變更較多，未實行設計招標及限額設計等情況，造成工程施工建設周期延長，影響到工程造價。（2）工程招投標。在當前市場經濟條件下，工程建設主要是通過招投標方式選擇合適的工程承包商。在保證工程質量與滿足工期、安全的前提下，采用最低價或合理低價中標的方式。這樣一來，使得投標單位之間的競爭愈發激烈。為了獲取建筑工程承建資格，不少施工單位通過壓低投標價格，甚至低于成本價中標;但是在實際施工過程中，承包商為了實現經濟效益的最大化，會通過偷工減料、提出變更等方式來增加工程造價，造成工程造價與質量難以得到有效控制。（3）施工因素。建筑工程施工建設是一個長期性工作，當中具有諸多不確定因素，任何環節中一旦出現一個小問題，均會對工程造價造成影響。具體包括：①施工組織，在具體的建筑工程施工過程中，施工單位根據施工圖紙對施工組織進行合理規劃，結合施工需求，合理分配施工人員[2]。然而部分施工單位管理人員自身管理水平不高，施工現場管理混亂，從而影響到工程施工質量、進度、安全與投資控制。②施工程序，部分施工單位為了確保工期，在具體的施工過程中，不按設計圖紙或不按規范要求施工，造成施工質量難以保障，同時不利于確保施工人員的生命安全，這對工程造價也會產生不利影響[3]。

2、工程造價降低具體措施分析

由上述分析可知，工程造價是工程建設的核心內容，工程造價受到諸多因素的影響。為確保取得良好的投資效益與社會效益，把工程造價控制在合理范圍及批準的投資限額內，筆者認為，則需要從以下幾個方面入手，切實有效合理降低工程造價。（1）重視設計階段的造價控制。工程設計階段可謂是工程的起始階段，對工程造價控制影響較大。要想投入最少的資金，獲取最大化的經濟效益，則需要重視設計招標和設計方案競選，應用價值工程原理優化設計方案，積極推行限額設計[4]。具體為投資方提出各項工程指標，并且需要在確保質量和功能的基礎上，將指標控制在限額當中，以此有效控制工程造價。同時需要重視設計階段的設計概算編制與審核，過程中需要有經驗的造價工程師的參與，做好技術與經濟分析。值得注意的是設計概算，須報相關部門審核，以此確定投資限額。同時，設計人員在滿足設計任務書及有關設計標準、規范的前提下，設計時要采用合理的結構形式、工藝技術，結合實際科學選用材料與設備，重視新技術、新材料的應用。開工前，業主、施工方、監理等建筑工程的主要參與者，應認真、仔細地審閱施工圖，及早發現設計存在的不足與可以完善之處，提出問題，加強施工圖會審工作，特別是對于結構復雜，施工難度較高的項目，要從符合設計規范，有利于保證施工質量和進度，方便施工，降低資源消耗，降低工程造價等方面，提出合理化的建議。（2）加強工程招投標階段的造價控制.工程招投標階段是工程造價控制的一個重要環節。在當前實行工程量清單招標的條件下，第一，要加強對工程量清單的審核，必要時可采用兩家同時背對背編制工程量清單并核對的工程量清單編制方式，以保證招標工程量清單的完整性和準確性。第二，加強對招標文件的審核，重點審核其中涉及工程造價的條款，防止不平等交易現象的發生。第三，抓好評標、清標工作，主要審核投標報價是否低于成本，是否有嚴重的不平衡報價等情況。（3）加強施工階段的造價控制工作。在工程實施階段，除了要監督施工合同中涉及工程造價條款的執行情況外，特別要重點審核由于設計變更、現場簽證對工程造價的影響，嚴把審核關，特別是工程量清單中沒有的子目，造價工程師要深入工地現場，實地考察、分析施工工藝，人材機消耗量及材料設備的使用情況。涉及涉及變更、現場簽證方面，要求做到早發現、早變更，認真細致地做好施工圖紙會審，減少設計變更，減少返工浪費。如確需進行設計變更，必須經業主、設計、監理等各方書面簽字確認，按程序辦理正式變更手續，出具設計變更文件，方可進行變更。減少現場簽證，爭取零簽證。現場簽證應嚴肅認真，簽證內容必須與實際一致，有圖片或視頻證據，原因、過程、結果描述清楚。做到誰負責，誰簽字，及時發生，及時確認，不得代簽或補簽，至少2人以上復核等，簽證符合相關審計規定。因此，讓造價工程師與施工工程師一起參與工程實施過程的現場管理，施工工程師主要負責工程質量、安全、進度與文明施工等工作，造價工程師則主要負責工程的計量計價等造價控制工作。（4）加強合同管理工作。加強對施工合同的起草、談判、簽訂及實施過程中的工程造價管理工作。在施工合同簽訂中，要重點把握合同中涉及的承包方式、承包范圍、設計變更及材差的計算方法、結算辦法、結算審核要求、違約處罰等條款是否合理可行。施工過程中，要深入施工現場，及時掌握合同的履行情況，及時糾正違反合同的現象，及時協調處理合同履行過程中的計價問題。（5）加強工程結算審核工作。工程結算審核是工程造價控制工作的重要一環，因此，政府、業主及施工方都非常重視，主要應認真做好以下幾方面的工作：第一，審核報送的結算資料是否符合有關規定，是否完整、真實、準確，簽字蓋章是否符合要求。第二，審核竣工圖。竣工圖是工程實施過程的最終結果，設計變更等內容，只要能反映到竣工圖上的，必須如實反映，竣工圖與施工圖及設計變更之間關系無沖突，竣工圖與工程實體一致。竣工圖繪制清晰、完整、正確。第三，對于變更造價較大的重大設計變更，該報發改或上級主管部門審批追加投資計劃的，審批手續是否齊全。第四，設計變更、現場簽證的工程量或造價是否有明顯不合理的地方。對隱蔽工程的簽證內容，審核時必須提供足夠的證據，如視頻或圖片資料等。第五，注意對規費及措施項目費的審核，如施工排污費是否按實際繳交的發票結算，變更涉及的施工措施費可否增加等。

3、結語

綜上所述，在社會經濟穩步發展的背景下，建筑行業得以迅速發展。為在激烈的市場環境下得以可持續發展，則需要注重經濟效益的提升。為此，各工程參與單位有必要在各階段重視起當前工程造價影響因素的分析，從投資決策、項目設計、招標投標、施工與結算等各個階段，采取積極有效的解決方案，確保工程造價得到有效控制，提高投資效益，實現社會資源的高效配置。

參考文獻：

[1]賈小妮.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].中小企業管理與科技（下旬刊），2017（06）：15-16.

[2]鄧穎.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].四川水泥，2017（06）：191.

[3]李丹.探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].四川建材，2015，41（04）：233-234.

[4]冀丹芳.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].黑龍江科技信息，2014（08）：225.