地下室工程防滲防水施工技術研究

劉娜 李曉徳

摘 要：地下室作為建筑工程的重要構成部分，有效提高了建設用地的利用效率，其防水性能對于工程穩定性及使用壽命有著重要影響。為此，本文在全面了解地下室滲漏原因的基礎上，以某建筑地下室工程為研究對象，探討了地下室工程防滲防水施工技術要點，以期有效解決滲漏水問題。

關鍵詞：地下室工程；滲漏原因；技術要點

建筑行業作為推動國民經濟快速增長的支柱型行業，其施工質量得到了人們的普遍關注。在其快速發展的同時，也存在諸多弊端，尤其是房屋滲漏問題愈加突出。為擺脫該質量通病，避免對建筑物使用功能、使用壽命造成嚴重影響，必須做好防水防滲工作。作為一個系統性工程，防水工程涉及內容較多。為此，必須重視地下室防水施工。

1 地下室滲漏的原因分析

作為建筑工程的重要組成部分，地下室外墻與地板都位于地面下方，長期以來，因自然因素及人為因素等多種因素的制約，往往會出現地下室地面積水或地下水滲透與侵蝕等問題。由此可見，在地下室設計、施工中防水、防潮具有至關重要的作用，并影響到了整個建筑的穩固性及使用性。作為地下室滲透的重要因素，從壓力角度來看，地下水可以分為兩種：有壓力水和無壓力水，直接對外墻與地板構成壓力的水為有壓力水，自由滲透水為無壓力水。地下室之所以滲漏都是由于外部防水層失效，結構混凝土本身又存在疏松、裂縫等缺陷，加上施工縫、變形縫等細部防水沒做好而引起的。地下室滲漏主要有：

1）側墻與底板漏水，主要是結構混凝土本身存在疏松、蜂窩等缺陷引起。

2）變形縫（包括沉降縫、溫度縫和抗震縫等）滲漏現象，主要原因有：止水帶埋設不當；設置了止水帶，混凝土施工質量不好，土不密實，造成漏水；止水帶本身材質不合格。

3）施工縫引起的漏水，由于在地下室混凝土澆筑過程中留下施工縫和冷縫產生。

4）后澆帶引起的漏水，在設計指定的位置預留一定寬度的后澆帶。由于新老混凝土收縮值的不匹配，其界面出現裂縫成為滲水的通道。

5）底板及側墻裂縫漏水，由于地基不穩，設計不當及養護不利等原因，底板及側墻會出現裂縫。現有的柔性防水材料和剛性材料都很難抵抗這種裂縫引起的破壞。穿管管網上引起的漏水。有些管道在運行過程中伴隨有震動和高溫，使管道周圍剛性防水材料疏松碎裂，柔性防水材料因熱老化失去彈性而出現漏水。建筑物的散水功能沒有做好，致使雨水倒灌入地下室，有時地下室的采光井防水、防雨措施不當也造成雨水沿著窗而滲入室內。

2 工程概況

某建筑工程總高度為79.6m，地上25層，地下2層，為鋼筋混凝土剪力墻結構。地下室為二級防水等級，地下二層為人防層，3.5m層高；設備層為地下一層，2.1m層高。工程量平面及立面工程量分別為1447m2、1475m2。完成基坑墊層后即可進行底板防水施工。

3 地下室工程防滲防水施工技術要點

為更好地提升地下水防水施工質量，必須在充分掌握施工現狀的同時，合理選擇施工材料，只有在此前提下，才能進一步規范施工工藝。

3.1 施工準備

根據施工規范規定，施工方案及技術交底需提前編制，并對所涉及的施工方法、施工工藝加以明確。卷材選擇應具合理性，且質量合格。現場施工前，需穩固基層，避免出現松動、起砂等問題。如基層表面突出部位，需及時清理。完成防水保護工作后，應及時進行防水找平層設置。為滿足基層含水率需求，可將防水砂漿涂抹到基坑混凝土墊層表面，該材料配合比為水泥：中砂：無機鋁鹽防水劑=1：3：0.1，規定做好抹平、壓光作業，避免出現空鼓等現象。如蜂窩、麻面等出現于立墻外表面混凝土，需適當添加聚合物砂漿，做好填充刮平作業，陰陽角位置則需設置為小圓角。如存在穿墻套管，需將法蘭盤設置到套管兩端，且做好固定。施工前期，清理干凈底板基層表面雜物，刮平凸起部位，且對其油污、鐵銹等進行處理。

3.2 防水混凝土施工

選取機械進行防水混凝土振搗施工，10～30s為振搗時間，不得出現漏振、過振等問題。通常選取插入式振搗器作為墻體、厚板施工設備。如混凝土坍落度較低，可適當添加水泥漿或減水劑。混凝土終凝前需做好抹壓施工。隨后做好養護施工，要求在14d以上控制養護時間，選取蓄水法進行基礎底板養護，選取澆水法用于墻體養護。拆模前需涂刷養護劑，合理控制涂刷厚度。

要求連續澆筑防水混凝土，極可能不留設施工縫。特殊情況下，必須進行施工縫留設時，可選取跳倉法進行地下結構施工。在剪力或最大彎矩位置不得留設墻體水平施工縫，可設置到高于底板表面的墻體。而板和墻之間的水平施工縫可在板、墻接縫下方300mm以內位置設置。且將孔洞留設到墻體位置，施工縫和孔洞之間的距離需控制在300mm以內。

澆筑水平施工縫或垂直施工縫前，都應將其表面雜物清除，隨后涂刷界面處理劑，及混凝土澆筑施工。選取遇水膨脹止水條用于垂直施工縫，要求在接縫表面設置止水條，且在60%以內控制7d膨脹率。選取中埋式止水帶用于沉降縫位置，保證埋入混凝土寬度等同于突出混凝土寬度，且做好固定工作。

3.3 卷材防水層施工

3.3.1 聚氨酯防水涂料施工

材料配制好以后，選取長把滾刷在基層表面進行均勻涂刷，涂刷過程中應保證厚度統一，通常以3到4遍作為涂刷遍數，第一層涂刷后，在5h固化后，基層不粘手的情況下，即可進行再次涂抹。

3.3.2 卷材鋪貼

保證基層平整、干凈的前提下進行卷材鋪貼，同樣在卷材表面均勻涂刷膠粘劑，一般搭接部位100mm以內無需涂刷，完成涂刷作業20min后，當膠膜基層基本干燥，就可以鋪貼卷材。按照實際情況，可由一端實施，先將基準線彈出，卷材涂抹膠粘劑后可卷成圓筒形，隨后將一根30×150mm的鐵管插到圓筒中間，兩人分別手持鐵管兩端，在一定部位固定卷材一端，隨后順著基準線鋪開。在卷材鋪設時，應保證卷材伸拉合適，不得拉的過緊或過松，避免出現皺折問題。隨后粘結卷材接縫，且在100mm以上控制同層相鄰搭接寬度，上下層接縫可錯開30%幅寬。間隔1m在接縫位置進行少量粘結劑涂抹，當其干燥度滿足設計要求后，可翻開搭接位置卷材，進行臨時粘結固定，隨后選取專用膠對卷材接縫進行粘結。

待聚氨酯涂膜固化后，將油氈保護隔離層鋪設到平面位置，鋪設固定時可選取聚氨酯混合料，避免混凝土澆筑出現位移問題。完成上述作業后，可進行剛性保護層設置，也就是澆筑C20混凝土，施工過程中，應避免油氈保護層被損壞。完成涂膜作業后，可將聚乙烯泡沫塑料保護層粘貼到立面。

3.3.3 復雜部位附加層鋪貼

地下室外墻、底板陰陽角等部位需先進行附加層鋪貼，隨后大面積粘貼。按照主材卷材厚度，確定陰陽角附加層厚度。附加層卷材鋪貼結束后，即可進行整體卷材粘貼。粘貼防水層過程中，應按照“平面—立面、轉角—大面”順序進行鋪貼。完成鋪貼作業后，待其質量合格，即可進行隱蔽驗收，為防水保護層施工提供方便。

4 結束語

綜上所述，地下室防水技術作為地下室施工的主要技術之一，施工單位只有必須充分了解防水、防潮的重要性，根據施工現場的實際情況，選用與之相適應的防水方式，才能提升建筑工程地下室防水施工的效果。

參考文獻

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