超兩成住房空置？

彭博社11月9日報道，原題：中國五分之一住房空置，相當于5000萬套房　中國“房住不炒”的宗旨似乎被一些人當成耳旁風，全國各地仍有數千萬套房屋被閑置。據在全國負責開展一項主要研究的西南財經大學教授甘犁透露，即將發布的研究報告顯示，中國城鎮空置住房存量比例約為22%，相當于5000萬套空置房。若樓市出現“裂縫”，就可能發生空置住房的房主競相拋售的“噩夢”，導致房價大跌。2017年最新數據暗示，中國遏制樓市投機行為的努力尚未達到令人滿意的效果。“其他國家都不存在如此高的空置率”，甘教授說，“若樓市出現裂縫，被拋售住房將像一場洪水沖擊中國。”

一種解決方案是政府利用房產稅或空置稅阻止此類問題發生，但這兩種稅似乎都不可能很快被征收，且包括甘教授在內的許多研究人員表示，空置住房的定義仍眾說紛紜。甘教授說，除開發商仍未出售的住房外，中國的空置住房率與2013年的22.4%相比變化甚微，但他目前仍在確定最終發布數字。2013年一項研究顯示4900萬套住房空置，甘認為目前數字絕對超過5000萬套。

炒房現象困擾中國多年，每當一些省市限購，購房資金就會涌入其他地區。房價飆升令數百萬人被價格攔在樓市外，加劇社會不公。專家說一些房屋空置現象，與度假房和赴外地就業人員不在當地生活有關，但投資性購房仍是中國住房空置率居高不下的關鍵原因。

對中國住房空置率的其他估測還包括，國家電網按用電數據得出大中城市房屋空置率是11.9%，小城市為13.9%，以及住建部前副部長上月表示北京住房空置率介于10%至20%等。▲

（崔曉冬譯）