福州共有產(chǎn)權(quán)住房個人首付比例調(diào)整 最低僅占房屋總價(jià)的18%

據(jù)福州市房管局消息，為切實(shí)減輕福州市共有產(chǎn)權(quán)住房申請人的購房壓力，福州市房管局會同建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)深入研究共有產(chǎn)權(quán)住房個人首付比例問題，經(jīng)過多次磋商研究決定，個人首付比例由原先的不低于房屋總價(jià)的30%調(diào)整為不低于個人出資購房總額的30%。

相關(guān)人士說，如果以總價(jià)200萬元的共有產(chǎn)權(quán)住房為例，最低首付款為200萬元×60%×30%=36萬元，僅占房屋總價(jià)的18%，而完全產(chǎn)權(quán)商品住房首付比例為30%，相比之下減少首付款24萬元。

相關(guān)人士表示，這項(xiàng)創(chuàng)新舉措將有效降低購房者的首付壓力，支持剛需群體的住房需求。需要提醒的是：該首付比例是銀行給予個人的最低標(biāo)準(zhǔn)，如果個人有征信等其他問題時(shí)，銀行將相應(yīng)提高個人首付比例。

據(jù)悉，2018年8月，福州市推出共有產(chǎn)權(quán)住房申請準(zhǔn)入工作，2018年計(jì)劃分三期推出共有產(chǎn)權(quán)住房1000套，首批可申請的房源合計(jì)893套（其中金城新榕灣現(xiàn)房393套，銷售均價(jià)29200元/平方米；金山鵬宇地塊期房500套，銷售均價(jià)28100元/平方米，以90平方米以下的剛需戶型為主）共有產(chǎn)權(quán)住房購房人持有60%產(chǎn)權(quán)份額，剩余40%份額由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)代持。

另據(jù)了解，建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)正在制定共有產(chǎn)權(quán)住房按揭貸款實(shí)施細(xì)則。