芻議總價(jià)合同體系下工程量差異導(dǎo)致合同價(jià)款的調(diào)整

徐天福

摘要：在總價(jià)合同體系下，因?yàn)楣こ塘坎町愐蛩氐挠绊懀贤瑑r(jià)款調(diào)整問題不斷發(fā)生，給雙方帶來較大矛盾。所以，在下文中，通過對(duì)工程量差異原因的分析，為其提出合理的調(diào)整措施，保證在具體上達(dá)到詳細(xì)探討。

關(guān)鍵詞：總價(jià)合同體系 工程量差異 合同價(jià)款調(diào)整

基于總價(jià)合同體系，雙方在工程量不調(diào)整的前提下，對(duì)差異問題的處理存在明顯的模糊性。主要是工程量和工程變更之間的關(guān)系不清晰，雙方在合同價(jià)款問題上存在很大爭(zhēng)議。所以，給予嚴(yán)格解決和調(diào)整，對(duì)工程發(fā)展具備十分重要的作用。

一、工程量差異的原因

工程建設(shè)期間的外部環(huán)境復(fù)雜，如果相關(guān)單位無法預(yù)見事件的發(fā)生，將帶來項(xiàng)目契約不完善現(xiàn)象，實(shí)際的建設(shè)情況和合同預(yù)期差異大。導(dǎo)致其問題的產(chǎn)生原因，多表現(xiàn)在三個(gè)方面。第一，工程量清單編制錯(cuò)誤，在實(shí)際編制中，因?yàn)槿藛T的主觀思想，對(duì)清單計(jì)算錯(cuò)誤，工程量實(shí)際偏差大。工作人員在具體計(jì)算中，自身行為不規(guī)范，無法掌握具體的工作方法。第二，施工條件發(fā)生變化。施工條件也會(huì)給工程量帶來變化，特別是建設(shè)地區(qū)的地質(zhì)、水文等因素，無法保證工程量符合實(shí)際建設(shè)需求，引起明顯的偏差。第三，工程變更。如果相關(guān)單位提出工程變更，將帶來明顯的工程量偏差、尤其是工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝結(jié)構(gòu)改變，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙研究深度不足，設(shè)計(jì)方案應(yīng)用不合理等，都帶來工程量偏差。

二、總價(jià)合同體系下總價(jià)合同價(jià)款調(diào)整

通過以上對(duì)工程量差異原因的分析，發(fā)現(xiàn)差異的產(chǎn)生受到多方面因素的影響，為了給予積極調(diào)整，在總價(jià)合同體系下，對(duì)工程量差異下的合同價(jià)款有序調(diào)整，為其提出不同的執(zhí)行策略，保證在有效控制條件下，實(shí)現(xiàn)合同的應(yīng)用。

（一）界定工程項(xiàng)目合同狀態(tài)

工程項(xiàng)目合同狀態(tài)，是基于對(duì)雙方責(zé)任的劃分，對(duì)合同的價(jià)格、工期、施工方案等詳細(xì)探討。基于合同的簽訂，合同狀態(tài)為合同要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)以及在履行期間需具備的條件等。在合同狀態(tài)構(gòu)成因素中，相互之間存在較大關(guān)系，整體上相互作用和相互影響。基于不完全契約理論的分析，工程項(xiàng)目合同狀態(tài)在變化條件下，其狀態(tài)也是不同的。特別是在合同簽訂初期，對(duì)其存在的各個(gè)因素詳細(xì)分析。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，如果合同中不存在約定，達(dá)不到事件的預(yù)期，將影響的合同的運(yùn)行和應(yīng)用。為了對(duì)問題合理解決，可以在GHM模型中，將其劃分為不同階段，并對(duì)合同履行期間的各個(gè)情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)偏差的時(shí)候給予調(diào)整。這種模式是在不完全契約模式下分析，將合同的預(yù)期狀態(tài)作為重點(diǎn)，執(zhí)行再次談判，保證合同狀態(tài)的合理調(diào)整。

（二）補(bǔ)償工程項(xiàng)目合同狀態(tài)

建設(shè)項(xiàng)目中的合同存在明顯的不完整性，在實(shí)際建設(shè)和發(fā)展中，加強(qiáng)對(duì)合同狀態(tài)的改變是必然的。在原有合同狀態(tài)改變后，需要給予補(bǔ)償。通過實(shí)踐探究，主要的補(bǔ)償方式為工程變更。所以，在工程合同狀態(tài)發(fā)生改變的時(shí)候，要對(duì)其科學(xué)補(bǔ)償，保證合同的正常應(yīng)用。將工程變更作為合同補(bǔ)償?shù)闹饕侄危p方在期間達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)的合理承擔(dān)，特別是在合同體系下，基于工程合同變更，能對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)合理承擔(dān)。因此，針對(duì)合同價(jià)款和工程量差異、工程變更關(guān)系，對(duì)價(jià)款有效調(diào)整，結(jié)合具體規(guī)定，為其提出有效的處理方法，促使合同條款的整合。針對(duì)工程量偏差，在調(diào)整工作中，也要結(jié)合工程變更條件，促使整體的合理判斷。

（三）合同價(jià)款調(diào)整條件

當(dāng)工程量產(chǎn)生變化后，合同的初始狀態(tài)將發(fā)生變化。通過合同狀態(tài)理論的分析，在合理談判條件下，給予合同狀態(tài)補(bǔ)償，維護(hù)整體的平衡性，保證合同實(shí)際狀態(tài)的發(fā)揮。其中，不同的原因，要提出有效措施。第一，如果工程變更、工程量清單缺陷等引起的差異，在積極調(diào)整工作中，要結(jié)合合同狀態(tài)，促進(jìn)合同價(jià)款的調(diào)整。因?yàn)楣こ套兏鼛砉こ塘坎町惼陂g，可以使用原價(jià)記取方式，降低工程量的單價(jià)，避免工程量?jī)r(jià)格過高。當(dāng)工程量存有缺陷，結(jié)合工程變更，能促進(jìn)合同狀態(tài)補(bǔ)償工作，特別是在合同履行期間，結(jié)合其缺陷，要在規(guī)定范圍內(nèi)，達(dá)到工程變更的有效處理。第二，因?yàn)楣こ塘科睿瑢?dǎo)致工程量差異現(xiàn)象。在積極調(diào)整工作中，結(jié)合總價(jià)合同簽訂，在總價(jià)合同條件下，對(duì)總價(jià)合同有效調(diào)整，按照清單計(jì)算，在實(shí)際上也會(huì)帶來明顯問題。比如：工程量的偏差高出一定范圍，其中的施工方案將發(fā)生改變。在這種情況下，為了給予積極調(diào)整，可以提出有效的調(diào)整措施，對(duì)初始合同狀態(tài)進(jìn)行補(bǔ)償。基于清單計(jì)價(jià)模式，如果采取的措施不合理，將影響雙方的公平、公開性。針對(duì)工程量較大偏差，多是因?yàn)槭┕し桨傅母淖儯饾u增加和減少項(xiàng)目措施，從而帶來工程變更。工程量清單偏差過大，施工方案也會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，影響合同的初始狀態(tài)，所以，要給予積極調(diào)整，保證合同的正常執(zhí)行。如果工程量清單的偏差超出一定范圍，將影響工程的整體施工進(jìn)度。在這種情況下，盡管按照進(jìn)度計(jì)劃，但其中的關(guān)鍵線路也會(huì)發(fā)生變化。從總體上看，不僅會(huì)影響施工方案的應(yīng)用，受到人為和機(jī)械要素的影響，也無法嚴(yán)格施工。為了對(duì)這些情況積極解決，使用索賠方式，對(duì)總價(jià)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。但是，無論使用的是工程變更還是索賠手段，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同狀態(tài)產(chǎn)生變化后，都要給予補(bǔ)償，這樣才能達(dá)到合同價(jià)款的積極調(diào)整，才能為其提供有效條件。

總結(jié)：通過以上的分析，在總價(jià)合同體系下，合同狀態(tài)隨著項(xiàng)目建設(shè)的改進(jìn)，合同價(jià)款也需要進(jìn)行調(diào)整。結(jié)合工程量的實(shí)際變化，對(duì)工程合同價(jià)款充分調(diào)整，在禁止其偏差產(chǎn)生的條件下，促使工程方案更優(yōu)化。