家中進了賊，能否告物業

江先生居住的房屋遭盜竊，勞力士手表、筆記本電腦、現金等均被盜走。江先生遂將該小區的物業公司訴至法院，要求物業公司賠償其財務損失3萬元。

原告江先生訴稱，其經業主同意在該房屋內居住、辦公。2017年3月涉案房屋內發生盜竊案，作案人現已被抓獲，并被判處刑罰。該盜竊案的發生是由于物業公司安保措施不完善所致。因此，物業公司應當承擔損害賠償責任。故起訴要求物業公司賠償其財物損失現金3萬元。

根據本案，江先生的財物損失系因案外人實施盜竊行為所致。同時，物業公司已采取不間斷保安巡邏、查看現場、及時報警等措施，說明物業公司已履行了相應的安全保障義務。現江先生未能證明盜竊案件的發生系物業公司未履行安保義務所致。

基于以上事實，江先生主張由物業公司賠償其財物損失，缺乏事實及法律依據，法院不予支持。最后法院判決駁回江先生的全部訴請。

法官釋法

根據我國《侵權責任法》第6條、第28條、第37條第2款的相關規定，是否承擔賠償責任，必須要看行為人是否有過錯，有過錯有責任，無過錯無責任。就本案而言，法院認為，物業服務公司確有維護小區安全的義務，但其只是物業管理服務主體，其安保義務主要在于維護小區公共區域安全管理秩序，并積極配合相關機構對緊急事件進行處理。

另一方面，違法盜竊等現象在一定程度上難以避免，安保義務人僅負有在合理限度范圍內保護他人人身和財產安全的義務，因此，不宜認為只要發生了盜竊案件，物業公司在履行安保義務職責時就存在重大瑕疵。

（據微信公眾號“聚法”）