燃氣管道裝臥室有隱患獲賠償

2016年5月，吳某、周某與某房地產開發公司簽訂商品房買賣合同，約定房屋應于2017年12月31日前驗收交付。另約定，每戶設獨立煤氣表，管道煤氣入戶，出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。

房屋施工期間，開發商與燃氣公司簽訂安裝合同，因廚房不符合安裝管道天然氣的安全條件，便將燃氣管道安裝在房屋的臥室，并修筑了防火墻。2017年11月，涉案房屋竣工驗收。2017年年底，吳某收房時發現燃氣管道安裝在臥室，導致廚臥不分，存在安全隱患，便拒絕收房，要求將入戶燃氣管道移至安全合理使用位置，并拆除砌筑的防火墻。雙方協調未果，吳某、周某訴至法院。

江西省南昌市西湖區人民法院對此案審理后，一審判令開發商賠償吳某、周某5000元。

說法

法官庭后表示，根據合同，明確每戶設獨立煤氣表，管道煤氣入戶。因涉案房屋廚房不符合安裝燃氣設施的條件，故燃氣公司將燃氣設施安裝在了房屋臥室并修筑了防火墻。但依據生活常理，燃氣設施只有安裝在廚房才能達到最大便利使用的目的，如果在臥室使用，也與傳統生活習慣不符。開發商雖完成了合同條款所約定的燃氣入戶義務，但未能較好實現該合同條款的目的，應當為此承擔一定的違約責任，酌定被告賠償原告5000元；因該房屋廚房不符合安裝條件，故法院對原告訴請要求將入戶燃氣管道移至廚房并拆除防火墻的訴訟請求不予支持。

（摘自《法制晚報》）