淺談土地經濟對宏觀經濟的影響

摘 要：將土地視為生產力基本要素，經生產關系產生經濟關系即為土地經濟，國民經濟狀態與活動即為宏觀經濟。面對土地經濟調控宏觀經濟中涌現出來的一些新難題新現象新考驗，創新制定應對措施對策才能成功解決阻礙中國經濟發展中遇到的阻礙，才能使國家政府積極迎接挑戰中所帶來的問題，在競爭中居于主導，得到快速發展。

關鍵詞：土地經濟；宏觀經濟；影響分析；對策

一、土地經濟與宏觀經濟

（一）土地經濟

土地經濟是指將土地看作生產力的一個基本要素，經過生產關系后產生經濟關系的研究，這些經濟關系包括所有與土地相關聯的土地所有者、土地使用者所做的買賣出租、利用抵押等所發生的。它不是對土地生物化學等物理的特性研究。在一定的土地關系里，對土地以恰當科學的對策進行合理的調節控制，確保其以協調有序、科學穩步節奏持續繁榮發展。

（二）宏觀經濟

宏觀經濟指反映國民經濟如總量與增長速度、總供給、物價水平、總需求、勞動者就業率與失業率、總的貿易進出口量與波動等的運行狀態和經濟活動的國民經濟的總量經濟活動。自改革開放我國成功實施的經濟轉型使國際地位與認可度、國家綜合實力、生活水準得到大的提升，而當前我國宏觀經濟的狀況是雖總經濟缺口不是很大，但存在供給過度的潛在性以及嚴重的結構問題。逐漸拉大的城鄉收入差距、滯后發展的產業結構和金融經濟發展、嚴重失衡的供給需求結構、持續增加的環境壓力、面臨嚴重失衡危險的財政收入管理政策。面對這些新難題新現象新考驗，創新制定應對措施對策才能成功解決阻礙中國經濟發展中遇到的阻礙。

二、土地經濟對宏觀經濟的影響

（一）土地經濟成為政府主要經濟來源

通過對土地使用權進行轉讓，政府和土地所有者獲得巨大的經濟收益，這樣對社會經濟的發展、城市發展與建設起推動作用，通過土地所有權轉讓不僅可以提高農民的生活水平與經濟收入水平，而且也帶動了土地經濟的發展，但這背后也隱藏了很大的威脅，當農民不再有更多的土地進行轉讓，而與此同時消耗巨大建設投入資金的城市一味的進行貸款投資建設，無法還款的政府將會出現這樣的現象：農民沒有獲取經濟來源的土地、銀行財政系統崩潰，國家陷入困峻的財政危機。

（二）拉大了城鄉差距

土地經濟從以下兩方面調控宏觀經濟，進而拉開了城鄉差距。第一，國家在很大程度上區別對待國有土地與農村集體土地的分配、轉讓、使用等方面。對于征收農民土地后所補償給他們的價格，取決于國家政策的規定農民沒有任何決定權，這使得農民在沒有了土地轉讓收益的同時只能獲取難以維持生存與生活的極少補償；第二，政府轉而將再從農民手中征收的土地用于城市建設與發展，然而不合理的分配、規劃、利用土地將是對土地的利用不充分，一定程度上可以說是將資金從農村流轉到城市，更進一步地拉開拉大了城鄉差距。

（三）引起民生問題

政府為了從土地經濟關系中謀取更大的經濟收入與利益，大幅提高土地征收買賣價格，造成房價提高房地產行業繁榮，使得土地、房價遠遠脫離于社會需求與供給，政府土地政策的如此調整便是在利于房地產領域的昌盛繁榮，與此同時嚴重浪費土地資源、破壞生態環境，引起整個社會與人民群眾的不滿。

（四）導致逆向城市化

為了推動加速城市化進程，政府將大量資金投入城市建設與發展中，而不進行科學合理的安排利用農村土地，大步邁向城市化道路中的快節奏也不可避免地在一定程度上造成了滯后的農村發展，資金從農村流入城市的現狀引起了社會、經濟層面的多種矛盾以及社會秩序的不安，產生逆城市化現象。

（五）導致金融風險的發生

政府大幅提高土地征收買賣價格，造成房價提高房地產行業繁榮，引起物價水平提高產生通貨膨脹，房地產產生的泡沫當面對與實際不相一致，實際操作中不能達到理想上漲的價值的時候將會破裂，由此引發的將是巨大的金融風險與衰退的經濟現象。

三、針對土地經濟關系問題的應對措施

第一，規范法制體制。民生問題的解決必須要有規范的法制體制，當前政府對于土地經濟管理的工作隊伍整體專業素質較低，對土地經濟對宏觀經濟調控中國家經濟實際需要的重要性與必要性理解不透徹，管理能力與處理解決問題能力缺乏科學性靈活性，不能在決策實施上做出有利于宏觀經濟發展的決定，且土地經濟管理工作人員在人才文化層次與技術水平配置上不合理科學，這些問題都為他們在管理工作中帶來了巨大的考驗與挑戰。

第二，完善監管制度。土地經濟關系的順利進行需要監管部門參與其中，嚴格審查經濟調控與政策實施中所帶來的不合理的經濟現象以及通過賄賂等違法行為進行的私下操作的現象，使土地經濟對宏觀經濟調控的管理工作向著制度化規范化穩步前進。

四、小結

土地經濟是國家宏觀經濟生命力旺盛的跳動脈搏，鑒于當前國家土地經濟距離高效科學化還有一定差距，且仍然存在諸多問題，但是土地經濟科學調控國家宏觀經濟是國家市場經濟繁榮發展的重要保證和基石，土地經濟財政管理工作中以科學公正、公開透明、公平合理的的管理體系來管理土地經濟關系的相關工作，要積極完善不足之處，切實施行相應管理措施，進而推動土地經濟所涉及到的各領域的發展，推動我國市場經濟與企業的發展，推動我國經濟水平的提高以及綜合國力的提升。與此同時，國家政府還需要制定嚴格的監管與懲罰制度標準，在保障土地經濟關系進行科學性與嚴謹性的同時也可以使國家宏觀經濟管理工作更加規范化和制度化。

參考文獻：

[1]馮科，吳次芳，陸張維，貝涵璐.中國土地經濟密度分布的時空特征及規律——來自省際面板數據的分析[J].經濟地理.2008，（05） .