政治局會議為何未提房地產

12月6日，中共中央政治局召開會議，分析研究2020年經濟工作。本次會議未提房地產，特別是未提近年來一直強調的“房住不炒”，使得很多人由此揣測這是否透露了什么信號？是否意味著放松調控？

媒體“一邊倒”地否定了調控松動的猜測，指出未提房地產、“房住不炒”并不等于調控松動甚至轉向。政治局會議通常內容較為精簡、聚焦主要矛盾，并非面面俱到。以去年為例，在“經濟下行壓力加大、部分企業經營困難較多”的背景下10月底的政治局會議強調“穩就業”、“促進多種所有制經濟共同發展”，未提“房住不炒”。同樣，在貿易摩擦升溫的背景下，去年12月會議強調“推動制造業高質量發展”、“促進形成強大國內市場”，也未提“房住不炒”。但去年底中央經濟工作會議卻重提“房住不炒”，充分說明了“未提不等于轉向”。

而且，從2017年7月24日至2019年12月6日，以經濟為主要議題的中央政治局會議一共召開了9次，這期間，有6次會議對房地產市場作出了重要表述。而2018年10月31日，2018年12月13日以及2019年12月6日的3次會議均未提及房地產。可見，政治局會議未提房地產并非沒有先例。

媒體普遍認為當前房地產下行壓力有限，未來大幅下行的風險有所下降。從數據來看，全國樓市走勢較為平穩，2019年1-10月份，全國房地產開發投資109603億元，同比增長10.3%;商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，同比增長0.1%。

這種情況下，似沒有對房地產調控政策進行方向性調整的基礎和必要，穩定仍然是當前房地產業的最大目標。

對政策高度敏感的房地產業，正確認識、解讀國家政策，非常重要！