以人為本的現代住宅小區設計

王新春

(泛華建設集團有限公司，北京 100070)

0 引言

目前，隨著我國城鎮化進程的不斷推進，住宅小區已成為當前城鄉建設中最主要的建筑類型。而隨著人們生活水平的進一步提升和房地產行業的進一步發展，人們對居住小區的環境要求越來越高，住宅小區建設及其設計不斷呈現出多樣化的特征。因此，如何在保證住宅建設安全可靠的基礎上設計出與小區周圍環境相呼應的綠色智能、科學合理的以人為本的住宅小區成為建筑設計師們必須仔細思考的重要問題。

1 工程概況

本項目位于唐山豐南區中心城區西南，距中心城區約3 km。西鄰運河唐山街，東側接運河東路，南側與北側分別接入瑞寧街及瑞景街，規劃總用地13.12 ha。豐南位于中國華北平原東部的渤海之濱，環渤海經濟圈內，隸屬于唐山市，是唐山灣“四點一帶”的重要組成部分。同時，項目用地周邊環境優雅，交通便利，配套完善，場地內地勢平坦，特別是東、北兩面有寬闊的城市景觀綠帶，為項目提供了良好的環境依托。此外，項目用地景源優勢明顯，北部及東側為城市景觀帶，為景觀設計的借景與視覺延展提供了極為便捷的條件，而西側的唐人街則為項目的開放及使用提供了天然便捷的配套設施。用地南北東三邊均臨城市道路，其中東側運河東街為城市主干道，南北兩路為城市聯系路，使得建筑物規劃“動靜有別，整體分區”提供了有力的外部條件。項目居住區總建筑面積198 966.75 m2，其中地上建筑面積138 320.15 m2，集合住宅面積114 269.15 m2，高級住宅面積24 051 m2，地下建筑面積60 646.60 m2，集合住宅地下面積52 819 m2，高級住宅地下面積 7 827.6 m2。

2 規劃設計理念

2.1 完善的道路系統

眾所周知，住宅小區的道路系統是使其建筑功能有效發揮的重要組成部分，不僅解決了小區內外的交通問題，更在一定程度上為創造小區優美的景觀環境奠定了重要基礎。在嘉誠華府住宅小區的規劃設計中，設計師將生態低碳的項目核心設計理念貫穿于項目建設到使用的全生命周期，并在此過程中大量運用了環保節能的新技術、新材料和新工藝等，為創造綠色生態小區打下了堅實的基礎。小區主入口在用地北側居中設置，東西向寬30多米、南北向100多米的入口空間景觀區層層展開。同時，設計師在小區的中心位置設置了相應的景觀花園與小區的東入口相連，在滿足小區人們交通需求的同時有效地增大了相應的綠地面積。最后，小區負1層設置了滿足住戶需求的停車場和車庫出入口，一定程度上實現了人車分流，為小區的人車管理提供了良好的條件。

2.2 住宅南北朝向布置與靈活布置的統一

在嘉誠華府住宅小區的規劃設計中，盡管小區各戶型的組合布置基本都是南北方向，但小區呈現出了多樣化的戶型組合，最大程度上滿足了小區住戶的采光、通風等需求。同時，由于小區大多呈現多戶型的組合布置，因此其整體形象多變有趣，有效避免了單調呆板的傳統設計方式，利用了細微的設計變化調整了住宅小區的整體外形，大大增加了小區設計的獨特性和鮮明性。圖1為某組合戶型整體南立面圖。

圖1 某組合戶型整體南立面圖

2.3 “滲透式”綠地景觀系統

通常情況下，住宅小區景觀設計的首要原則即回歸自然，給小區住戶提供一個身心放松的綠色空間。在嘉誠華府小區設計中，設計師將各種景觀要素和住宅具體戶型的細節進行了一定的結合，形成了宏觀規劃到住戶使用細節的綜合體系，兼顧了小區住戶的多樣化需求。同時，小區規劃建立了完整的園—院—宅規劃體系，將居住區外部空間的園林化和居住院落相結合，再加上神秘感十足的住戶私有花園，構成了完整的園—院—宅三級院落空間體系。此外，小區不僅規劃了單獨的中心景觀綠地，更在住宅小區內部構建了相應的宅間綠地，利用屋面綠化和立體綠化相結合、集中綠化和分散綠化相結合的多種設計方式進一步增強了住宅小區的整體綠化效果。

3 以人為本的設計理念

眾所周知，小區環境的人性化設計和小區戶型的人性化設計是住宅小區以人為本設計理念的重要體現。就小區環境人性化設計而言，設計師不僅應考慮到住戶對周圍環境及綠化的需求，更應盡可能周全地考慮到各年齡階段用戶的多樣化需求。針對老人及孩子，應考慮空出一定的區域以安置相應的活動器材和配套設施;而針對小區可能出現諸如火災等的問題，應根據相關規定及規范安置相應防火器材。總之，設計師應根據不同階層、不同住戶對小區環境和設施的具體要求，盡可能周全地滿足住戶的物質需求和精神需求，為他們創造舒適放松的空間，以體現對住戶的人文關懷。而就戶型的設計而言，小區用戶經濟實力、個人偏好等有所不同，多戶型結合的設計方式能更好地滿足各類住戶的實際需求，為住戶提供更多的選擇。同時，飄窗、落地窗、小陽臺、廚房客廳等多樣化的戶型組合也為住戶提供了更多的選擇余地，更好地切合了當代消費者的實際需求。

4 結語

嘉誠華府住宅小區的設計盡可能地考慮了小區周圍的綠化環境和多樣化的市民居住需求等，其設計充分體現了以人為本的設計理念，值得我國眾多建筑設計單位學習和借鑒。目前，以人為本的設計理念不僅體現在對住宅小區的建筑設計和建造中，更應體現在對現代社會居民的服務和對環境的可持續建設過程中。總之，在當代社會住宅小區的建設和設計中，設計師必須秉持著以人為本的長遠的可持續發展原則，將建筑物的設計建造和周圍環境相結合，和現代科技相結合，最大程度上將人、自然和住宅建筑融為一體，盡可能地實現以人為本、回歸自然的終極目標，為我國建筑設計能力的提升和人民生活水平的保障奠定重要的基礎。