基于全生命周期理論的緊湊型住宅可持續(xù)設計研究

【摘要】隨著我國城市化程度的提高，土地資源日益稀缺，房價持續(xù)增長，緊湊型住宅已成為市場需求的主流產品。時代的進步和生活水平的提高、家庭結構的變化也導致生活模式的變化，居住需求也在不同的人生階段變化著。本文嘗試從全生命周期理論的角度入手，探索符合緊湊型住宅的優(yōu)化設計策略，倡導綠色發(fā)展節(jié)約環(huán)保的居住方式，有效實現(xiàn)資源的最大化利用，滿足城市可持續(xù)發(fā)展需要，有利于我們更好地建設和諧社會和節(jié)約型社會，共同為推動緊湊型住宅可持續(xù)設計和城市發(fā)展貢獻微薄之力。

【關鍵詞】全生命周期；緊湊型住宅；可持續(xù)設計

【中圖分類號】TU241 【文獻標識碼】A

基金項目：本文系廣州市社會科學界聯(lián)合會2017年度“羊城青年學人”資助研究項目“基于廣州居住現(xiàn)狀需求的緊湊型住宅優(yōu)化設計策略”（項目編號：17QNXR32）和2017年度廣東省高等教育教學研究和改革項目“可持續(xù)發(fā)展理念下高校環(huán)境設計專業(yè)專題設計課程群教學改革”（序號：158）的階段性成果。

隨著我國城市化程度的提高，城市人口的激增、土地資源日益稀缺，房價持續(xù)增長。廣州作為中國經濟最發(fā)達、人口最密集的城市之一，住房問題的解決刻不容緩，房價持續(xù)增長使市民望樓興嘆，而緊湊型住宅總價不高，更容易實現(xiàn)居者有其屋的理想，逐步成為備受關注的戶型。房地產市場的緊湊型住宅已成為市場需求的主流產品。近年來，國內設計師對緊湊型住宅的關注日益增多，具有個性特點的理念和方案層出不窮，但住宅的開發(fā)和設計領域對于住宅的戶型設計尚不夠重視，細節(jié)設計還不夠精密，從可持續(xù)發(fā)展角度的設計研究明顯不足，緊湊型住宅設計的可持續(xù)健康發(fā)展之路任重而道遠。

伴隨時代的進步和生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的需求也不斷提高，家庭結構的變化也導致了生活模式的變化，居住需求也在不同的人生階段變化著。房地產市場開發(fā)的青年住宅、白領精裝、老年公寓等緊湊型住宅產品越分越細，但其研發(fā)針對人群客戶的精準定位導致產品范圍小，對于城市大多數的工薪階層而言，根據不同階段的居住需求時隔幾年就換住房的辦法是不現(xiàn)實的。住宅建筑的權屬年限是70年，對于的人口高密度城市來說，如何更有效地利用住宅空間已成為備受關注的問題。

一、課題研究意義和價值

衣食住行作為人類必不可少的基本需求，住房問題成為構筑社會和諧穩(wěn)定的重要因素。探討與市民息息相關的住房問題，使人民安居樂業(yè)，是社會和諧、經濟發(fā)展、建設幸福廣州的重要民生問題。

當代資源和生態(tài)環(huán)境問題日益突出，對人類提出了嚴峻的挑戰(zhàn)。在全球堅持以人為本、全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展的科學發(fā)展觀的時代背景下，中國政府的《中國21世紀議程》是中國建筑界可持續(xù)發(fā)展研究啟動的號角，特別是將人居環(huán)境的建設提高到了一個國家發(fā)展戰(zhàn)略的高度。

全生命周期住宅概念的引入，滿足房價高企換房困難的前提下家庭結構不同時期對住宅的需求，倡導綠色發(fā)展節(jié)約環(huán)保的居住方式，有效實現(xiàn)資源的最大化利用，對可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義，可以促進更優(yōu)化的緊湊型住宅產品的設計和開發(fā)，符合社會優(yōu)化發(fā)展的道路，有利于我們更好地建設和諧社會和節(jié)約型社會，把廣州建設成和諧宜居、富有活力、獨具特色的城市，為廣州的可持續(xù)發(fā)展提供內在動力。

引入全生命周期設計概念，結合不同的使用者、家庭在不同階段的需求，通過空間的變化、功能的轉化，嘗試總結一套切實可行的方法，使住宅可以隨著家庭在不同階段的需求變更而“進化”。通過探索緊湊型住宅的優(yōu)化設計策略，提高住宅的使用生命周期，有利于設計行業(yè)針對緊湊型住宅這一細分類別進行系統(tǒng)科學的設計，提供人性化的設計方式，將以人為本的設計理念深入滲透日常生活中，提高群眾對居住環(huán)境的滿意度，順應市民群眾對于美好生活的熱切期待。

二、國內外研究現(xiàn)狀研究

（一）國外研究現(xiàn)狀

日本對集合住宅設計的探討以精細化設計著稱，其中緊湊型開發(fā)建設歷史悠久且趨于成熟，設計研究重視戶型結構的合理配置，功能空間的靈活可變，廚衛(wèi)空間的人性化設計，以及最大化的利用儲藏軟空間等優(yōu)點正符合我國住宅建設的發(fā)展需求。日本新陳代謝派設計師菊竹清訓設計的自家住宅Sky House，整體室內空間沒有承重構件，空間功能設計自由度得到最大的發(fā)揮，通過靈活多變的隔斷、一室多用等手法，使住宅不斷適應家庭的變化和需要，這個具有可變性質的居住空間是新陳代謝居住理論和建筑結構的完美結合，標志著日本設計師運用動態(tài)設計觀思考室內空間變化的創(chuàng)新，對現(xiàn)代居住空間的創(chuàng)新發(fā)展具有現(xiàn)實的指導性意義。

（二）國內研究現(xiàn)狀

隨著物質生活水平的不斷提高，人們對住宅品質的需求也在不斷提高，傳統(tǒng)住宅已經難以滿足，客觀要求新的住宅必須革新，滿足消費升級新需求。由于我國對緊湊型住宅的研究起步較晚，其設計和使用上都與日本的精細化設計存在著很大的差距。目前，國內對家庭全生命周期設計相關理論的研究主要集中在建筑方面，室內設計的研究多側重于可變設計、彈性設計及柔性設計等方面。隨著國外對住宅設計模式的不斷創(chuàng)新發(fā)展，國內的房地產開發(fā)商也開始關注研究全生命周期住宅，保利地產于2010年率先推出命名為“和悅系”全生命周期住宅，并稱三年內實現(xiàn)全面推廣。隨后萬科研發(fā)的萬科四季花城住宅產品，就是針對解決全生命周期住宅的戶型設計，即以單身、家庭 SOHO、社區(qū)分享、兩人世界、三口之家、三代同堂、雙鑰匙、適老住宅等8種人生不同階段的需求變化而對應產生的空間變化設計。房子因居住者不同階段的需求而隨之變換的設計概念，引起大眾的普遍關注和強烈反響，這也反映了我國大城市居住空間設計思路的轉變迫在眉睫。萬科引用了3KSI系統(tǒng)，稱之為SI住宅。萬科建筑產品研究中心就是參考日本都市住宅技術研究所建造并開展研究工作的。

三、全生命周期住宅概述

（一）全生命周期住宅的定義

美國學者P.C.格里克最早于1947年從人口學的角度提出相對完整的家庭生命周期概念。家庭全生命周期就是反映一個家庭從開始產生到最后解體的循環(huán)反復的活動過程，可劃分為形成、可擴展、穩(wěn)定、收縮、空巢與解體6個階段。

全生命周期住宅概念起源于日本，完美契合日本社會生態(tài)中“城市再生”理念。其本質在于讓一棟住宅承載每一位家庭成員的生活所需，通過空間的變化、功能的轉化，使住宅可以隨著家庭在不同階段的需求變更而“進化”。全生命周期住宅具備更好的適用性和成長性，是對人本理念的完美貫徹，真正做到尊重每一位居住者，是當今更為先進的居住概念。伴隨人口結構變化，契合每一個人生階段的具體需要，使之擁有更好的居住體驗和居住價值。結合不同的使用者的多重需求、家庭在不同階段的需求變更形成一個深入的住宅設計模式探究。

（二）全生命周期住宅各階段的空間需求及設計要點

全生命周期理論的劃分有以年齡大小、婚姻狀態(tài)、家庭規(guī)模、家庭結構等方法，本文所采用的是以家庭結構的劃分方式進行研究探討，把全生命周期分為單身階段——新婚階段——育兒階段——養(yǎng)老階段這四個變化較大、有代表性的階段來分析研究，家庭結構變化帶來生活模式的改變，相應各階段的空間需求也不同。單身階段自由自在，無拘無束，對居住空間的需求和使用按個人意愿安排即可；新婚階段兩個人從獨立的思想和生活習慣到一起生活，處于磨合階段，這個時期也是事業(yè)上升期，工作、學習、充電的場所必不可少，其它如交際會友、家人聚會的活動也增多，因而娛樂室、健身室、多功能室、書房等也要兼顧。現(xiàn)代年輕人工作忙碌，就餐問題以在外解決為主，以上兩個階段對餐廚空間要求不高，滿足簡餐條件即可；育兒階段因為增添了新的家庭成員，且為了照顧孩子還需要老人或請保姆，居住人數增多，孩子成長階段從嬰幼兒到兒童到成人也有變化，這一階段空間的有效利用尤其重要，主要家庭活動增加了學齡教育、親子活動，對餐廚、儲藏功能的需求也提升了；養(yǎng)老階段孩子長大成人搬離家庭，家庭成員減少，這一時期對空間需求主要體現(xiàn)在對家具設備的適老化改造、無障礙設計以及滿足其人際交流需求或養(yǎng)生活動的空間，使居家養(yǎng)老得以實現(xiàn)。

四、緊湊型住宅全生命周期的可持續(xù)設計策略

住宅作為人們日常生活必不可少的居住空間，緊湊型住宅的家庭面臨著面積有限、不同階段家庭結構變化對空間需求隨之改變等問題，如何使住宅的功能性不斷滿足家庭各階段所需，更好地適應動態(tài)變化的家庭結構關系是我們設計者關注和探討的熱點問題。當前嚴峻的大城市居住條件下，在有限的住宅套內面積中，我們應努力研究戶型面積的高效利用，探索符合緊湊型住宅全生命周期的可持續(xù)設計策略。

（一）動線集中優(yōu)化

住宅空間相互關系的組合首先必須滿足動靜分區(qū)、內外分離的要求，將功能屬性相近的空間組合在一起，如客廳與餐廳廚房屬于公共空間，相對吵鬧，可設鄰近，臥室與書房私密性較強，需要相對安靜，可相鄰布置于通道盡頭；其次是協(xié)調各空間組合的關系，盡量減少交通面積的產生。例如臥室與臥室相向而設，布置在走廊的盡端，縮短走道的距離。根據人體工程學原理對居住者在室內空間行走路線的分析，集中優(yōu)化活動行走動線，提高空間的利用率，同時可以預留未來生活模式變化而重新組合的余地。

（二）功能界限模糊

緊湊型住宅從建筑套型設計之初就面積有限，為滿足家庭生命周期結構變化帶來的功能需求，提高居住的舒適性，空間的功能屬性布置上要盡量弱化空間界定，模糊功能屬性，復合疊加空間功能，使空間豐富多樣化。空間設計時盡量打通隔墻，少用固定的墻隔斷，多采用軟隔斷，如燈光、綠植、地面材質區(qū)分等，使整體通透敞亮，有利于后續(xù)其它周期空間使用的重新規(guī)劃，實現(xiàn)可持續(xù)理念的設計轉換。起居室作為家庭的生活中心，具有一定的公共性，面積也是最大的，包含生活內容有會客、家庭團聚、娛樂、喝茶、看書、進餐、家務等。起居室模糊界限多出的半間房面積，可根據階段需求更換其內容，如單身和新婚階段，以學習娛樂為主，育兒階段是孩子游戲的場所，養(yǎng)老階段則是休閑打牌或養(yǎng)花怡情之地。生活方式的不斷變化，空間的模糊性和適應性隨著家具軟裝的不斷更新得以表現(xiàn)，空間使用和空間感受也隨之不同。

（三）空間靈活可變

現(xiàn)代家庭生活中，上網收集信息、工作、學習充電都是必不可少的，因而，學習工作空間是必備的。單身或新婚或養(yǎng)老階段空間寬裕時工作間可單獨設立，育兒階段家庭成員密集也可依附臥室角落靈活安排。

餐廚衛(wèi)浴空間在居室空間也占用一定的比例，在家庭生命周期里扮演著重要的角色，靈活可變地利用好空間也是我們需要關注的問題。根據中國人的飲食烹飪習慣，以往廚房都以封閉式為主，餐廳是會客及一家團聚相互交流的重要場所，隨著生活方式的改變，廚房餐廳成為家人共同參與家務勞動、親子交流、展示生活水平的空間，餐廚合一已成為一種設計趨勢，不斷更新的廚房設備為降低油煙污染開放空間提供了物質保證。由于現(xiàn)代人工作繁忙，單身階段和新婚階段的人們除了少數喜愛烹飪的大部分三餐都在外面解決，對餐廚要求不高，簡單的餐廚設備即可滿足家庭成員的簡餐要求，但育兒階段與養(yǎng)老階段則為了孩子及養(yǎng)生，開始注重在家做飯吃飯。設計上可以順應周期的需求不同靈活分隔，借用空間，將功能進行疊加，以滿足家庭周期的多樣化空間需求。如設計之初，可以適當壓縮起居室面積，擴大餐廳廚房面積，預留固定的管道設備后，在廚房設備及功能家具的考慮上靈活安排，單身和新婚階段可將部分空間作為學習娛樂之用，育兒與養(yǎng)老階段又可換做烹飪進餐的場所。

（四）擴展儲物空間

舒適宜人的居住空間的整潔必須由充足的儲物空間來保證。家具作為室內設計基本要素，占據著住宅中最大的空間面積，設計上應采用實用和緊湊的家具，最大化地實現(xiàn)其儲存收納的功能。全生命周期住宅中可使用多功能家具或可移動家具，其可變化、可成長的功能更適用住宅不同階段的需求。家務勞動工具、家庭生活日用品、換季衣物被褥等物都需要地方收納。設置儲藏空間對居家是必不可少的，尤其是育兒階段的家庭。設計者應盡量要做到物盡其用，有效利用各種角落剩余空間，最好有專用的儲物室，以保證其它室內空間整潔干凈。利用垂直上空的空間，如走道的天花可設儲藏空間，櫥類家具盡量延伸至天花吊頂之下，上方存放日常不經常使用的物品，如換季被褥等。利用角落位置可設雜物間，由上而下分層存放，把家庭生活的雜物集中儲存，可減少其它常用空間雜亂。將陽臺多功能化，細化劃分其功能，如種花健身或休閑觀景的，角落處則可設置家務勞動物品儲物，上空櫥柜作為生活消耗品存放，操作空間將洗衣機、烘干機、衣物換洗、拖把掃把、清洗池、洗衣池等分門別類設置，提高陽臺的利用率。

五、結語

基于全生命周期理論的住宅設計，可以使居住空間適應動態(tài)的家庭結構改變帶來的生活需求，具有可變性和成長性，滿足房價高企換房困難的前提下家庭結構不同時期對住宅的需求，有效實現(xiàn)資源的最大化利用，符合可持續(xù)發(fā)展需要，有利于我們更好地建設和諧社會和節(jié)約型社會。筆者總結探討的設計思路與方法策略，尚且不夠深入和完善，希望全生命周期住宅室內設計作為一種新的設計思路，能引起更多設計同行的關注與研究，使住宅延長其使用壽命，物盡其用，共同為推動住宅可持續(xù)設計和城市發(fā)展貢獻微薄之力。

參考文獻：

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作者簡介：陳瀚（1977-），女，廣東汕頭，碩士，華南師范大學美術學院副教授，研究方向：環(huán)境藝術設計。