基于BIM技術的建筑裝飾工程造價控制探討

張宏+崔啟明

摘要：近年來建筑裝飾工程作為新興行業在我國迅速發展，對其工程造價成本進行有效控制，是實現建筑裝飾工程可持續健康發展的關鍵。文章通過總結建筑裝飾工程造價控制的關鍵影響因素，引入適用于建筑工程全生命周期的BIM技術，認為其對裝飾工程建設發揮著同樣重要的作用，并分析了BIM技術應用于建筑裝飾階段的可行性，有針對性地提出BIM技術對裝飾工程造價控制的五個方面，期望為BIM技術控制建筑裝飾工程造價提供借鑒意義。

Abstract： In recent years， building decoration engineering as an emerging industry in China is developing rapidly， the project cost under effective control， is the key to realize sustainable healthy development of building decoration engineering. This paper summarizes the key factors of cost control in building decoration engineering， introduces BIM technology which is suitable for the whole life cycle of construction projects， and thinks the decoration engineering construction plays an important role in the same. Then the paper analyzes the application of BIM technology to the feasibility of building decoration stage and puts forward five aspects of cost control in decoration engineering based on BIM technology， expecting to offer reference for the cost control in building decoration engineering based on BIM technology.

關鍵詞：建筑裝飾工程；BIM技術；全生命周期；造價控制

Key words： building decoration engineering；BIM technology；the whole life cycle；cost control

中圖分類號：0TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）35-0223-04

0 引言

隨著我國經濟的快速發展，生活水平不斷提高，人們除了滿足最基本的生存需求外，更加追求生活環境的舒適、美觀，由此推動了建筑裝飾工程在我國的迅速發展。建筑裝飾工程是在滿足使用功能的前提下，運用工程技術與美學設計知識，利用多種材料對建筑物或構筑物進行修飾，以達到一定的美觀效果，使居住環境更加舒適。建筑裝飾工程在我國作為一門新興行業，獨立于建筑工程，其投資額占工程建設成本的比重越來越大，有些高檔裝飾造價甚至超過土建造價[1]，對裝飾工程造價的控制作為建設工程管理的重要組成部分，是實現裝飾工程良性發展的必然途徑。

傳統的建筑裝飾工程多依靠二維設計圖來進行施工，預算必須經造價師手工算量，不僅耗費時間和人力，其準確性也較低[2]。隨著BIM技術在建筑行業的應用，實現了建筑設計從二維向三維的轉變，使設計模型更加如實地顯示建筑對象，同時三維幾何模型包含構件的建筑信息，可對建設過程實行全壽命周期的智能化管理。建筑裝飾工程作為建筑交付使用前的最后一個環節，其建設成果的好壞直接影響建筑物的使用功能和舒適度，對建筑物的交付使用發揮著舉足輕重的作用，隨著建筑裝飾投資額的日益增加，裝飾施工復雜性不斷升級，探索BIM技術在建筑裝飾工程中的運用，實現裝飾工程的智能化建設及管理，可以有效控制裝飾造價。

1 建筑裝飾工程造價的特點及影響因素分析

建筑裝飾工程造價是對裝飾工程建設中所產生的成本進行預測、計劃、控制、核算、分析、考核和檢查等管理工作，主要包括人工費、材料費、施工機械使用費等[3]。建筑裝飾工程由于涉及專業多、所用材料不斷翻新、施工工藝繁瑣，使其造價也具有專業性、動態性、復雜性等特點，從而決定了對建筑裝飾造價的控制管理相當困難，通過對建筑裝飾工程造價的關鍵影響因素進行分析，試圖找到控制裝飾工程造價的有效途徑。

1.1 建筑裝飾工程造價的特點

1.1.1 專業性

建筑裝飾工程是建筑工程與設計藝術相結合的行業，要求設計和施工人員同時具備建筑及設計專業知識，對其工程造價的計算除了要掌握一般的算量和計價方法外，還應充分掌握裝飾工程的施工工藝，對裝飾工程中出現的隱蔽工程、新材料等能準確進行計算，這就需要造價人員具備豐富的專業知識和實際操作經驗。

1.1.2 動態性

裝飾工程具有很強的時代性，受新材料、新工藝、新技術的影響較大，當裝飾工程的材料及施工工藝發生變化，必然會導致裝飾工程造價的變動，目前市場上裝飾材料種類和價格不斷翻新，也使裝飾工程造價不斷變化；另外，裝飾工程受業主影響較大，其投資水平、個人偏好都會影響裝飾效果，使裝飾造價千差萬別。

1.1.3 復雜性

建筑裝飾工程涉及建筑、弱電、消防等多個專業交叉施工，造價控制必須考慮其他專業施工的影響，例如隱蔽管線的敷設如果事先預留溝槽，在裝飾施工時就不需重新開挖，如此形成的裝飾工程造價就會不同。同時裝飾工程作為一個系統工程，需要多個環節配合，對其造價控制也涉及不同方面，例如裝飾施工設計工種較多，對人工費進行計價時要分別計算，裝飾工程采用的裝飾材料種類多、形狀各異，這些都增加了裝飾工程造價的復雜性。

1.2 建筑裝飾工程造價關鍵影響因素分析

1.2.1 材料費

建筑裝飾工程施工材料不同于主體工程施工時所使用的材料，其涉及材料種類繁多，且材料價格各異，裝飾材料的選擇對裝飾工程造價將產生較大的影響，同時材料費對裝飾工程造價的影響最大，幾乎占裝飾工程總造價的50%以上[4]。在進行裝飾材料選擇時，除了應考慮材料的裝飾效果外，應根據業主對裝飾工程質量及投資額的要求，選擇相應的裝飾材料。

1.2.2 人工費

裝飾工程施工工藝復雜，涉及多個不同專業交叉施工，這就要求裝飾工程需要較多的人員投入，施工人員的人工費由有效工作時間及單位時間的人工費共同決定，其中有效工作時間可通過控制施工人員的工作效率實現，單位時間人工費取決于國家頒布的標準定額，不受個別企業的影響。施工企業在進行裝飾施工前，應合理協調不同專業間的施工順序，選擇施工技術良好的工人進行施工，從而有效控制人工費[5]。

1.2.3 機械費

裝飾工程的機械費指裝飾施工過程中因使用機械而產生的使用費和租賃費的總和，裝飾工程施工過程中使用機械越多，所需的人工數量相應地越少，在施工機械使用程度確定的情況下，機械的租賃費一般由租用時間來決定，因此企業在制定施工方案時，應充分驗證機械使用和人工數量的比例，確定施工工序，合理安排施工機械的租用時間，從而降低施工機械費。

2 我國建筑裝飾工程造價存在的問題

2.1 裝飾設計與建筑設計相割裂，造成重復施工

目前我國建筑裝飾工程的設計施工一般在建筑主體結構完成以后，重新進行招標選擇裝飾公司進行設計施工，為了滿足業主的使用功能及風格偏好，裝飾施工經常出現拆除沖鑿現象，不僅造成重復施工，資源浪費，一些結構的拆除還會破壞房屋的穩定性，造成墻體開裂等質量問題。同時，裝飾工程與土建工程施工界線不清晰，導致一些施工工序在土建和裝飾中交叉或重復施工的現象，這些都會影響裝飾工程造價費用的計算。

2.2 設計圖不完整，施工變更多

建筑裝飾設計需要在土建工程完成之后進行，存在工期短、任務重的特點，設計師為加快施工進度，往往只給出設計效果圖，經業主審定后就開始施工，并沒有給出詳細的施工圖，造成施工操作過程沒有依據，不能實現設計意圖，而且設計圖的二維表達方式往往不易發現設計錯誤，增加了設計變更風險；另外裝飾設計圖一般都是由專業的建筑符號來表示，業主并不能完全理解，設計師只能在設計圖的基礎上對其渲染后讓業主審核，往往造成實際施工效果沒有達到渲染的結果，業主在施工過程中要求變更。這些變更常常需要對已完工程的修改，浪費人力、物力資源，造成工期延誤，從而導致裝飾工程造價的改變。

2.3 裝飾材料種類多，市場價格混亂

近年來裝飾工程的快速發展，帶動了裝飾材料市場的繁榮，據不完全統計，建筑裝飾材料已達一萬多種[6]，建筑裝飾市場的大量需求及高科技的發展，新的裝飾材料不斷出現，更新換代周期短。與此同時，裝飾材料的價格參差不齊，同種規格不同品牌的材料可能就出現多種價格，加之一些商家以次充好，使裝飾材料的市場價格十分混亂。裝飾材料作為裝飾工程造價的重要組成部分，對其種類的選擇及價格的確定直接影響裝飾造價的大小。

2.4 定額缺項多，計價依據不規范

裝飾定額作為工程造價管理的重要組成部分，是一定計量單位的裝飾工程中人力、材料、機械等的消耗數量標準，是裝飾工程計價的主要依據。由于裝飾工程材料種類多、更新速度快，相關部門不能及時對各種材料頒布定額，造成裝飾定額缺項較多，使計價依據不確定，有些企業利用這個漏洞，對裝飾工程中的材料進行隨意報價；此外定額是結合社會平均勞動成本原則制定的，不能真實反映工程的實際成本，違反了市場價值規律，無法滿足裝飾工程造價的計價需求。

2.5 施工企業資質低，缺乏監督管理

建筑裝飾行業在我國迅速發展，很多企業為謀取利潤，紛紛加入其中，而我國又缺乏裝飾工程的準入機制和行業標準，使一些質量差、素質低的施工隊伍也混入其中，他們甚至沒有接受專業的培訓，造成設計、施工過程中出現返工、拖延工期等問題；同時裝飾工程造價專業性較強，要求預算人員具備建筑、設計、施工、算量計價等多方面知識，而有些預算人員并不具備這些專業知識且缺乏經驗，不了解新材料、新技術的計量方法，造成預算錯誤。建筑裝飾行業的專業技術性強，也造成業主無法對其施工工序、材料選擇、造價管理進行核查，使裝飾工程在實際操作中缺乏行之有效的監督。

3 BIM技術應用于建筑裝飾工程的可行性分析

BIM（Building information modeling）即建筑信息模型，以基于三維幾何模型、包含其他信息和支持開放式標準的建筑信息為基礎，提供更加強有力的軟件，提高建筑工程的規劃、設計、施工管理及運營維護的效率和水平，實現全生命期信息共享，從而優化建筑全生命周期成本等關鍵方面[7]。目前，我國BIM技術主要應用于土建及安裝工程中，很少有將BIM技術單獨應用到建筑裝飾工程中的研究，但裝飾工程作為建筑工程交付使用前的最后一個環節，是BIM實現建筑全生命周期運用的關鍵。BIM技術在裝飾行業的應用，不僅可以實現BIM技術在建筑工程的全生命周期應用目標，也可以解決裝飾工程中的諸多難題，有效控制裝飾工程造價成本。BIM技術在建筑裝飾工程中的應用主要體現在設計、招投標、施工三個階段。

3.1 基于BIM的建筑裝飾設計管理

采用BIM技術進行建筑裝飾設計，是在土建、結構、機電等工程的設計審核完成基礎上進行的，實現了與其他專業的有效銜接，可在依據已有的結構進行裝飾設計，減少施工過程中的變更；BIM的三維立體模型能更真實地反映最終的裝飾效果，使設計師避免傳統二維設計中不易發現的錯誤；通過最終建立的三維裝飾效果圖可以提前預知裝飾效果，及時與業主協商修改效果不佳的設計，避免業主看不懂設計圖的難題。同時，設計師在設計時通過存儲和調用族中的構件信息可快速實現對裝飾構件的設計，極大地提高了設計效率。BIM技術在裝飾工程中的應用使設計成果在交付前消除設計錯誤，最大限度的減少了設計變更，從源頭上減少因設計變更帶來的工期和成本的增加。

3.2 基于BIM的建筑裝飾施工招投標管理

一般裝飾工程招投標項目工期短、任務重，要求投標單位在較短的時間內完成招標項目的工程量計算，而單靠手工是很難按時、按質、保量完成的，現代建筑裝飾工程造型趨于復雜化、異型化，人工計算工程量的難度越來越大，快速準確地形成工程量清單成為招投標階段的難點和瓶頸，一旦工程項目產生設計變更，工程量又要重新進行計算，極易產生錯誤。采用BIM技術建立的裝飾設計模型，各構件包含多種的數據信息，投標單位可以根據設計單位提供的富含數據信息的BIM模型快速抽調出工程量信息，結合項目具體特征編制準確的工程量清單，有效地避免漏項和錯算等情況。

3.3 基于BIM的建筑裝飾施工管理

采用BIM技術創建的虛擬建筑模型，可以同資源、進度、成本進行結合，在施工開始之前對項目進行模擬施工，優化施工場地布置、安排材料的預制及進場、合理安排勞動力資源，從而對建設項目進行事先的規劃；在施工過程中，對于復雜工序的施工可通過提前在BIM模型中進行操作流程模擬，使施工人員快速掌握施工方法，實現技術交底；同時在施工過程中可實現不同專業間的協調管理，制定合理的施工順序，另外在施工過程中可借助手持移動設備對實際施工情況進行檢查，對照BIM模型發現偏差，及時進行改進，從而對建設項目進行直觀的施工管理。

4 采用BIM技術控制建筑裝飾工程造價過程分析

4.1 多專業協調建立模型，減少不同專業間的沖突

在BIM模型中，裝飾工程的設計建立在已審核完成的建筑、結構、機電模型之上，設計師可準確把握各專業信息及已形成的空間形態，據此建立裝飾工程設計模型并設置模型的材質，減少了二維平面裝飾設計中各專業間的沖突，實現裝飾與結構的良好結合[8]。BIM模型中的碰撞檢測功能可以實現不同專業間的沖突檢測，從而減少設計變更、工期延誤造成的成本增加，在裝飾模型中，通過建立裝飾面層與結構、機電等專業的碰撞檢測發現問題，及時修改設計減少沖突，例如按要求設置天花板標高后，與相鄰機電管線間進行碰撞檢測，據此來調整天花板的高度。

4.2 模型的可視化和模擬性，減少設計變更，指導現場施工

通過BIM技術建立的三維模型，能真實模擬出建筑裝飾成果，實現所見即所得，在設計過程中可利用模型的可視化進行各方的協調、溝通，例如裝飾設計師通過模型展示出的形態與結構工程師進行更直觀的協商。BIM模型的模擬性可實現日照、通風等條件的模擬分析，可結合這些模擬分析結果設計出更加宜居的裝飾效果，除此之外，也可將進度、成本等信息加入到BIM模型中，實現裝飾階段施工程序、設備材料消耗、施工場地布置等動態模擬，從而有效控制裝飾施工的進度和成本。同時BIM中的漫游功能是以第三人的視角對裝飾成果進行查看，仿佛自己置身于建筑物中，更容易發現設計中存在的問題并及時解決。

4.3 模型參數化設計，實現復雜構件預制

BIM模型中的圖元以構件的形式存在，這些構件利用參數存儲建筑信息，通過調整參數可形成不同的構件，利用BIM模型的參數化設計，可實現裝飾材料信息的存儲，為各專業調用工程信息提供便利，另外裝飾模型的參數化設計使設計師對其中任意構件或程序進行修改，就會自動在其相關聯處表現出來，不需要像傳統設計那樣去修改每張圖紙或圖表，從而減少了修改次數，保證模型設計的一致性[9]。BIM模型也可創建筑構件圖元，設計師可以隨時在模型軟件附帶族庫中調用存儲的構件圖元，待裝飾建模完成后，便可自動生成室內設計表達所需的各種設計圖樣。另外，裝飾工程中存在較多異型構件，二維設計時通常事先制造出模具，再進行施工，不僅耗時且極易返工，利用BIM模型的參數化，直接將構件的數字信息提交給工廠，實現對復雜構件的數字化制造[10]。

4.4 全生命周期信息集成，智能化輸出工程量

BIM模型不僅包含了建筑的幾何模型，同時也包含建筑構件的物理特征、材質等信息，實現了不同專業工程數據的有機集成，改變了傳統項目管理收據收集、存儲、整理、分析難的困境，例如BIM模型可利用存儲的信息自動計算工程量，并統計相關構件的數量、廠家、價格等信息，為設計師控制裝修報價或投標報價提供了精確的數量依據。除此之外，建筑裝飾工程構件多、造型復雜，采用傳統算量方法極易產生漏算、錯算，BIM自動計算工程量不僅提高了造價人員的效率，更增強了準確性。BIM技術在建筑全生命周期過程中能發揮更大效益，通過在同一個模型中不斷添加進度、成本、施工方案等信息，實現建筑模型的信息共享和積累，有利于各專業間的協調及日后對其他類似項目的指導，更有利于企業造價控制的可持續性管理。

4.5 建立圖檔協同平臺，實現高效施工及質量檢測

在工程建設過程中，項目相關資料成千上萬，種類繁多，傳統施工管理主要依靠紙質資料進行信息傳遞和交流，極大地影響項目進展和工程建設的準確度，BIM技術可通過建立圖檔協同平臺，將圖紙、合同、變更、結算等各專業信息于模型構建進行有效關聯，實現圖檔的精細化管理。同時BIM模型結合云技術和移動技術，可將模型信息和相關圖檔文件保存至云端，便于隨時隨地瀏覽工程信息，從而為圖紙會審、現場審查提供了極大地便利。現場質量檢測作為施工管理的組成部分，是有效控制工程返工，保證工程質量的重要環節，采用BIM技術圖檔協同平臺、移動終端及三維掃描等技術，在現場對比三維模型和已完工部位的差別，直觀發現問題；針對裝飾工程中的重要材料，可通過二維掃碼復核其實際材料信息，與BIM模型中的設計信息進行對照，檢測其質量情況。

5 結論

建筑裝飾工程作為我國的一個新興行業，在建筑市場中發揮越來越重要的作用，對其造價的有效控制，是實現建筑裝飾行業持續健康發展的關鍵。由于建筑裝飾工程涉及材料多、施工工序復雜、異型構件多、不同專業間交叉施工等原因，使其工程造價成本控制變得異常復雜。BIM技術在建筑裝飾工程中的運用，極大地改善了傳統裝飾工程建設存在的問題，通過對建筑裝飾工程全生命周期的過程應用，更加高效、準確地對其造價進行了控制。目前，由于種種原因，我國采用BIM技術進行裝飾工程建設的企業較少，但隨著BIM技術在建筑行業的迅速發展，其帶來的品質和效益將逐漸被人們所接受，成為建筑行業新的主流趨勢。除了采用BIM技術對建筑裝飾工程造價進行控制外，還需對建筑裝飾工程加強定額管理、建立裝飾材料價格體系、完善企業準入制度、實行施工過程監督等多種措施，從而更有效地控制裝飾工程造價成本。

參考文獻：

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